Polski rynek nieruchomości: kto zarabia na Twojej naiwności? Adam Sobczak
· 1 h 44 min
Episode Polski rynek nieruchomości: kto zarabia na Twojej naiwności? Adam Sobczak
Adam Sobczak, ekspert rynku nieruchomości i założyciel platformy Pricer.pl, rzuca nowe światło na sytuację na polskim rynku mieszkaniowym. W rozmowie z Maciejem ujawnia, że różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w Warszawie sięga nawet 3000 zł za metr kwadratowy. To oznacza, że mieszkania sprzedawane są często o 20-25% taniej niż ceny wywoławcze.Według eksperta, rynek nieruchomości w Polsce znajduje się obecnie w punkcie przegięcia. Choć nominalnie ceny mogą utrzymać się na podobnym poziomie, wysoka inflacja sprawi, że realnie wartość mieszkań będzie spadać. Sobczak zwraca uwagę na znaczący wzrost liczby ofert sprzedaży - w niektórych lokalizacjach nawet o 100% - co może świadczyć o nadchodzących zmianach na rynku.
Szczególnie interesujące są praktyki stosowane przez sprzedających. Jak ujawnia ekspert, niektórzy wystawiają nawet 5-6 fałszywych ogłoszeń z zawyżonymi cenami, by jedno mieszkanie wydawało się atrakcyjniejsze cenowo. To pokazuje, jak ważne jest korzystanie z wiarygodnych źródeł danych przy podejmowaniu decyzji o zakupie.
Adam przedstawia również rewolucyjne podejście swojej platformy, która ma na celu zredukowanie asymetrii informacji na rynku i obniżenie kosztów pośrednictwa z obecnych 4,5-5% do około 2%. To może przynieść oszczędności rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych przy przeciętnej transakcji.🎧Posłuchaj tego odcinka, a dowiesz się:👉Dlaczego różnica między ceną ofertową a transakcyjną mieszkań w Warszawie sięga 3000 zł za metr👉Jak działa mechanizm sztucznego zawyżania cen przez sprzedających👉Dlaczego mieszkania nad polskim morzem są droższe niż na Maderze👉Jakie miasta w Polsce będą się rozwijać, a które czeka demograficzny spadek👉Jak kredyt 2% wpłynął na rynek nieruchomości👉Dlaczego warto zainwestować 1000 zł w prawnika przy zakupie mieszkania👉Jak zmieni się rynek pośrednictwa nieruchomości w najbliższych latach👉Jakie są rzeczywiste marże deweloperów👉Czy mit o 2-milionowej luce mieszkaniowej w Polsce jest prawdziwy👉Jak kupić mieszkanie 20% taniejPARTNERZY ODCINKA:🚐GTV Bus https://gtvbus.pl/📊WiseGroup https://wisegroup.pl/💲Plona Group https://plonagroup.pl/📱 MIZZOX https://mizzox.com/🎤Jakość audio gwarantowana dzięki RØDE https://bit.ly/3V8Try2 🪑Fotele do studia dostarczył YUMISU® : https://bit.ly/yumisu_zsz
Shows are listed from Apple Podcasts' charts and directory, and Podcast Index where it is used. Every show and episode belongs to its publisher and plays from the publisher's own feed; this site hosts none of them. Explicit shows are for adult profiles only, and children’s profiles hear only children’s shows. More about this list.