Podcasts · IND Podcast

Русский Девелопмент в Дубае | Александр Кириятских в IND Podcast

7 Oct 2025 · 1 h 02 min · S2 E2

В этом выпуске IND Podcast Александр Кириятских, архитектор, урбанист и управляющий партнер Segrex Development Dubai, и Амир Идиатулин, основатель, главный архитектор бюро IND, обсудили путь российского девелопера на конкурентный рынок ОАЭ и создание там успешного бизнеса с нуля.

Они поделились ключевыми отличиями девелопмента в Дубае и России, важностью финансовой дисциплины, управления рисками и построения мультикультурной команды. Спикеры также затронули вопросы проектирования и продукта, ориентированного на европейского покупателя, изменения портрета инвестора и будущие тренды развития Дубая как глобального города для жизни.

IND Podcast — это подкаст Амира Идиатулина, основателя и руководитель студии IND, где он вместе с коллегами и приглашенными экспертами обсуждают ключевые темы архитектуры, урбанистики и дизайна.

Записаться на курс STEMPS «Выход на рынки стран Персидского залива»: https://clck.ru/3NqaV9

Персональные карьерные стратегии STEMPS Career: https://stemps.ru/career

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе событий:

▫️ТГ IND: https://t.me/indstudio

▫️ТГ Тот самый INDтулин: https://t.me/indtulin

▫️Сайт: https://ind.studio

Таймкоды:

00:00 Что будет в этом выпуске?

01:03 Знакомство с Александром

02:12 Начало карьеры

03:11 Переход в Дубай

03:55 Партнёрство и развитие

05:14 Текущие проекты

06:55 Будущее компании

10:08 Особенности проектирования

12:31 Проблемы планировок

13:58 Роль архитектора и маркетолога

16:13 Развитие компании

17:47 Подход к проектированию

19:44 Культурные особенности

21:38 Изменение портрета покупателя

24:17 Преимущества жизни в Дубае

27:40 Спрос на жильё

28:30 Образование и программа талантов

28:49 Получение золотой визы

29:24 Оценка площадок и финансовая модель

30:45 Успешность проектов

31:14 Взаимодействие отделов

32:10 Стратегия продаж

33:51 Планирование продаж

37:20 Открытый аукцион

38:00 Выбор архитекторов

40:19 Тенденции в архитектуре

42:22 Самоосознавание и бренды

43:18 Впечатления от зданий в Дубае

43:45 Уклад жизни и брендинг

46:46 Проектное финансирование в России

50:24 Финансовые аспекты в Эмиратах

53:31 Управление рисками и дебиторской задолженностью

54:30 Культура и взаимодействие в компании

55:15 Особенности арабского мира и девелопмента

58:00 Перспективы рынка недвижимости в Дубае

01:00:06 Развитие инфраструктуры и сообщества

01:02:20 Завершаем IND Podcast

The episode on the publisher’s site ↗ (opens in a new tab)