# 持ち家？賃貸？ちがう、不動産投資は「REIT」が最強だ！【コムギコ】#24

An episode of [コムギコ：資本主義をハックしろ!!](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1824333971), 4 Apr 2025, 16 min.

Audio: https://pdst.fm/e/pscrb.fm/rss/p/traffic.megaphone.fm/TBS1346550673.mp3?updated=1751473508

不動産投資信託のREITが割安な状態になっています。2023年末から2025年2月末までに日経平均株価が11%上がった一方、東証REIT指数は6%下がりました。それでも業績は増配基調で、分配金利回りは5%を超えています。伝説のファンドマネジャーと呼ばれる清原達郎さんが「日本のREITは立派なバリュー株」と語ったこと、配当可能利益の90%超を分配すれば法人税が実質ゼロになる仕組み、そしてブラックロックのラリー・フィンク氏が「株50%・債券30%・プライベート資産20%」を勧めるオルタナティブ投資の流れ。持ち家か賃貸かとは別の第三の選択肢として、3つのポイントで解説します。 note版「愛より重い35年ローンから、私は逃げ出したい」https://note.com/comugino/n/n133af1d2454d ビジネス系VTuberが毎日ニュース100本を読んで解説！ ▼「コムギコ」とは？ この番組は、毎日ニュース100本以上に目を通すリサーチャーのコムギさんが、日々の出来事に鋭く「なんでやねん！」とツッコミを入れる番組です🙌 ▼本日のニュース出典 説明がつかないREIT低迷 https://www.nikkei.com/prime/veritas/article/DGXZQOUB125NL0S5A310C2000000 "伝説の投資家"清原達郎氏に聞く､割安成長株の見つけ方 https://shikiho.toyokeizai.net/news/0/848372 株6割・債券4割は時代遅れ フィンク氏の推奨は https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN01DZP0R00C25A4000000/ オルタナティブ投資躍進で変わる市場 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB105BM0Q4A211C2000000/ 高配当5％投資術 新NISA＋J-REITで月5万の「余裕」をつくる。 https://www.amazon.co.jp/dp/4798071935/ ▼出演 コムギ comugi 毎日ニュース100本を読むリサーチャー。なぜその事業が成り立つのかを、構造と原理から説明する。TBS Podcast「コムギコ：資本主義をハックしろ!!」パーソナリティ。NewsPicks「Thoughtscape」Principal Editor。WIRED日本版で連載「Crypto Matters」を担当。著書に『デジタルテクノロジー図鑑 「次の世界」をつくる』（SBクリエイティブ）。 X: https://x.com/ro_mi HP（プロフィール・お問い合わせ・記事一覧）: https://komugi.jp/ #コムギコ #資本主義をハックしろ #REIT #JREIT #不動産投資 #新NISA #高配当 #清原達郎 #ビジネス #VTuber Learn more about your ad choices. Visit podcastchoices.com/adchoices

Shows are listed from Apple Podcasts' charts and directory, and Podcast Index where it is used. Every show and episode belongs to its publisher and plays from the publisher's own feed; this site hosts none of them.