# 聚焦．Podcast｜資深物管經驗工程師 剖析宏福苑大火物管責任

An episode of [聚焦背後](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1670046044), 13 Dec 2025, 26 min.

Audio: https://anchor.fm/s/d97a7f7c/podcast/play/112581444/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2025-11-13%2F84fbe681-5f1d-cef6-41bb-7b54b38ed369.mp3

宏福苑五級火後，警方至今拘捕 15 人，包括承建商、顧問公司、外判公司人員等；廉署則拘捕了 11 人調查是否涉圍標，包括工程顧問以至外判承辦商等。今集節目訪問了持有物業管理人牌照、有超過 20 年物管經驗，同時是屋宇裝備、消防專業工程師劉德安（Andrew），討論坊間較少關注的，物業管理公司在事件中的責任和角色。 大火後有前保安主管向媒體反映，在職時發現屋苑消防警報系統被關閉，向上級反映無果；屋苑物管公司置邦興業發聲明，澄清公司不負責大維修工程的日常監督、而法團亦委任了註冊消防承建商維修保養公共地方消防裝備。Andrew 指出即使物管公司非工程承建商，亦不代表它沒有專業責任監督承建商的表現和運作，而物管理應就屋苑維修進行風險評管、制訂應對計劃、進行火警演習，如發現不妥應按專業向法團報告。

Shows are listed from Apple Podcasts' charts and directory, and Podcast Index where it is used. Every show and episode belongs to its publisher and plays from the publisher's own feed; this site hosts none of them.