# #41 Boro Vujović: Nekretnine u Zagrebu An episode of [LOOD](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1542588239), 8 Aug 2022, 1 h 38 min. Audio: https://anchor.fm/s/334cb70/podcast/play/55901640/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2022-7-8%2F279954721-44100-2-48471b46b3e0b.m4a "Nije važno koliko ću živjeti, nego kako ću živjeti." - Boro Vujović je osnivač i direktor Operete, agencije za nekretnine s liderskom pozicijom na zagrebačkom tržištu nekretnina. Operetu čine drugačijom redovite edukacije i usavršavanja svojih djelatnika, a upravo oni su slika brenda koji pomaže uskladiti lifestyle i realnost s idealima svojih klijenata. SPONSORS: Podcast studio Hrvatska: https://www.podcaststudio.hr/ EPISODE LINKS: Youtube: https://youtu.be/XGtCgHdCSzQ Spotify: https://open.spotify.com/episode/5Tm9Vpph5MOMDbZMQLNUNG Google: https://bit.ly/3St0zSx Apple: https://apple.co/3QceH0Q PODCAST INFO: Website: https://www.lood.net/ Youtube main channel: https://www.youtube.com/c/loodyt Youtube clips: https://bit.ly/34Hsqu7 Spotify: Apple: Google: Anchor: SOCIAL MEDIA: Instagram: https://www.instagram.com/lood.ig TikTok: https://www.tiktok.com/@lood.tt Facebook: https://www.facebook.com/lood.fb Linkedin: https://www.linkedin.com/company/loodli HOST — VINKO MIHALJEVIĆ Twitter: https://twitter.com/vinkomi Linkedin: https://www.linkedin.com/in/vinkomiha... GUEST — BORO VUJOVIĆ Website: https://www.opereta.hr/ Linkedin: https://www.linkedin.com/in/boro-vujovic-a6b8921b/ Facebook: https://www.facebook.com/boro.vujovic Instagram: https://www.instagram.com/borvuj/ TIMECODES (0:00) Intro (2:00) Tko je Boro Vujović (4:30) Genetika, odgoj, okolina i naša reakcija (7:15) Na koje stvari možemo utjecati (9:20) Utjecaj roditelja na razvoj čovjeka (13:30) Šta ti možeš napraviti da si stvoriš bolju kvalitetu života (17:10) Mladoj osobi bi rekao da krene prodavati (18:10) Podjela na mentalni sklop i vještine — Zašto krenuti sa prodajom (20:50) Mentalni sklop je pojačivač vještina — koje sve vještine dobivamo kroz prodaju (25:40) Što je to točno komunikacija (28:45) Kako je izgledaju treninzi zaposlenika u Opereti (32:00) Priča o Opereti (36:15) Što će se dogoditi sa cijenama nekretnina (43:05) Zagreb kao destinacija sa puno potencijala (46:15) Kako sačuvati vrijednost novca (50:50) Kako tretirati nekretninu koju kupujemo — kratkoročni vs dugoročni najam (1:00:30) Investirati u sebe — postati poduzetnik, ili menađer (1:07:00) Kako napraviti tranziciju iz zaposlenika u poduzetništvo (1:15:00) Kako izgleda tvoj uobičajeni dan (1.26:00) Disciplina, otpor (1:29:00) Brzopotezna pitanja — knjiga, podcasti (1:33:00) Kako razmišljaš o smrti ili starost ## Transcript [0:00] Pozdrav iz potke studio Hrvatska Ja sam Vinko a ti pratiš lud [0:06] brend koji istražuje definiraj definiraj Koje stvari uspjeh [0:14] ispunjenje i snove brend koji pomaže tebi da u skladištu Voji [0:23] Live Style i svoju realnost sa svojim idealima a kako to radimo [0:29] Pa evo upravo ćemo sada prezentirati znači kroz [0:36] razgovore sa ljudima koji tebi mogu dati informaciju ili možda [0:43] emociju da napraviš promene u svom životu možda kroz kroz [0:52] snimanje način razmišljanja njihovog nekakvih navika rutina [0:56] nekakvih tehnika možda koristi svom životu ovaj sigurno ćeš [1:01] uspeti napred tako nekako pozitivno promjene u svom životu [1:04] Danas preko puta mene je osnivač i direktor operete Boro Vujović [1:11] opereta je najveća agencija za nekretnine biću siguran pa ću [1:18] reći u Zagrebu ali vrlo vjerovatno ovaj će biti u [1:25] Hrvatskoj Hajde da probamo vidjeti što je Boru dovela do i [1:30] pozicije gdje sada borba babinka Kako ti se čini ovaj ne američki [1:36] uvod kako je dobar ovaj da je Izrael bio dobar bio na [1:41] impresivan impresivna hajde ovaj prije nego što krenemo [1:50] razgovarati onako male Ub Dobro je da ti tebi koji slušaš i [1:55] gledaš dat informaciju zašto bi Boro trebao imati nekako [2:02] kredibilitet ili autoriteta i mogao ti dati nekakvu [2:05] informaciju koja bi ti mogla pomoći u životu pa jedan ako [2:08] presek neki svojim riječima tko Tko si ti i koja stvar [2:14] pozadinska priča na ovo nisam mislio da si već zaradio pa tko [2:20] sam ja da to sad imam taj pitanje ko ima više više nivoa [2:26] Je li šalje onda ovaj da Pa ko sam ja pa ja sam čovjek koji [2:33] želi svaki dan biti najbolja verzija sebe svaki dan napraviti [2:42] korak više i svaki dan živjeti kao da je poslednji koliko god [2:50] je to moguće naučiti nešto novo i biti sretan i zadovoljan sa [2:58] onim što je ne prihvaćaju ći to na način odnosno Nenad Nenad [3:05] način da ne ne ne spremim neće mnogo mi nečem višem ali [3:09] jednostavno biti u sadašnjem trenutku koliko god je moguće i [3:14] živjeti život punim plućima na svim nivoima i biti pod [3:22] navodnicima uspešan i kao Poslovni čovek i kao obiteljski [3:28] čovjek kao otac a i kao prijateljicu a neke neke [3:34] zajednice Tako da sada ako pitaš zbog čega šta ono počeo me [3:40] najviše znaju to je po dugoj kosi tu mogu da ti dobar i tetka [3:44] pišem poruku svih misliš da meni možeš pomoći da ne tvoje sve ali [3:51] dobro Činjenica je da da sam u svijetu nekretnina evo 20 skoro [3:57] godina i daj opereta jedna od najvećih agencija na hrvatskom [4:04] tržištu i da evo da mogu reći da da smo Ponosni sa onim što smo [4:11] danas i gdje smo danas u odnosu na prije 20 godina očekivao [4:17] ovakav odgovara svašta sam očekivao svašta je bilo moguće [4:23] Ja volim ovako nekako krenuti sam sa sa pričom ja vjerujem da [4:29] da je rad na sebi kako god to mi definir ali ti si mene pre nego [4:34] smo krenuli pričati ovdje pitao šta kako ti radiš na sebi tako [4:38] to je dosta široko područje svako od nas ima nekako svoj [4:43] ideju kako kako može raditi na sebi neki kao što je to nemoguće [4:47] mjeriti neki kažu da smo zapravo ovaj genetski dobili ono što smo [4:52] dobili moji prijatelji koji su psiholozi kažu 60% genetika 20% [5:02] odgoj ostatak je okolina i nas i naše reakcija zapravo na tu [5:08] okolinu i na odgoj i na sve te stvari šta ti misliš s obzirom [5:11] na tvoju trenutnu poziciju u životu ti si poduzetnik puno [5:15] ljudi to izgleda kao neka aktivnost kod totalno iz njihove [5:18] zove izvan njihove zone komfora Šta ti misliš koliko je tebi [5:23] genetika nekakvu vrućine karakteristike to je nekakav [5:26] temperamenti nešto što ti je u sa urodjenom ovaj u krugu skroz [5:31] samo rođenje pomoglo a koliko ti je pomogao recimo odgoj ili [5:36] nekako kasnije možda okolina i tvoj odgovor na okolinu i taj [5:40] tvoj rad na sebi teško da da da vrlo zanimljivo pitanje dan Pa [5:46] sigurno da da genetika Odnosno to čim si rođen a onda je to sve [5:54] zajedno povezano i sa okruženjem u kojem odrasteš da apsolutno [5:58] imaju da imaju utjecaj na ono na ono Gdje si danas sad to je ono [6:06] to je baš bilo pitanje kad smo nešto pričali oko sudbine Šta [6:10] znači sudbina Ja mislim da smo sudbinski možda ću dati odgovor [6:14] kroz to pitanje da smo sudbinski recimo dobili da se rodimo u u [6:20] ovom trenutku ovdje gdje jesmo ali da nisu sudbinski određeni [6:25] naše reakcije na ono što se sad obje događa i da je to nešto [6:29] nešto Sigurno možemo utjecati sad se to vraćam na tvoje [6:33] pitanje Znači imamo sigurno dio koji je ta genetika Odnosno to [6:38] nešto što se prenosi od naših predaka Reću to tako sigurno je [6:42] utjecaj i okruženja u kojem smo odrasli koji je jako jako važan [6:47] ali mislim da je isto tako ono kako mi djeluje moji na koji [6:53] način mi djeluje moda nam svakom slučaju može može biti nešto što [7:01] će utjecati na na ishod onoga gdje ćemo biti sutra znači onda [7:06] u ovom trenutku sam i možemo pitati tko koje su stvari na [7:10] kojem je uđem u odnosu na one stvari na koji me ne utječe na [7:14] je li tako znači pod broj jedan ne utičemo na svoju genetiku je [7:18] li tako ne možemo odlučiti mini pod našom kontrolom Tko su [7:23] napretku su nam roditelji i tako dalje šta smo dobili biološki na [7:27] to ne možemo uticati ali tako na nekakve događaje iz okoline [7:31] trenutno stanje na tržištu u Ekonomskoj stanje i tako dalje [7:35] Znači ne možeš ni ti uticati na to da si se rodio ovde u [7:38] Hrvatskoj recimo ako si se rodio ne znam nisam te to pitao ovaj [7:41] na to ne možeš uticati možeš kasnije odlučiti da da ćeš otići [7:45] negdje dalje znači da idemo različite stvari na koje možemo [7:49] uticati na koje ne možemo uticati li misliš da je to bitno [7:52] da znamo za start pa da Hajde možemo to mora ovako reći evo [7:58] recimo jedan primjer znači imaš tu neku genetiku vezano uz [8:04] zdravlje je li tako koja može biti bolja ili lošija meni kažu [8:09] živjet ćeš 100 godina zbog načina kako jede me i ne znam [8:14] vježbam i tako dalje ja kažem nije važno koliko će živjeti [8:17] Važno je tako ću živjeti moja genetika je takva kakva je i [8:22] način kako se konkretno ne znam možda hranim i koliko vodim [8:28] računa o tome meni pomaže da budem zdrav neko možda ima [8:34] kvalitetniju genetiku reći to tako ne mora vježbati može jesti [8:38] što god hoće i biće mu dobro Ja ako to ne radim boli će mi leđa [8:42] možda bi bio pretio ako da jedem sad ne znam Glupa si nazvat ću [8:49] to tako i ja biram u ovom trenutku da s obzirom na svoje [8:53] genetsko nasljeđe Pa radim da vježbam da pazim što jedem da bi [8:58] bio zdrav a neko drugi sa boljim genetskim na siđem to možda ne [9:02] mora ne znam Nisam ti odgovorio na pitanje jesi u nekom dijeluje [9:06] si pa ćemo pokušati nastavi dalje po toj priči OK znači [9:13] možemo na neke stvari definitivno utjecati ili život [9:18] bi bio dosta tužan da da da to nije tako da je sve zapisano [9:21] negde u zvijezdama kako neki kažu s obzirom na tvoju trenutnu [9:28] recimo profesiju ajde poduzetnik se baviš se nekretninama je li [9:33] tako šta bi rekao Pokušaćemo onako kroz neke postotke Ja [9:39] volim ovih sve stavljati nekakve okvire ovaj i šta ja znam šta [9:44] misliš kroz mentalni sklop koji imaš danas tako Koliko je bilo [9:51] utjecaja recimo van tvojih roditelja i odgoja sa obzirom na [9:55] na na tvoje trenutno stanje danas Znači ipak biti trebaš [10:00] prvo Naravno zaslužiti to tu ulogu Neo tako da imaš mentalni [10:07] sklop da imaš emotivno ovaj nekakvog mogućnost dragi rat i [10:11] kvalitetno nana podrže izvana na stresna na anksioznost na na [10:16] vrlo izazovno okruženje zadatke tako dalje da li su ti sahranu [10:22] retrospektivni razmišljaš pomogli tvoji roditelji da da da [10:25] da bi bio danas danas tu i i bavio se sa ovim poslom kojima [10:29] direktan načine oni su bili ajmo reći državni službenici u jednom [10:34] trenutku je jednom okolnosti mama se počela baviti trgovinom [10:40] i Tu sam tu sam možda prateći primjer neko je bilo u [10:45] nezavisnoj situaciji u tom trenutku nije se prepustila [10:48] rekao bi to sudbini i ono bila u depresiji i reaktivna nego je [10:56] bila vrlo proaktivna i reagira da uzela stvar u svoje ruke i [11:01] rekla OK ako sad ne mogu više raditi to što radim idem raditi [11:05] ono što mogu i recimo to mi je bio možda od to je bio neki [11:08] trenutak kad sam ja imam 14 15 godina je gdje sam nekom [11:12] potisnom nivou dobio tu neku informaciju kako se to je ono [11:18] pratiš primjer on je li tako ne kažeš to neko priča da treba [11:22] raditi nego što radi znači nije to bilo konkretno možda neko [11:26] podučavanje vezano uz to ali primerom sa vidio kako se [11:30] reagira na situaciju da si proaktivan i da da deluješ da [11:35] riješiš problem koji je u tom trenutku nastao tako da možda [11:41] kroz tako nešto sam dobio ali ono što sam ja osjetio baš kroz [11:47] taj njezin posao da kad se kad si pričala o tome i kad su se [11:55] dogovarali neki poslovi osjetio sam neko uzbuđenje koje sam tek [12:00] kasnije osvijesti o da mi u tom trenutku na kome neki na leto [12:07] dren ali nisam imao nisam ni kuži o u stvari o čemu se radi a [12:10] kasnije i kasnije nisam to ustvari shvatio da je to bilo to [12:13] je to nešto što je možda bilo u meni na neki način nemam zašto [12:19] zašto s tobom pričala ovim stvarima zato što mi je bitno da [12:24] ti poruku ljudima koji prate da bez obzira na genetiku da bez [12:32] obzira na odgoju roditelji koje nisu birali da bez obzira na [12:38] okruženju u kojem su se rodili došli novi svijet Loto Hrvatska [12:42] i možda neko je ima možda i manje sreće Hrvatska zadatke [12:48] zapravo ovaj koliko godina i mislim da je siromašna država [12:51] Ovaj treba onako posjetiti malo Aziju tamo i Afriku pa vidi zato [12:56] što znači biti siromašan zato Hoću reći da da bi ljudi trebali [13:02] shvatiti sigurno ima neku neku nekih ljudi koji su u boljoj [13:06] startne pozicije li tako ali moguće da su to zapravo samo [13:12] izgovor i da postoji ljudi koji su bili u najpovoljnije poziciju [13:16] startu nego što smo mi i uspeli su ovaj sebi skrojiti životu [13:20] neki kakvi ma kakvi su ja htjela iskrojiti Hajde sad kad onda [13:25] zanemarimo taj dio tih izgovora potencijalnih ali mislim da [13:30] realno Jesu jesu konačnici izgovori što ti onda možeš [13:35] napraviti li kako si ti u svom životu se postavio da da bi [13:41] došao danas u poziciju koji jesi a možda u budućnosti si stvorio [13:47] još kvalitetniji život nego što imaš danas da pada majke ti je [13:52] jako važno u cijeloj priči ja ću reći meni sa 20 godina nije bilo [13:56] dobro ja sam u to vrijeme dirao Bio sam bio sam čak i [14:04] profesionalno sam se bavio nogometnom nisam imao neku Kako [14:10] bi rekao karijeru koja je imala budućnost pa sam to sam shvatio [14:14] na vrijeme pa sam ovaj prestao i nije mi bilo dobro i Tražio sam [14:20] onda jednostavno rješenje i krenuo sam ovo što bi se ti [14:25] rekao raditi na sebi u stvari došao sam do nekih tehnika [14:29] shvatio sam koliko je važno važan način razmišljanja ono što [14:35] smo pričali nisam došao do tajne ali nešto slično i jednostavno [14:40] sam vidio da promjenom mog majice ta Da promjenom to je ono [14:46] ono što kažeš Je li čaša polupuna ili čaša poluprazna [14:50] tako vidiš da je čaša polupuna da onda je to puno drugačije [14:55] nego kad vidiš da je čaša polupuna poluprazna i u tom [14:59] lutku sam jednostavno okrenuo razmišljati drugačije i stvari [15:06] su se počele događa ti rekao bi to tako Naravno da razmišljanje [15:10] bez djelovanja nije nije ne znači ništa ali to se vraćamo na [15:16] ono sad jako je važno je li ti nešto radiš i vidiš pozitivan [15:23] ispod toga ili radiš nešto i vidiš negativan ispod toga [15:27] koliko god to banalno Banovo zvučalo i neko kaže možda ne [15:32] znam pričaš gluposti ali to stvarno ima veze Tako da evo i [15:39] ja stvarno mogu reći da sam sva 10 godina bio onako totalno koma [15:44] iako sam studirao da da ono da mi je tu bila neka prekretnica [15:49] gdje sam krenuo raditi na sebi šta god to značilo i I opet je [15:54] tu priča u konačnici došao dok je sakijev i knjiga pročitao [16:02] kiosaki jebe knjige i otvori operetu Kada se orezuju [16:07] nastavnici gledatelji slušate Kako se točno zove autor koji su [16:12] bili knjige Možda je on Robert Robert kiosaki Ok i to je onda [16:17] bogati otac siromašni otac knjiga pa onda ima cashflow pa [16:24] vodicu imitiranje recimo to su bile konkretno ti knjige koje [16:28] sam ja pročitao prije nego što prije nego što je nastala [16:31] opereta zato što je to nešto što nas ne uči niko u školi to uopće [16:37] pogotovo još prije dok smo bili u socijalizmu je to sve zajedno [16:40] ono totalno apstraktno ali gdje shvatiš Kako neke stvari [16:43] funkcionira Ju i kako se možda može bez novca napraviti [16:48] napraviti nešto veliko i i ustvari kreirati život kakav [16:55] želi živjeti znači kad bi imao ispred sebe Sad osobu od godina [16:59] a želiš to je osobi dobro Kao što želiš svoj dijeci i vidiš da [17:05] je malčice onako pogubljen ne znam koji bi smjenu išao vidiš [17:09] da imaš želju u sebi da živi kvalitetnije može da pomogne [17:13] svojim roditeljima šta bi mu savetovao odakle da krenem da da [17:22] ode ovaj da ode raditi negdje gdje će naučiti dobro prodavati [17:31] Da li da odem u neku firmu gdje je može izraditi neke novce ili [17:37] bilo bitno u u u startu da samo nauči recimo to je poverovati [17:42] prodajem to je povezano zato što naučiti znači primijeniti [17:47] naučiti ne znači samo ćuti teoretski još 100 tome nego to [17:52] primjeniti a onda je automatski ako je naučio i primjeni onda i [17:56] zaradio Pa mislim da je to najbolje vještina koju netko [18:02] može steći ja kada ti razmišljam o osobnom razvoju ja ti ja ti [18:07] gledam dva velika stupaju dvije podele jedna mentalni sklop [18:12] drugo su vještine mentalni sklop način ako ja razmišljam o njemu [18:18] je da su nemetali sklop su naša uverenja naši stavovi naša samo [18:24] slika kako mi sebe vidimo mislim da to jako veliki pokretač nas [18:28] našeg ponašanja i našeg razmišljanja tu su to je [18:32] mentalni sklop druge strane vidim vještine To su nekakve [18:36] naše kompetencije koje smo mi skupili kroz život da li je [18:39] prodajna vještina daleko komunikacijske vještine [18:42] zapovedna veća vještina Koja se država možda i kombi prodajne [18:46] veštine i tako nešto to su moja dva polja kako sam ja to sebi [18:51] zamislio ti kažeš da bi mu dao savjet da krene da se zaposlio u [18:57] firmu u firmi na pozicije nekog prodajnog predsednika je tako [19:01] nešto iz kojeg razloga OK moja priče bila treba samo direktno [19:08] prodaju a sad si me ti inspirisao zato što zato što u u [19:13] toj konkretno priči je bilo da radiš na majice tu i da radiš na [19:18] veštinama to je ono što ti se primakni mali takva tako neka [19:24] priča znači direktne prodaje koja te tjera ne samo da [19:27] prodaješ nego da se i razbijaš je apsolutno onda kompletna i [19:32] mogu sa tobom složiti ova podjela jako ustvari dobra da [19:36] radiš i na majicu tu i da radiš Ina Ina svojim istinama i to je [19:41] ono što konkretnoj i mi radimo kod nas u firmi znači radimo na [19:48] tome da se mijenja i majice i da se uče vještine jel ako nemaš [19:52] majice vještine ti ne mogu puno pomoći Slažem se slažem se ima [19:59] jedan dobar auto pa reci da će brusiti ne ne hartije Carry [20:05] napisao knjigu da Secret Of milioner majke Koja koja kaže da [20:11] imaš root i Fruit i ne može korijen kruške dati jabuka samo [20:21] krušku prema tome Ako tvoj majice ti je majice ti jabuke [20:26] onda samo Product može biti jabuka Što znači ako ti majice [20:30] podne navodnicima loš i produkt može biti samo loš bez obzira [20:35] kakvi ti vještine imaš tako da je apsolutno neophodno [20:39] zaokružiti kompletnu priča ovo što ti kažeš slažeš Meni se čini [20:44] da zapravo raditi na vještina ma zapravo radiš na svoju majicu [20:46] majice tu a radeći na majice tu za prvomajske nekakav pojačivač [20:51] tvojih i radi na Tari samo ako ja imam sirup perspektivu neku [20:57] kvalitetnu perspektivu i percepcije općenito od pogled na [21:00] svijetu na sebe one vještine koje sam ranije usvojio ipak ću [21:05] dobiti nekakvu dodatno dimenziju ima očiju smo nekvalitetni način [21:08] primjeri primijeniti je li tako Hajde da se probamo onda [21:14] fokusirati na tu prvu veštinu koju si spomenuo prodaja je li [21:18] tako ti imaš u firmi zapošljavati Kako se baviti [21:22] agencijama nekretninama list agencija za nekretnine ja sam [21:27] isto više puta koristio vaše usluge ovaj i znam iz prve ruke [21:32] koliko je bitno u operaciji raditi na svom osobnom i [21:39] profesionalni razliku po meni iskreno profesionalni razvoj [21:41] jednako osobni razvoj a ne mogu odgojiti tebi je starija je li [21:46] tako zašto ta prodajna vještina Pa hajde probamo malo to [21:50] proširiti tu prodajnog je što ima tu neki veština naziva [21:55] vještine pomni komunikacija je vještina koja ti pomaže i u [22:00] prodaji pomaže ti možda i kod žena da bi zaveo neku ženu [22:06] prišao ili tako nešto pa bio je bio je i tebi poznat medved [22:12] bolje ovdje ovaj u potpisu isto Zašto je bitno recimo Hajde [22:15] hajde šta na prodaja omogućava Kužiš Tina sve dobivamo kroz [22:20] kroz prodaju ikako možemo tu ja ne volim samo otići u tu usko [22:26] polje reč prodajem znači čuješ Tinu koju razbijemo kojim se [22:30] poljima života biram mogla pomoći zatvoru trik pitanja koja [22:34] pitam ljude Šta je prodaja kamiona sve šta je šta je [22:38] najvažnija osobina dobro prodavača ne znaš ti odgovorim [22:43] mene pitaš najvažnije osobine dobrog ponašanja da po meni [22:49] slušanje i postavljanje pitanja business Intelligence slušanje [22:57] ali tako da i sad šta si mali aktivno slušanje Šta si me ti [23:01] pitao šta sam ti još na je najvažnije odnosno kod prodaje [23:06] tako je kraći šta si ti mene zmija razvija se to naučiš [23:11] slušati neki ljudi misle da slušaju ali zapravo ne slušaju [23:16] unutra vrlo bitno da razmišljam o tome da učiš slušati ovo što [23:19] si rekao aktivna slušati kako bi to pomaže u životu pa to je viš [23:24] Tina koja ti u svakom segmentu života pomaže prvo zato što niko [23:29] nikoga ne sluša je li tako i ti čim već počneš slušati ljude ti [23:36] si pobijedio si u prednosti si pobijedio znaš kako to ide priča [23:42] pa on priča cijelo vrijeme ti samo pošalješ pjevam kaže što [23:45] smo mislim što smo se na pričali tako ti imaš da si rekao par [23:49] stvari ali je on pričao ljudi vole pričati ovako e znači to je [23:57] prije svega nešto što ti pomaže kad pričamo prodaja u ti si [24:00] rekao to je nešto prodaje samo pojednostavljeno ali u životu [24:04] prodaješ tvoje ide prodaješ svoje mišljenje sve u životu ako [24:11] ćemo to pojednostaviti prodaja i kroz kad dođe pričam u prodaji [24:16] to je to da naučiš slušati da prepoznaš Kakve su potrebe [24:21] drugih onog da koje druge strane i da mu pomogneš riješiti te [24:28] potrebe ako mu možeš reći te potrebe a to je nešto što ti [24:32] onda treba uvijek i svugdje a kažem najvažnija je ta ovo što [24:36] si rekao sam komunikacija odnosno da možeš da možeš sa [24:41] ljudima komunicirati kako treba a onda i sve druge stvari koje [24:46] to nosi da znaš neki na neki način i postići ono što želite [24:54] li tako i tu neku svoju ideju dovesti do toga da je druga [25:00] strana prihvati kao takvu ne najveći ti posao sa ženom kad [25:04] moraš i tako neku svoju aktivna slušati rekao svoju ideju [25:09] provesti tako da tako da je to nešto što je ono što mi kažemo [25:14] kad kad ne znam kad imamo Test sve te stvari to je životu malo [25:18] me stvarno sve te situacije koje se događaju i zahtjev ni i nekad [25:22] iz aktivni klijenti zahtjeve i i zahtjev ne situacije ti ustvari [25:25] svim Fibi Tori nečega što se možda nekome ne dogodi cijeli [25:30] život a nama se dogodio u jako kratko vrijeme ajmo pokušati tu [25:34] veštinu komunikacije za prodajem može komunikacija rastaviti na [25:41] dijelove Idemo prvo definiraj zajedno kojim poljima života nam [25:48] pomaže vještina komunikaciju ti da si mi je nekakva Pa možemo [25:53] zajedno pokušati komunikacija prvenstveno ja se kad sedim [25:57] preko puta tebe ti definitivno osetiš nekako mu energiju je li [26:01] tako ti kroz moj govor tijela možeš nismo socijalni [26:06] kalkulatori je li tako ti mene proučava šta da gledaš moje [26:10] grimase moj pokret u ovom rukom recimo osetiš tu neku energiju [26:15] koja hoće to čip za pokazuju kojem sam ja imao divnom stanju [26:22] možda kako ima mišljenje o tebi tako nekih stvari Ajde nastaviti [26:26] dalje što Koliko je složena veština komunikacija ljudi znači [26:31] ljudi ne znaju ali osjećaju i to je ovo što sam rekao to ti je [26:37] kao Santa leda ovo sve što ti pričaš ja i možda verbalno ne i [26:44] neverbalno komuniciramo to je samo vrh one sa Altesa sante [26:48] leda a ustvari sve ostalo je dolje ispod i ne vidi se tako da [26:54] to je poenta komunikacije ljudi ne znaju ali osjećaju i sad je [26:58] samo stvar Ko koliko hoćeš to slušati ili nećeš ali ti je puno [27:04] toga ustvari kad si ti s nekim u komunikaciji jasno na nekom [27:08] mesečnom nivou u puno knjige koje sam čitao koje su na ove [27:13] teme zapravo slušao sam koji su govorili o ljudima koje su [27:19] zapošljavaju svoju firmu oni su uvijek rekli da da bi prije [27:23] odabrali osobu koja ima neverovatno na jednostavne reći [27:27] people Skills da u odnosu na neke koji možda ima nekakve [27:30] druge vještine ih možda super performeri ali jednostavno se [27:34] ljudima ne znam možda su i toksični i tako nešto u [27:39] konačnici kad sve Dash međuljudski odnosi i onda jedini [27:45] alat koji je mi koristimo medjuljudskim odnosima [27:47] komunikacija je po meni možda od 1 najbitniji vještina Na koji na [27:51] kojima možemo raditi apsolutno smo rekli druge strane Kad radiš [27:54] na svom mentalnom sklopu na svu kad se uopće tog malo općenito [27:58] kulturu dobiješ osjetiš se u svijetu kod sebe oko sebe čini [28:03] to ja u samosvesnost i to je sve zapravo pojačivač te te tvoje [28:07] najbitnije vještine u medjuljudskim odnosima [28:10] komunikacije imao ti ženu tražio ti Ženu imao si dijete bio ti [28:17] šef ti pratio nekoga ko je tebi šef ovaj komunikacija [28:23] međuljudski odnosi su ključ Slažem se mudro zboriš ok hajde [28:34] da probamo onda ovako znači ja pretpostavljam da jedan od [28:39] razloga zašto ste bili uspešni uspešni kao firma je upravo to [28:43] tvoj shvaćen je bitnosti rada na sebi Kako izgledaju treninzi u [28:52] operaciji zaposlenike koliko je to bitno recimo kod vas u firmi [28:56] da da pa u panteru roleplay u stvari u stvari i to je ono što [29:05] mi radimo a to je to ono razlika između edukacije i treninga ti [29:13] na edukaciji možda u nekom nekom x katedra možeš čuti a šta nešto [29:18] pametno ali je poanta Je li ti to prakticara šili neprakticna A [29:25] tu je poenta treninga odnosno da se to redovno prakticara i da to [29:32] što si možda čuo na neki način onda i primjenjuje ono što ono [29:37] što smo davno shvatili da je preskupo odnosno da je glupo [29:43] otići na utakmicu bez treninga Čemu služi trening u sportu pada [29:48] osim što pričaš fizičku kondiciju da ako se baviš neki [29:53] ne znam nije bitno sad nogomet onda da pucaš na gol da na [29:57] treningu promašiš da bi na utakmici pogodio Tako je isto i [30:04] naš trening znači mi mi radimo situacije znači situacijski [30:10] treninge gdje smo ja sam na primjer kupac kolega je agenti i [30:20] simulirao određenu situaciju da ja mogu biti zahtjeva kupac mogu [30:26] iznositi neke prigovore a vidimo kakva je reakcija kolege na te [30:31] moje prigovore ili izgovore nije bitno i kako kolege drugi koji [30:36] to slušaju Što bi oni na na koji način bi se tu postavili što bi [30:41] rekli kako bi rekli tako da je tako da je to jedno proces [30:44] jednog interaktivnog učenja situaciju zbog učenja koje onda [30:49] ti je dovoljan jedan onaj aha vidiš kako je on to riješio koji [30:53] ti sutra Može u stvari ako pomoći u nekoj situaciji s kojom [30:56] ćeš se susreti ne znam nisam odgovorio na gljive da mi znači [31:00] ako sam te shvatio jer redovito radite simulacije Da li vi to [31:08] nazivate sastancima ne to su baš treniraju Trnjane Da li nazivate [31:13] kad ode agent sa potencijalnom klijentu i sa klincom kad budem [31:18] pogledati nekako nekretninu i to nazivate sastankom [31:21] pretpostavljam autom i zovemo konkretno prezentacija [31:24] prezentacija Ok i redovito radite te simulacije spajanje [31:31] radimo na treningu da to radite ujutru svaki dan četiri puta [31:39] tjedno fantastično Da li bi to izdvojio kao jedan od [31:46] najbitnijih karakteristika zapravo najbitnijih razloga [31:50] zašto opereta danas na tržištu broj jedan u Zagrebu to je jedan [31:53] od bitnih razloga jedan od bitnih razloga Pa hajde kratko [32:00] ćeš nam dati presjek na ovaj operete kada kada si pokrenut u [32:05] firmu iz Koje potrebe iz kojeg razloga koja bila motivacija [32:09] kukova opereta postoji sredina početak nove trenutak kada sam [32:16] da da da da da i to sam to sam pričao stvari sam se ja prije [32:20] toga bavio direktnom prodajem i Završio sam fakultet Završio sam [32:24] biologiju Tražio sam posao i i realno nisam mogao naći naći [32:29] posao u stvari nudili su mi da se bavim deratizacija mali kao [32:33] neki zdravstveni tu nešto kao ekolog ali stvari sam trebao [32:37] ovaj ići okolo i ja trovati ove štakora i što god i to mi je [32:42] bilo neprihvatljivo i spletom okolnosti se dogodilo ovde neki [32:49] stan od današnje cure u trebalo je prodati i ja sam to ovaj [32:56] rekao Daj da ja vidim kako bi to išlo i prodao sam i onda se [33:00] pojavilo isto neke dete isto tako neki stan i ja sam to [33:04] riješi video sam gle ovo meni on meni ide i onda sam to počelo [33:09] vidit gledati šta Kako na koji način i tako je dvije treće [33:15] osnovana opereta evo kad ju svijeće tri sata ću iseći godine [33:20] 20 godina da to je to je konkretno je li tako je tako je [33:24] počelo da tim da sam se paralelno u to vrijeme i još [33:27] toga nisam mogao kako je tek bio početak ne znam vozio sam auta [33:31] iz Njemačke prodavao stolarije svašta nešto da bih preživio i [33:37] neke nove okvira za naočale i tako ono paralelnoj bilo više [33:43] poslala dok se opereta kao agencija za nekretnine razvijala [33:48] znači nisam nikad nigdje radio da imam onu nekog radnog staža [33:53] nisam imao šefa nikad u životu nego jednostavno sam krenuo to [33:57] to tako ispočetka i onda kroz kroz neki period se priključili [34:04] tatko Jelena ovaj oni su se otvara stvari tad nešto bavili [34:09] naočalama Imali smo zajedno u redu onda su shvatili da su [34:12] nekretnine bolje nego naočale pa su mi se pridružili i tako smo [34:16] polako krenuli rasti na na na 56 ne znam koliko koliko nas je [34:22] bilo onda je došla 2008 i bila je kriv za to je bilo malo [34:27] izazovno vrijeme u stvari dvije deveta ali na kraju iz krize smo [34:32] izašli već sa nekih 20-tak ljudi zato što smo shvatili u stvari [34:38] da treba biti proaktivan da treba raditi i da većina [34:43] agencija i to vrijeme bila u problemu su čekali da posao dođe [34:46] da telefon zazvoni a mi smo napadali rekao bi to tako i [34:51] gledali kako doći u priliku za posao i evo tata to je bila ta [34:59] neka situacija kad je kriza završila ne znam 2016 danas je [35:03] već bilo već bilo dosta i Evo došli smo do toga da danas je [35:08] skoro u stvari oko 50 ljudi da imam osim operete koja se bavi [35:15] posredovanjem da imamo firme za kreditno posredovanje znači [35:18] radimo sa svim najvećim bankama kredite za naše klijente kad [35:25] trebaju riješiti stambeni kredit imamo ovaj šta je poenta da im [35:31] nađemo ko je to najbolje rješenje za njih bez da gube [35:34] vrijeme bez da obilaze pet banaka znači nas Ivo odmah vidi [35:41] gdje radi šta radi zna odmah otprilike Koja banka ima [35:45] najbolje uvjete za tako nešto i da jednostavno budemo one 100 [35:48] Place imamo firmu za projektiranje uređenje [35:53] interijera energetski certifikat e isto tako tako da imam onako [36:00] budemo ovo što kažem jedno mjesto za sve što je potrebno [36:04] vezano uz nekretnine idemo malo razgovarati o nekretninama sada [36:13] puno je ljudi koji su u zajednici ima sigurno interesa [36:23] da da bi bilo poduzetnik ili menadžer unutar neke firme Je li [36:28] imaš li bio snimali svoju firmu o tome ćemo pričati malo kasnije [36:32] a idemo se sada vjerujem Da da gledatelji koji gledaj sluša [36:39] izuzetno ovaj bitno čuti i nadam se da mene recimo ja se bavim [36:47] otpadom kad me pitaju ocjena ma željeza Ja nekad ipak ne mogu [36:51] odgonetnuti što će se desiti bez obzira što imam jako puno [36:55] informacija pretpostavljam obuće da je slično ovaj tako i u tvoj [36:59] tvoj profesiji ali ovo od svih ljudi u Zagrebu Pretpostavljam [37:05] da si u top 1 promil ljudi koji znaju šta se događa kak Kakve su [37:11] kretanja i tako dalje Hrvata hvala hvala neka hvala ja mislim [37:17] to je to tako je ovaj diram dan da jako malo ljudi toliko [37:23] količinu energije vremena posvećuje Tom Tom polju kao što [37:26] posle ćemo sve čuješ ti hajde da probamo rastaviti za neke ljude [37:31] koji može da se spremaju nešto novaca sa strane i ako danas [37:35] nije Očito nakon nakon onog breton ruskog nekog pakta [37:39] pametno štedi cijeli više što je nje nema koristi uopće ili stopa [37:43] inflacije ti svake godine sve veća i veća sad su neke službene [37:46] brojke ne znam za Evropsku uniju 8:30 Amerika 910 ni Turci se [37:50] raspada oni su službenost 75% jako čujem da je to ugodnosti [37:55] puno više ovaj Euro slabiju odnosu na dolara dolara sve [38:00] gotovo izjednači što će biti sa kamatnim stopama ne znam sad su [38:08] trenutno u Hrvatskoj kod dva i nešto posto Da li ćete ići gore [38:12] da li potražnje trenutno za nekretninama Da li će cijena ići [38:16] gore ili će ići dolje Jesmo li u balonu kao što je bio 2008 pa će [38:20] se to sve nekako puknuti zato ajmo odrastali balonu nismo [38:25] nismo balon ništa OK da mislim da da niko nema odgovor na [38:33] pitanje baš točno što će se dogoditi ali ono ono što je [38:39] važno nismo u balonu razlika između on 2009 i sada što su [38:44] onda samo cijene nekretnina bila visoke sad su cijene svega [38:48] visoke inflacija je prisutna mi ne možemo gledati tržište [38:53] nekretnina odvojeno od svega drugoga hrana je jako po skupila [38:57] energija jako po skupila automobili su po skupili Sve je [39:01] poskupelo u skladu sa tim nekretnine su skupi skupile [39:05] ustvari puno manje nego što je sve drugo po skupila sobi drugi [39:11] problem što su to visoke cifre za naše plaće jako visoke To je [39:16] drugi par cipela ali nekretnine samo prate ono što se događa sa [39:21] svim drugim Činjenica je da smo imali koronu Činjenica je da je [39:25] u sustav opušteno puno novca da Pa u tom trenutku probleme [39:31] Činjenica je da novac vrijedi puno manje nego što je vrijedi [39:34] više nego što je vrijedi u prije i da se to danas rentiraj na [39:39] tržištu nekretnina da ljudi kupuju nekretninu u stvari da bi [39:42] sačuvali vrijednost novca i to je tako Je li imate nešto što je [39:48] konkretno Nešto što možete iznajmiti nešto čeg možete [39:52] prihodovati ako imate zemlju možete obrađivati ako imate stan [39:57] i kuću možete garen tati da li kratkoročni dugoročno znači [40:01] jednostavno ili ga koristiti sami za sebe ne može nestati kao [40:05] što realno novac evo ovo imamo inflaciju svaki dan vrijedi [40:09] realno manje tako da puno je tu faktora koju ti je utječu na ono [40:15] što će se događa ti jako jako će zavisiti u tome kakva će biti [40:19] zima Hoće li biti plina u Njemačkoj ili neće je lako se [40:25] dogodi neka velika kriza sa plinom pa u Njemačkoj ne budu [40:30] radile velike tvornice to će onda dovesti do do velikih [40:35] problema koji su onda Domino sistem Onda su svi scenariji [40:40] moguće ali vjerujem da će situacija biti relativno pod [40:44] kontrolom ono što očekujem da će se zaustaviti rast cijena Koji [40:50] je trenutno na maksimumu kad kad gledamo mi ponašaj se ti si ti [40:54] samo u ovoj godini je 15% narasla sad do do 6:00 do do [40:58] jedno 7:00 narasla cijena stana u novembru dana čak ni u godinu [41:03] nego u pola godine kako si rekao 15% to nije nikad bilo evo Znači [41:07] ja mislim da će doći do zaustavljanja tog trenda Rasta i [41:13] do usporavanja općenito prometa zbog ovog svega što smo pričali [41:17] A to je svaki dan rastu cijene osnovnih namirnica smanjuje se [41:24] kupovna moć građana druge strane rastu kamatne stope znači [41:29] pitanje je ko će u u narednom periodu uopće biti kreditno [41:32] sposoban pričam o onima koji kupuju kreditom druge strane [41:37] pitanje je kako će oni koji imaju kredite finansirati svoje [41:41] svoje obaveze pogotovo što uskoro zadnji ističu oni prvi [41:45] APN ovi gdje će gdje će dijelu građana koji su iskoristili [41:48] subvencije sad počet dolaziti rata od 100% a najviše [41:53] subvencioni run a tako da su to sve faktori koji utječu druge [41:58] strane traje treba imati na umu da ulazimo u Šengen da ulazimo u [42:04] EUR da se još više otvaramo prema tržištu zapadne Evrope je [42:09] li tako uz poređaj ući cijene koje su tamo i kod nas Mi smo [42:14] jeftini ono što nam sad opet ide u prilog auto smo destinacija [42:18] vidimo Kakvi su problemi sa avio prijevozom ili tako tako da je [42:24] realno ono ono što što si mislim maloprije rekao Hrvatska je [42:28] najljepša mjesta na svijetu život mislim sad možda to zvuči [42:33] pretenciozno nisam obišao cijeli sjeda to mogu tako reći ali [42:37] gledajući na to kako smo pozicionirani kakvu klimu imamo [42:41] kakav imamo zrak kakvu imamo vodu kakvu imamo hranu ako ono [42:49] što mislim ako ovde imaš iole neka solidna primanja da je da [42:54] je Hrvatska jedno prekrasno mjesto za život ja sam ti sa [42:58] ženom žena mi obožava putovati volim i ja isto onaj puno protiv [43:03] nije ona to nekako sve ovaj što se tiče putovanja pa ona to sve [43:07] inicira organizira je tako dalje meni bude prekrasne samo odem s [43:11] njom i kao torba i onda smo imali jednu vježbu a ovaj kako [43:16] ja znam da ona voli putovati ja sam joj dao Jednu ideju kosenju [43:21] ja sam rekao Zašto mi ne bi kupili neku nekretninu u Evropi [43:25] u Evropskoj uniji negde dalje da nije to samo u Hrvatskoj ovaj pa [43:30] smo onako zbog deteta kojeg trenutno imamo pa smo onako malo [43:35] mašte nego ide i ne znam da pola godine živimo na toj drugoj [43:37] lokaciji pola godine u Hrvatskoj pa smo išli onako kao idemo se [43:42] makni sve limit koji koje bi to mjesto u Evropi bilo kad bi uzeo [43:49] u obzir kriteriji kao što su zdravstvo gospodarska snaga [43:54] ekonomska jel možda prometna povezanost sa ostatkom Evrope i [43:59] ostatkom svijeta klima i tako neki kriteriji možda recimo da [44:06] smo dobro povezani sa za grom pa da se možemo vratiti kad kad [44:09] počinjemo da nismo neka luda predsjedanje ili ne znam šta i [44:13] iskreno nakon te vježbe ovaj smo došli do zaključka da je Zagreb [44:19] jako dobro mjesto za živio jako dobro mjesto za živjeti kako će [44:23] se to promijeniti kad kad ostatak Evropske unije bude [44:26] shvatio da je to tako mi smo još uvijek onako malo skrivena neka [44:30] kao ovaj destinacije ljudi se Očito kad prvi put dođu budu [44:35] pozitivno iznenađeni s obzirom na uvođenje eura koje smo isto [44:40] maloprije pričali kako bi se to po tvom osećao reflektora Lana [44:44] nekretnine u Zagreb Zagreb Zagreb nema i mislim da neće u [44:49] narednom periodu imati baš direktan utjecaj od toga više [44:52] utjecaj to na našu obalu gdje ustvari stranci kupuju obalu a [44:57] onda ljudi koji prodaju na obali kupuju stan u Zagrebu Zašto su [45:01] oni kupuju u Zagrebu zato što svaki Hrvat voli ima stan u [45:06] Zagrebu zato što je Zagreb ipak mjesto gdje su fakulteti gdje su [45:13] bolnica gdje su radna mjesta i jednostavno svi vole imati stan [45:20] u Zagrebu imaš stan u Zagrebu zato što kad možeš iznajmljivati [45:26] zato što sutra djeca idu na fakultet pa će u njemu biti i [45:30] zato što prekosutra kad si star dođeš tu Je li ideš tu u bolnicu [45:34] a ne ideš u nekom nekom drugom mjesecu zato što je tu i [45:37] kulturni život jednostavno stan u Zagrebu po našoj statistici [45:43] najveći broj kupaca kad mi gledamo od 100% prodaja vodimo [45:48] evidenciju Koji je razlog kupnje preko 30 i nešto postoje stan u [45:54] Zagrebu znači ljudi koji nisu iz Zagreba ali kupuju stan u [45:58] Zagrebu s obzirom da si rekao da da po tvom mišljenju nismo u [46:06] balonu tako da nije babovka onda bio 2019 da se uzmu da ne [46:14] vrijednost nego cijena to jest utrošak svih proizvoda nekako [46:19] raste naravno istom merom puno tu nekih mehanizama možda je to [46:24] teško i zaspati za nekoga tko nije u potpunosti ovu upoznam sa [46:29] makroekonomija a ovaj da li misliš da da bez obzira na u [46:37] inflaciju Ko sad je trenutno aktuelno i možda da izlaze [46:42] ostane na to istopi svake godine ovaj da li investicija u [46:47] nekretninu može može pokriti taj gubitak na na na na povećanju [46:56] količine novca u opticaju da li je to danas i dalje Meni se to [47:03] čini kao neka konzervativna i sigurna i dobra ali ja da ako [47:07] gledamo ako gledamo evo ovaj rast ovaj rast cijena koji sad [47:11] imamo u ovom trenutku nije nam inflacija 15% u ovoj godini [47:16] Koliko su Koliko je narasla cijena nekretnina znači ako će [47:19] se to nastaviti na taj način pratimo ja vjerujem da će se [47:24] inflacija smiriti da neće biti da neće da neće pratiti više [47:29] ovaj sad stope koje su i u skladu s tim očekujem da će se i [47:33] cijene nekretnina narasti u puno manjem nivou nego što to je sad [47:41] vidjećemo pitanje Koji je bolji način čuvanja vrijednosti novca [47:48] od nekretnina Pogotovo kod nas jer smo mi rekao bih to tako [47:54] malo finansijsko pismeni da ne upotrebim drugi izraz ne ne ne [48:01] poznajemo baš previše instrumenata za ulaganje i onda [48:07] su nekretnine nešto što je najsigurnije i nekako i da i [48:13] konzervativni je li tako Ali u ovom trenutku dovoljno dobro da [48:18] nas čuva od od toga svega što se događa kako ti razmišljaš o tome [48:24] iz svoje perspektive čuvanje vrijednosti novca koji imaš to [48:31] je vrlo popularna tema sada u mom krugu ne znam onda čekam [48:36] svaki da ovaj pa dobro imati nekretninu u svakom slučaju je [48:44] pametno sad bih rekao opet ne po svaku cijenu Znači treba rekao [48:54] bi to paziti što se kupuje i ne znam u ovom trenutku po meni je [49:00] recimo s obzirom na ovo sve što se događa kupnja nekretnine u [49:04] Istri dobra dobar način čuvanja vrijednosti novca sa obzirom na [49:11] trg divno si Istre na ono što što Istra pruža ne samo dva ili [49:15] tri mjeseca nego puno duže i na blizinu evropskih destinacija je [49:22] nekretnina u Istri e dobro dobro ulaganje pa i nekretnina u [49:27] Zagrebu opet sad kakva tu treba voditi voditi računa ali u [49:33] svakom slučaju dobra nekretnina je i ono što je pokazala sad [49:41] povijest sada opet pitanje kako se kupuje ako mi gledamo Ko je [49:45] kupio stan i onda na vrhuncu dvije 829 međuvremenu su cijene [49:50] pala i to drastično su bile pale Ali evo 10 godina kasnije [49:54] vratila jesu se na Taj nivo sad su i puno više nego što su onda [50:01] bila realno je tako da ako gledamo na duži period to je u [50:06] redu je li bilo Neću nečeg boljeg prije 20 godina i si [50:10] kupio nekretninu ili si kupio kilu zlata Bilo je puno puno [50:14] bolje kupiti kilogram zlata prije 20 godina nego jedan stan [50:18] u Zagrebu Ali dobro sad ko je mogao znati kako će to kako će [50:22] to izgledati je li tako kilogram zlata je danas 4 100% skuplje [50:28] nego što je bio prije 20 godina a stan je možda nekih 80 ili 90% [50:34] skuplji kad si čitao Saki ja šta kaže kiyosaki kako kako se [50:43] odnositi prema nekretninama recimo čujem green green card on [50:50] njega si spomenuo isto nedavno oni čovjek koji isto ovaj se [50:55] baviti biznis ona tako nekretnine kim mala na drugačije [50:59] kakav način možda nego što neki u svaki Pisao sam knjigama ovaj [51:03] što on radi u stvarnom životu Zašto bogati ljudi na primjeru [51:10] Grant cardone A zašto oni naime nekretnine u kojoj žive a kupuju [51:19] i zapravo kupuju više stambene bili rade više stambene zgrade [51:23] da bi iznajmljivanje u dugoročno u najmu ili možda su ispale da [51:27] bih da bih pre prodavali Da li je kad razmišljaš o kupovini [51:34] nekretnine recimo ono što najčešće iz mog iskustva što što [51:37] Hrvati naprave kupe nekretninu iznajmio dugoročnom najmu i [51:41] smatra to biznisom dugoročno kad gledaš tako aktivnosti [51:46] pretpostavljam i trošak održavanja zgrade pričuva i tako [51:50] neke stvari pa mora sestra se ipak sam malo i osvežiti Pa ne [51:54] znam perilica za suđe više ne radi pa ti kao vlasnik Očito [52:01] moraš kupiti novu ili ne znam kakav ti bio dio Koji je [52:05] najbolji pristup hoće da postave pa si mi pustio aktivni kao neki [52:08] Profesionalac kao što su ga u Grand Theft nije ovaj kiosaki [52:12] Šta raditi sa nekretninama kada kupiš nekretninu Dobro oni to [52:18] rade na rade na na jednom puno većeg nivou zato što nisi me [52:22] bivši američki ambasada baš sam imao prilike sa njim pričati on [52:25] ima ne znam koliko stotina stotina nekretnine i to se radi [52:30] na nivou recimo Baš smo pričali o tome rekao idealno imati Hajde [52:35] zgradu ili taj neki više zgrada sa otprilike 200 stambenih [52:41] jedinica onda je tu kaže potrebno sedam ljudi zaposliti [52:46] da to sve zajedno ovaj održavaju i to je jedan dobar biznis model [52:52] je se dugoročno iznajmljuje ali je to je ono što je važno taj [52:59] trošak tih ljudi i svega ostalog je prihvatio s obzirom na [53:03] količinu stanova i prihod koji ti stanovi govoriš o najmu nego [53:08] prodati ne pričamo ja ajmo tako i pričamo i to isključivo [53:11] dugoročno najmu kad pričamo dugoročni kratkoročni znači [53:15] dugoročni najam je investiranje kratkoročni najam je posao [53:20] odnosno bivši osetiti ime moraš baviti to je sigurno [53:23] profitabilni je ali to zahtijeva tvoj angažman tvoje vrijeme kad [53:29] ti kupiš nekretninu i staviš u nju podstanara to je ono što je [53:32] važno tu tvoje vrijeme nije neophodno ima ovih stvari o [53:36] kojima pričaš ali to nije tako često i prihvatljivo je s [53:42] obzirom na to što ti takva nekretnina nosi tu je sad poanta [53:46] da ti kupiš nekretninu koja ti Nosi ne znam sad četiri 5% [53:50] godišnje i da je to nešto što ti se isplati sad gledajući ovo [53:57] čemu pričamo inflaciju četiri 5% godišnjem prihoda je malo ali s [54:01] obzirom da ti cijena nekretnine raste Pa ti to prati tu neku [54:05] priču onda onda i nije malo onda je to onda je to ok Tako da ono [54:12] ono što je važno da kad kad pričamo o tome o kupovini [54:17] nekretnine Da li kupuje nekretninu da bi u njoj živio [54:21] ili da bi ta nekretnina bila investicije ali to su različite [54:25] stvari nekretnina koju koji živiš to nije lisicija [54:28] nekretnine u kojoj živiš je trošak zato što ti ona nosi [54:32] novce i džepa ja za nju plaćaš ratu kredita plaćaš režijske [54:39] troškove ona nije investicije investicija nekretnina koju [54:43] kupiš i koja ti donosi novac onaj što je bio sa krivo učenja [54:47] to je on I on i puno vani rade kupuju preko kredita koji kod [54:52] nas baš nije tako lako dostupan zato a to je da ti je da ti daš [54:58] neko učešće i da ti je ustvari najamnina bar za dolar veća od [55:03] od rate kredita da je onda Priča koja drži vodu i ako bih ja to [55:10] rekao u našim okolnostima kad kad mi budemo išli u mirovinu i [55:15] mirovinski sustav možda neće postojati moraš razmišljati o [55:20] nekoj štednji za budućnost i sada ako ti kupiš neku [55:24] nekretninu i na kredit i moraš dodati određeni iznos novca jer [55:30] ti rata ne pokriva najamnina koju dobijaš to je na neki način [55:34] štednja za budućnost je ono kako ja vidim kad budemo išli u [55:40] mirovinu ako ti imaš nekretninu koju iznajmljuješ to ti je [55:44] mirovina i onda se isplati i dodati nešto na tu da bi da bi [55:53] pokrio ratu kredita zato što na taj način ustvari to ti je [55:56] tvojih 2 izdvajanje za mirovine ići kupiti nekretninu na kredit [55:59] Daj mi ti tu nekretninu ako ako ti ako treba nešto i dodajte [56:04] novaca ekstra odnosno ono što si dobio krznara koja napraviti od [56:08] danas da bi se osigura ove 20 30 godina jednu nekretninu koja će [56:13] ti davati prihoda tako jer ja ne vidim ovom trenutku drugi način [56:17] da da se ode u mirovinu da kada nemaš sudbinu današnjih [56:23] umirovljenika a pitanje je šta će biti za x body na kad mi [56:28] budemo išli 50 Zašto se bio sam u Beču ovaj pripada dana zašto [56:38] postoji kultura u Beču gdje je ili možda u njemačku imao imao [56:45] sam iskustvo sa i sa Minhen on da se Nekretnine iznajmljuju [56:50] strane pravnih osoba a ne od strane fizičkih osoba kako sam [56:53] ja imam uglavnom iskustvo u Hrvatsku da Pa dobro zato što je [56:57] to organiziranog tržište koja je već postoji jako jako dugo div [57:03] stvari i to je ovo ćemo se priča to je taj američki su stavili [57:09] postoji firme koje stvari grade zgrade da bi ih dugoročno [57:13] iznajmljivanje i to je vani normalno kod nas realno Postoji [57:17] jedna jedina zgrada u vukovarskoj ima stanove za [57:21] dugoročni najam zašto to tako kod nas pa zato što se [57:25] investitorima prvo mora se platiti PDV koji je 25% kad se [57:31] stanovi iznajmljuju znači za najam onda se odmah mora platiti [57:35] taj PDV znači država tu ne izlazi u susret investitorima i [57:40] zato što se investitorima jednostavno dugoročno to ne [57:44] isplati nego mi bolje izgraditi prodati nego iznajmljivati tako [57:49] da jednostavno tu bi to bi trebala neki način naći model [57:53] koji bi investitorima bio zanimljiv da da krenu u tom [57:57] smjeru graditi zgrade koji će biti za stambeni najam rade se [58:01] zgrade za poslovnu namjeru koje se iznajmljuju ali za stambeno [58:04] ne ono što je recimo prednost i našao u odnosu na Ameriku Koliko [58:10] ja znam u Americi postoji property Tax koji se plaća svake [58:13] godine ali tako kod nas još uvijek tako porezne postoji to [58:17] nije nije neka prednost naša u odnosu na Ameriku pa dobro [58:21] mislim to je to je porez na nekretnine koji postoji ne samo [58:24] u Americi nego postoji i svugdje oko nas rekao bi to tako mi smo [58:28] jedna od rijetki država koja nemam porez na nekretnine [58:31] plaćamo ga kroz neke komunalne naknade i neke druge namete ali [58:36] baš si sad kako si mijenjao ministar financija pa se onda [58:40] spekulisalo ovaj kako je novi ministar za uvođenje ovaj tog [58:45] poreza ali on se odmah u gradu i rekao je da nije trenutak da to [58:51] je nešto što je ja bi rekao neminovno ali sad s obzirom na [58:55] našu kulturu bolje na nekretnina i posredovanja nekretnina i kako [59:02] bi to rekao i veliki broj ljudi koji su povezani sa strankama [59:08] imaju nekretnine i Nije im to baš veli najsretnija vijesti da [59:14] bi da će se uvesti takav neki porez mislim da će dugo biti [59:17] otpora tome i da ćemo još odolevati tom porez je on ali [59:22] zapravo kažeš da je možda taj porez i skrivenu nekakvim tajnim [59:26] a mogla na neki način kako da OK on bi sigurno možda bi takav [59:32] porez doveo do rasterećenja nekih drugih porez ako je sad [59:35] plaćamo recimo ovo kad imaš sve moguće ovo kad si zaposlen pa se [59:41] moguće tu poreze koji imaš na dohodak koji su stvari Jako [59:44] veliki totalno gde motivi raj ući za poslodavce možda bi [59:49] uvođenjem na nekog takvog poreza i drugačijeg poreza koji recimo [59:54] premali ovo naša turistički najam koji je simboličan u [59:59] stvari i i mislim da bi možda se tu dovelo do neke nije raspodele [1:00:07] porezna opterećenja da bi se rastereti o rad a a a imovina [1:00:13] optereti li mislim da bi to možda moglo imati pozitivnog [1:00:15] Efekta ali to je potrebno dobro razraditi i pametno provesti [1:00:20] Hajde kada govorimo o investiranju skroz do juče danas [1:00:25] po društvenim mrežama kako to mi ljudi obično znamo nekad [1:00:29] napraviti sam naletio na na jednom izjavu A možda nije nije [1:00:34] video da odlično gospodina vorena bafeta ali ono kada nešto [1:00:38] nećemo hoćeš pridodati važnost zalepiš neko onako i mene ko je [1:00:43] ko je jako ovaj kaže najveća je zapravo na je najpametniji [1:00:47] listića investicija u samo na more da ne otvara a onda za neke [1:00:52] ljude sad malo smo pričali tu nekretninama Možda nas dvojica [1:00:55] imamo sredstva da bi kupili nekako nekretninu pa da bi se [1:00:58] bavili i pasivne ili jakna Active Active našim tako nekim [1:01:01] stvarima ovaj možda netko trenutno plati nema i treba doći [1:01:06] do tog nekog Prvo treba naučiti kako generisati pri hodanju ovaj [1:01:12] kad govorimo o tome onda hajde da da da da malo krenemo u tom [1:01:20] smjeru recimo prvo investirati u sebe da bi jednog dana mogao [1:01:24] doći do pozicije da da budeš poduzetnik i da kroz [1:01:28] poduzetništvo i da zaposliš druge ljude koji će ti pomoći da [1:01:31] ostvariš sve vizu i tako dalje prvo ćemo pričati u [1:01:36] poduzetništvo i i opozicije ti si ovo je li tako i menadžer [1:01:42] sinovi direktor si ovaj u pereti prvo ćemo pričat o emotivnim [1:01:49] nekakvim stvarima možda ili u psihologiji tih tih pozicija pa [1:01:54] ćemo onda pomoći nekome kako bi mogao on jednog dana doći u tu [1:01:59] poziciju da bi možda zaradio nešto više novaca koja bi onda [1:02:02] jednog dana osim listiranje USA inicirati negde kod tebe je [1:02:12] možda malo drugačije zato što si rekao da nisi nikad bio [1:02:14] zaposlenik je li tako ovaj ali Hajde probaj neorganski [1:02:19] organskim nepoznatim šefa organski ne naljutiš jer meni su [1:02:24] neki ljudi rekli koji nisu nikad bili zaposleni Cia poduzetnike [1:02:27] su rekao to ti je bullshit i kad si poduzetnik ima šefa 6:00 [1:02:32] klijenti kupci i tako dalje znači uvijek šefa imaš kako god [1:02:37] da okreneš možeš i na taj način gledane na plaži meni bilo [1:02:43] nepojmivo da imam da imam šefa da mi neko to je sa vezano za [1:02:48] ono ono ono ono na početku što smo pričale i odgoji i sve [1:02:52] ostalo ali da me neko direktno određuje Šta ću ja raditi kad ću [1:02:58] ja raditi to mi je bilo neprihvatljivo Znači meni nije [1:03:02] bio problem i dan danas ako treba raditi od 0 do 24 javiti [1:03:06] se kad god treba i za svog klijenta koji mi je šef [1:03:09] apsolutno se slažem napraviti Šta god treba znači over Deliver [1:03:14] uopće nije problem ja sam imao problem s tim da mi neko to [1:03:18] naređuje i da me neko tu daj neku direktivu evo to mi je bio [1:03:22] problem i i i razlog zašto sam ustvari poduzetnik je u tome da [1:03:27] me niko ne maltretirate Ok sad hajde neko ko ima ambiciju biti [1:03:34] poduzetnik Očito drugačiji osjećaj biti poduzetnik i [1:03:39] izvršni direktor recimo te firme koje si osnovao odnosu od one [1:03:43] druge opcije Gdje se izvršni direktor u nekoj firmi je ali [1:03:47] nisi vlasnik firme tako Možda su malo pozicija drugačije ti si u [1:03:52] ovoj poziciji što je najčešće nekako na našem na našim [1:03:56] prostorima da osoba koje osniva poduzeće u jednoj ecort tako [1:04:00] emotivno kako to izgleda imaš 50 ljudi tako možda imaš nekakve [1:04:09] vode čujem odgovornosti prema njima imaš obaveze imaš obitelj [1:04:15] i djecu ti si 20 godina u toj ulozi već pred poslom da se ona [1:04:22] da se osjećaj mijenjaju iz godine u godinu Kako je bilo na [1:04:26] početku kako danas da li se to može naučiti istrenirati pa [1:04:32] ljudi plaše one statistike toliko postoje kompanija uspije [1:04:36] u pet godina propadne i toliko ako prežive prvih pet godina [1:04:39] onda su postati taki taki onako otprilike su statistike ono kao [1:04:44] u svijetu nogometa ne znamo ali od svih od svih pokušaja [1:04:50] izrazito mali broj ljudi postane profesionalne nogometaši i [1:04:54] završio nas Luka Modrić da Pa OK vjerojatno je to ja bi rekao da [1:05:01] je tu ne tu jako važna ustvari posvećenost strast i to da si na [1:05:15] raspolaganju 024 i da si i da si u tome non-stop to ja mislim [1:05:23] razlika između onoga kad negdje radiš i kad imaš svoje zato što [1:05:29] kad negde radiš možda se može isključiti reći kad ovo ganjaš [1:05:32] onda si non-stop unutra onda stvarno je riječ redak trenutak [1:05:38] kad misliš o nečem drugom i kad imaš prostora ono da ti Glava [1:05:45] prazna to moraš trenirati Ali realno da bi bio po meni uspešan [1:05:49] poduzetnik pogotovo kad počinješ moraš to mi biti maksimalno [1:05:54] posvećen maksimalno unutra i biti spreman ono ono ono što što [1:06:01] skoro donedavno ja sam bio i direktor i čistačica nisam ima [1:06:07] novaca možda platiti sad malo karikiram ali onako da si [1:06:13] spreman raditi sve što treba da ti ništa nije teško i da shvatiš [1:06:20] da ti je klijent šef i da za svog klijenta trebaš poginuti [1:06:28] ako treba pod navodnicima da bi bio sretan da bi tvoj posao onda [1:06:33] rastao i i i bio profitabilan tako da mislim da je tu glavna [1:06:38] razlika u tome kako kako mentalno gledaš na to nešto što [1:06:42] je tvoje u odnosu i i i energetski i i vremenski nokat [1:06:47] negde nešto radiš kodovi strategiju odabrao recimo da da [1:06:52] si u u poziciju koju si danas da imaš djecu imaš obitelj ajde da [1:07:01] ćemo nekakav kredit za stan ovaj imaš ambiciju biti poduzetnik i [1:07:08] kako bi ti odabrao recimo tranzicije sa poziciju [1:07:15] zaposlenika u onu poduzetnički postoje svakakvih primeri Odredi [1:07:22] spali sve mostove baci se na glavu Idemo dalje znači ovdje se [1:07:27] govorim ovaj motiv nekakvim stvarima odluci toga naravno [1:07:30] pusti tu jako puno praktičnih stvari ako imaš kod kuće možda [1:07:34] nekako sređeno u situaciju pitanje i organizacije tko se [1:07:39] brine o djeci Da li postoje nekakvi pomoći možda ili ne [1:07:44] vremenski i tako dalje ja mislim da ti na to pitanje možeš dobro [1:07:51] odgovorite Pa evo mene zanima Mene mene zanima ja mislim da [1:07:55] sam ti javila šta sada radiš Dobro je ovo zanima me tvoje [1:08:00] mišljenje kako bi se ti postavi u toj u toj poziciji Uh vrlo je [1:08:08] mislim da je jednostavnije recimo ako si trenutno [1:08:11] zaposlenih u firmi i želiš se nastaviti baviti kao poduzetnik [1:08:16] u toj industrijal tako Čini mi se da ti tranzicija možda u tu [1:08:20] ruku jednostavnija ako ideš u potpuno neku novu industriju oko [1:08:25] koje možda imaš strast ili nešto tranzicija je opet zahtevni ali [1:08:30] tako da hajmo ovako ima ona priča kad kad su kad su Rimljani [1:08:38] došli u Britaniju onda im je vojskovođa zapalio sve brodove i [1:08:45] onda su imali samo 220 lucije ili pobijediti ili poginuti [1:08:51] vratiti se nisu mogli je li tako e tako da je to često i u [1:08:56] poduzetnički i priči tako ne bi htio nikog navesti na krivi na [1:09:01] krivu odluku ono što se nama pokazao Hajde sad evo nešto iz [1:09:05] prakse znači realno agenti koji kod nas rade su na neki način [1:09:10] poduzeti ti nema veze i su oni kod nas zaposlen ili nisu Ali [1:09:14] realno su plaćeni i na na proviziju što su uspešni to [1:09:18] zarađuju više i tako i Imali smo nekoliko pokušaja od strane [1:09:24] ljudi koji su radili ili rade nešto drugo da im ovo bude kao [1:09:32] part time job završi zanimljivo super dosadni smo uspjeli Niste [1:09:40] uspeli ne ne znači uspjeli smo samo onaj ko je OK radio sad [1:09:46] nešto drugo rekao ja hoću biti agencija nekretnine dao otkaz [1:09:51] došao spalio sve mostove i napravio rezultat onaj koji nije [1:09:58] gdje je sad tu problem tu je sad problem ja ću to reći ovaj [1:10:02] specifici specifika možda nas i posla ali možda i drugih za kad [1:10:08] raketa se lansira potrebno ogromna količina energije kad [1:10:13] ona izleti iz vrbine onda defakto ide pa jer ti momentu [1:10:18] mogla tako slična je stvari u nekom biznisu moraš uložiti jako [1:10:26] puno energije jako puno i vremena da bi se masirao ako je [1:10:33] to malo malo malo malo malo bojim se da ona pa ne dođe možda [1:10:41] nije pravilo ali to je ono što se meni pokazao kao tako sigurno [1:10:46] ima primjera koji su drugačiji ljudi koji su uspjeli neću reći [1:10:52] da ne ja mislim da svako treba tri jedi ti neki svoju osjećaj [1:10:57] ali meni pokazuje da se moraju preći ići da se mora skočiti na [1:11:05] glavu fortnite srpske kažem opet jasno ništa nikome ne suger ira [1:11:15] samo vidim kako to izgleda U pravu si ovaj put postoje [1:11:21] raznorazne primjeri ljudi koji su uspeli u svim kroz sve opcije [1:11:26] neko hoće to uz uz posao koji su trenutno radili paralelno usto [1:11:29] je su gradili nešto lagano sa strane to nije dobila nekakve [1:11:33] čak sam i kako se kaže na hrvatski malom malom omentuma [1:11:37] odlučili su se u tom trenutku svira 100% na na na ovu drugu [1:11:42] stranu ali šta bi bilo potrebe za tu tranziciju prije nego što [1:11:46] bi skočio i zapalio si brodove šta bi šta bi ti si isplanirao [1:11:52] napraviti prije toga a g a gledaj šta je šta ti je važno To [1:11:56] je ono to je ono što što što je uvijek i dio dio strategije ovih [1:12:00] pametnih ljudi ti trebaš imati dovoljno novaca da šest mjeseci [1:12:05] preživiš bez obzira na to hoćeš li sa 6 meseci OK kažu da je [1:12:14] šest mjeseci ajmo reći ta neka dva lika koja je potrebna da da [1:12:18] imaš da si na neki način možda relaksira onda nisi u Grčku i da [1:12:23] da da da možeš pričekati dok prihod dođe sad sigurno da je to [1:12:28] bolje godinu godinu dana ali sad imaš li mogućnosti u sadašnji [1:12:33] posao koji je Očito iz nekog razloga možda ni ne zarađuješ [1:12:37] dovoljno ili ili ti nije nije nije to financijski [1:12:40] zadovoljavajuće uštedite i da da godinu dana budeš bez posla [1:12:44] nisam sigurna je li tako da je šest mjeseci Možda taj neki [1:12:48] period koji je Ok da imaš zalihu da onda možeš se baciti na glavu [1:12:54] a da znaš da da da ne moraš razmišljati sutra o tome kako [1:12:58] ćeš platiti režije ili što ćeš jesti i čovek kad bi to je [1:13:02] pokušao bio i ne uspješan Pretpostavljam da da bi u tom [1:13:05] periodu zato traje godinu dana ili godina i polje dvije dana [1:13:08] kako god da bi čak i da je ne uspješan što je recimo Americi [1:13:14] jebena fora kod nas u Hrvatsku nažalost još kulturi je sramota [1:13:18] moji siguran da to bi trebali promijeniti mentalni sklop [1:13:21] učenicu kao kultura mislim da bi da bi nam puno pomoglo kao [1:13:25] zajednici ovaj opet čak i nakon te dvije Tri godine nije nije [1:13:33] sve što si ti radio izgubljeno ali tako ti si kroz taj period [1:13:36] stvorio strašno puno novih kontakata koji ću ti ostane [1:13:39] život stvorio si jako puno novih veština koji će ti ostat za [1:13:44] život i možeš i taj tvoj sljedeći nekakav pokušaj biti [1:13:47] puno uspješno je li tako tako je tako je mislim ja sam ja sam [1:13:51] pokrenuo puno toga što je u stvari propalo nekretnine su [1:13:57] uspjela ali puno toga sam radio i imao neke ideje koje na kraju [1:14:02] nisu sere ali Zira Lei Nisu uspjeli ali to je sasvim [1:14:05] normalno u stvari su ne uspije si ti na kojim i to uopće ovo [1:14:11] što si rekao problemi što si to to to kod nas doživljava [1:14:13] tragično ali to su sve iskustva koja te u stvari vode do do [1:14:18] levela više gdje shvatiš šta je bilo krivo Šta si mogao bolje na [1:14:22] tome se najbolje uči i to je ustvari super samo to treba tako [1:14:26] prihvatiti i naravno sad Lako je pričati o nešto super a ti nemaš [1:14:29] šta jesti to je sad lako lako pričati Je li tako ali najgore [1:14:35] ne uspjeti A i mene pokušati A imaš neki Drive da da to da to [1:14:41] napraviš znaš prođe život to je ono i najgore onda si da ti [1:14:45] prođe život i danas sutra kažeš trebao sam probati ja nisam [1:14:48] nikada zatim žališ e to je to je Po meni najgora stvar Ajde idemo [1:14:53] ovaj privodim kraju nekako pa ćemo na nekih se završnih [1:14:59] pitanja pričali smo o radu na sebi pričali smo veštinama [1:15:04] komunikaciju mentalnom sklopu pričali smo poduzetništvo kraj [1:15:08] pričate o nekretninama o svačemu nečemu idemo pričati Ja sam [1:15:14] veliki pobornik sistema a i mislim da ono što radiš svaki [1:15:19] dan i ono što se broji a ne ono što radiš tu i tamo pa daj molim [1:15:23] te sluša te ljub objasni I opiši kako izgleda jedan tvoj [1:15:30] uobičajeni dan ili Kako izgleda tvoj jedan obični tjedan ako [1:15:36] neke stvari može ne radiš svaki dan i koje su te rutina ili [1:15:39] aktivnosti koje njegove što je izuzetno bitne Zašto ustajem u [1:15:45] 5:00 zašto u 5:00 h da sad će se opet vratiti čitao sam čitao sam [1:15:53] knjigu od Karcher erold a gdje je on priča o toj filozofiji [1:15:58] Kako se zove ustajanje u 5 Robin Šarma isto tako je ima Face [1:16:03] parfem club-a Robin Šarma koji je coach ne znam puno puno si [1:16:10] ovaj su najjači isto kompanija i shvatio sam ustvari Da da je to [1:16:19] nešto što ima smisla kad sam probao a druge strane malo sam [1:16:24] ispratio neka istraživanja koja kažu u stvari da je najvažnije [1:16:28] spavati između 10:00 navečer i dva ujutro da u tom periodu [1:16:34] možeš upasti u najdublji stan da se mozak najbolje Regen diraju [1:16:38] stvari ako to spavaš od 1:50 da je onda ostalo sad pitanjem [1:16:43] trebaš ti voliš samo je želiš i još malo biti u krevetu osnovi [1:16:47] zato to nije neophodno je ono tako da kada onda ideš ti u [1:16:52] krevet pa gle kaj u normalnim okolnostima u 10:00 sam u [1:16:56] krevetu ali onda sam opet budan i i i to mi je super zato što je [1:17:02] totalno druga energija zato što nema telefona zato što nema [1:17:06] drugih ljudi i zato što je to onda vrijeme za mene kad ja mogu [1:17:10] odraditi svoje vježbe za leđa koji radim svaki dan što mogu u [1:17:18] to vrijeme neka disanja napraviti neku meditaciju [1:17:22] pročitati knjigu jednostavnog da nauči kako bi rekao mentalno [1:17:28] spreman mogu se i pripremiti da vidim šta Taj dan imam od od [1:17:33] zadataka i od sastanaka često odem ujutro u 7:00 odnosno u [1:17:39] 6:00 h nekad se u teretanu ili u na tenis na trening u 7:00 tako [1:17:44] da sam onda u 8:30 na poslu i već samo radio sve što je sve [1:17:50] što je bilo potrebno kako bi to rekao za sebe tako da onda nakon [1:17:55] toga se mogu posvetiti i drugima ono što je važno da da daš [1:18:01] vrijeme i i i ono što je važno samom sebi zato što na taj način [1:18:06] pokazuješ kako bi to rekao Ko ti je najvažniji u životu sada se [1:18:15] ovo ne shvati sebično ali ako ti nije stalo do sebe i ako ne [1:18:18] voliš sebe onda ti nije stalo ni drugi ne voliš ne možeš voljeti [1:18:22] ni drugo ali onda ja imam vremena i za svoju obitelj i za [1:18:26] kasnije i za svoju djecu i za za posao za sve što treba tako da [1:18:32] mi je ta rutina ujutro jako jako jako važno i ono što smo pričali [1:18:36] tenis mi je jako važan i naravno posao i sve ono što što se oba [1:18:42] ovaj što imam kao zadatke u opereti naravno a onda podne se [1:18:50] trudim provesti sat vremena recimo kvalitetno vremena sa sa [1:18:55] svojom djecom zato što je to u današnje vrijeme izazovno ujutro [1:18:59] navečer navečer kad prođe sve te aktivnosti zato što je to važno [1:19:05] ne znam sad su male i trudim se kažem ne mogu provesti puno ali [1:19:12] ona to što jesam da sam sa njima da da imamo neku kvalitetno [1:19:16] vrijeme da se na neki način igramo da ih čujem da ih vidim i [1:19:20] da da nekako budem tu dio dio njihovog ovaj odrastanja koliko [1:19:27] si rekao da je jutarnja rutina traje sutra da ostane od pet do [1:19:33] recimo sad 6:30 ili 7:00 OK Da li si ikada dok ne diktiraš [1:19:42] prepoznaš na različite načine meditiram netko zna ishranom [1:19:47] neko kaže da je to on nothing jednostavno sjedne što sam si [1:19:51] kaži svom tijelu Sjedi i promatram što se događa netko [1:19:58] možda svjesna ovde u u samoći bude sam da bi razmišljao o [1:20:04] nečemu neko može da koristi tehnika vizualizacije kako ti to [1:20:08] radiš Pa kako kad imam različite imam različite ovaj stvari prije [1:20:14] sam recimo to kad sam stvarno kad sam stvarno biznis Tu mi je [1:20:18] tu mi je ta vizualizacije i ti mentalne slike i mentalnih [1:20:21] filmovi su mi bili u stvari jako važno I to sam koristio i to je [1:20:26] bilo nešto što mi je davala kako bi to rekao snagu i i motivaciju [1:20:32] da da izdržim možda neke izazove koji su bili i taj film koji si [1:20:37] koji sam bacio sati ishodom koji sam želio da da budem je bio u [1:20:42] stvari možda tiote moje meditacija mislim meditacija mi [1:20:47] šta znači kad si sam kad si bez telefona bez nekih drugih [1:20:53] podražaj a ne mora to biti ništa specijalno ali u tom trenutku [1:20:57] jednostavno to je to sam sa sobom možda malo Možeš ćuti ćuti [1:21:05] sebe osjetiti sebe i onda ti i meni neke pametne stvari u tom [1:21:09] trenutku i padaju na pamet i da je ko je onda kasnije mogu [1:21:13] iskoristiti što je očigledno danas veliki problem ljudi da je [1:21:18] jako retko uspio naći vremena za sebe onda možda i kad imaju taj [1:21:23] taj moj ne znam uglavnom gledati Netflix ili su na društvenim [1:21:29] mrežama glavi mi je puna zbrke i distrakcija ovaj tako da ako [1:21:36] neko uspe riješite problem da će se jako obogatiti ovaj pogotovo [1:21:41] što smo danas preplavljen i sa informacijama jednostavno ne [1:21:46] možemo apsorbirati niti procesuira sveti maci ali i [1:21:49] dalje iz nekog razloga ali Očito smo tako neka bića impulsa pa [1:21:53] nema dovoljno samokontrole i disciplina da bi se to uspio [1:21:57] riješiti Mi smo izbacili televizor iz kuće da nešto nemam [1:22:02] kontrolu ili kad je tu kad je daljinski u ruci onda sam autom [1:22:06] kontrolu i onda sam shvatio da jedini način u stvari da ne [1:22:09] budem out of control da ga nema Koji paradoks kad ti daljinski u [1:22:14] ruci ti si out dan tromb da znači svađaš ono jednostavno ono [1:22:18] hipnoza i onda najbolje da ga uopće nema ili onda ja to ne [1:22:22] mogu ali ono što sam ti htio reći došao sam do jednog [1:22:24] zaključka da imamo u životu rekao bih to određenu količinu [1:22:27] ubode i nelagode i U stvari možda možda jednaku količinu i [1:22:37] sad je poanta što mi odlučujem o odnosno kako mi radimo znači ako [1:22:46] ja ustajem ujutro biram da ustanem u 5:00 h i biram u tom [1:22:52] trenutku vježbati raditi neke stvari koje su mi nelagodno to [1:22:57] meni kasnije nosi u vodu zato što me ne bole leđa zato što sam [1:23:04] odradio sve što sam trebao i ja sam dobar divlju ludi bira u [1:23:11] vodu spavati do 7:00 ne vježbati ali onda kasnije imaju nelagodu [1:23:18] zato što imaju možda neke zdravstvene probleme nemaju [1:23:22] vremena za ništa imaju stress i tako dalje tako da ono ono što [1:23:28] ono što mislim da je važna stvar u životu i disciplina i da biraš [1:23:36] ti kad i koliko nelagode želiš Je li onda ti ona neće doći opet [1:23:44] sad nije to Naravno da možeš ti se bolest dogoditi u bilo kom [1:23:47] uopće sad da da ne da ne idemo doslovno ali kad ti biraš [1:23:51] trenutak nelagode to je bolje nego kad ti se ona sama događa a [1:23:57] ja ću ti reći da vježbanje u bilo kom obliku ako pričamo o [1:24:03] teretani inače pa to je nelagoda boli noge nano nanogen open ili [1:24:08] tako neće tu smo obe noge i ovaj tako da jako je u stvari važno [1:24:13] biti da bi uspiju poduzetništvo biti disciplini Iran i ne i ne [1:24:17] ići za kratkoročni mu žitko mi trenutnim užičkom nego se moraš [1:24:22] odreći užitka da bi ga vidio tamo negdje i da bi izdržao do [1:24:29] njega da bi onda dobio tu ugodnu Moraš proći kroz veliku veoma ne [1:24:36] znam nisam uspio objasniti da ovaj čuo čuo sam za taj primer [1:24:40] pratim ga netko Možda je čuo za njega peva ko nije slobodno [1:24:46] uplatite malo na na internetu napišite pa ćete vidjeti on je [1:24:50] rekao ovako na primer u čokolade recimo ovaj zapisuje očešljati [1:24:54] interesantno Evo je jedna jedan od razloga zašto ja recimo jako [1:24:59] puno zapisao mi piše mi dnevnik već desetak godina tada mi to [1:25:02] jedno od najbitnijih recimo tehnika to smo spomenuli veću [1:25:05] potkest on je upisao to na sledećim primjeru recimo hoćeš [1:25:12] pojesti čokoladu recimo tvoj cijev smršaviti je li tako hoćeš [1:25:18] pojesti čokoladu ta čokolada ti prije nego što kreneš jeste ona [1:25:22] tebi kratkoročno da je nekakav osjećaj ugoditi nju pojedeš je [1:25:28] li tako i onda kasnije tek Sa nekakvim odmah kom ti shvatiš da [1:25:32] nisi zapravo sebi dobro napravio Tako da što god radiš u životu [1:25:36] promat raj kako ćeš se osjećati dugoročno nakon aktivnosti koje [1:25:41] trenutno radiš apsolutno stan ako je to je zapravo ovo što si [1:25:46] rekao na jedan drugačiji drugačiji malo možda naći način [1:25:50] da slažem se s tobom da disciplina uz ne znam gdje bi [1:25:55] svrstao disciplinu volim stvari stavljati u okviru i kutije ne [1:25:58] zna gdje bi disciplinu čvrsto da li je to vještina ili to deo [1:26:02] tvog mentalnog sklopa Ja bih rekao da možda je vještina i kao [1:26:05] samopouzdanje i tako neke druge stvari ako uspiješ ustajati biti [1:26:12] disciplini rano oko jedne stvari koje godište kao nekakvu novu [1:26:16] naviku život pretpostavim da ćeš ojačati taj Mišić i skužiti [1:26:20] proces i onda za taj isti proces primijeniti ovaj na nekako [1:26:24] drugoj nadici drugoj drugoj najveći li tako i uz kroz to [1:26:29] zapravo gradiš gradiš nekako i disciplinu ali tako da kad bi ti [1:26:33] rekao i ti isto odi se piju na taj način i malo drugačiji Pa [1:26:39] dobro ovo ovo što si rekao apsolutno apsolutno ima smisla [1:26:44] ja mislim Važno je da da budeš di si di si planiran da bi ako [1:26:56] znaš što želiš i znaš koji su koraci do toga onda onda je [1:27:01] disciplina jednostavno uključili toga dođeš ali ako nisi [1:27:05] disciplini run ništa od toga završna brza pitanjca knjige [1:27:14] znaš ono znaš kad znaš koja ti sad sam i to htio reći gdje je [1:27:18] otpor tu je rješenje kad prema nečemu imaš otpor onda treba [1:27:22] Dobro ući u to da vidimo Zašto je tu otvorili vjerojatno je to [1:27:25] rješenje tako da je to nešto što ja baš uvijek je uvijek je važno [1:27:30] da kad se susreću s nečim da ono dobro napraviš sad ponovo samo [1:27:34] promatranje i da vidi što se događa i zbog čega se događa i [1:27:39] Šta se krije u stvari iza toga je on neću ima novac u kojoj [1:27:44] osobi se radi ali ta osoba mi kaže da je njena najveća strah [1:27:50] je najveći strah je do sada i kaže da je od malena Zapravo sam [1:27:57] se dogovorila sa jednom Joj dosadno mi je ne ne ne ne želim [1:28:00] dosadno ne želim da se ja kažem to osobi da da po mom mišljenju [1:28:05] što ne mora biti ispravno ovaj upravo je to prostor za napredak [1:28:12] da trebaš tražiti dosade ostati malo sam sa sobom videti šta se [1:28:17] tu događa malo sam sebe osluškivanje promatrati svoje [1:28:21] misli emocije emotivno stanje općenito ovaj pa vidite može šta [1:28:26] se tu nalazi Zašto bežiš od dosade Zašto bežiš od trenutaka [1:28:30] kad nije tvoj organizam milijardu podražaj auta da [1:28:37] slažem se to je nastavnog plana i rekao važi ajde slušaju da da [1:28:43] da mu damo par nekakvih prijedloga za knjige tim Paris [1:28:49] kao veliki pod kestenom kaže kao Kunis i knjigu najčešće [1:28:55] poklanjao nekome iako nisi poklonio koju si knjigu ti [1:28:58] najčešće iščitavati ponovno To je dobro pitanje psihologija [1:29:10] uspjeha odel karnegijeva toksikologija uzmi led diode [1:29:17] organizam tu sam knjigu i da mi je knjiga jako puno pomogla u [1:29:25] mom osobnom odlično napišite potkest Da li slušaš potkest [1:29:33] nemaš ti svoju nemoj molim te reci lutkice sa mnom da je da je [1:29:38] da je neki drugi raditi surove strasti da ništa pozdrav Saša [1:29:42] Iva i pa ima ona pojačalo pojačalo ovaj iz Srbije to i i [1:29:46] surove strasti Jučer sam objavio na Instagram profilu luda [1:29:52] pitanje anketu Kako slušaš potkest na engleskom ili na [1:29:56] hrvatskim jezikom Neverovatno ali 90 mislim 80 i nešto skoro [1:30:02] 90% direktno na hrvatskom što si se iznenadio da a ne gle ja bih [1:30:07] ja ću ti objasniti sa svoje strane ne da bi slušao na [1:30:11] engleskom moram biti jako koncentrisan i ne ne mogu raditi [1:30:15] ništa drugo nego slušati na engleskom zato što je ipak Što [1:30:21] se mene tiče to zahtjev Nije A otkad sam hrvatskom mogu slušati [1:30:27] i ne znam baviti se sportom ili voziti auto znači na neki način [1:30:34] da bude mi uz još nešto da ali dobro ne može raditi i slušati i [1:30:40] ne znam sad pisati na to i slušati ali mogu raditi mogu [1:30:44] voziti ili ne znam baviti se sportom što mi je za na [1:30:47] engleskom zahtjev na to je razlog zašto mi je hrvatskom [1:30:51] onda i knjige knjige čitaš na hrvatskom Indija Hrvatska udio [1:30:54] knjige isto da pušiš postoje audio knjige na hrvatskom jeziku [1:30:57] postoji dioda Saša je Saša je napravio lektire I recimo to mi [1:31:03] je super to sam sve njegove to ima i objavio jedno šta me ta [1:31:06] Možda 3040 knjiga Ko je on pročitao i onda sa žao u nekih [1:31:14] pola sata 20:30 to to mi je fantastično to sam sve njegove [1:31:19] znači to su te lektire surovih strasti to sam stvarno sve je [1:31:23] onako pročitao i to mi onda ispira loza ono što mi se [1:31:26] svidelo da knjigu pročitam i kao takvu cijelosti misliš da bi [1:31:30] bilo potražim za ove recimo top knjige mislim dosta njih danas i [1:31:34] prevodi ali čini mi se da se jako malo tih knjiga prevodi i [1:31:40] prebaci u audi-ju verziju recimo sad si maloprije spomenuo Del [1:31:46] Carnegie Očito bi nekom ko tko želi ovaj nešto više naučiti a [1:31:53] recimo možda njegov stil nije čitanje nego mu je slušanje I [1:31:57] može recimo kao ti vježbati i slušati knjigu od Del Carnegie [1:32:00] na hrvatskom misliš da bi bilo potraži za takvim sadržajem da [1:32:03] neko svete knjige prevedene na hrvatski ja pare ja pre bih ok [1:32:10] hajde jedno teško pitanje završili smo inače znam pitat [1:32:17] pošto lud znači ako ne mogu znači life of Fire dreams na [1:32:23] engleski i ti na hrvatski da se malo opičeni lud sam ono tako ti [1:32:28] ljudi promatram kad ga još nekakve svoje snove ambicije [1:32:31] nisi shvaćam baš u početku dodava nekako ovaj ideja i da [1:32:35] naziva Brenda ali neću te pitati Kako izgleda život tvojih snova [1:32:38] zato što mi se nekako čini da će biti odgovor kao i kod [1:32:41] nekolicine moji gostiju ovaj slušaj ja tebe živim život [1:32:45] svojih snova ne želim više ništa novoga do sanjati onda neću te [1:32:48] to pitati nego kakav je tvoj malo onako teško možda pitanje [1:32:54] kroz ako si se susreo sastojci znam onda ćeš znati kako gledaš [1:33:00] na ovu našu stvarnost na ovo naše poslano život i kako [1:33:06] razmišljaš o smrti da Pa kako to je sada ok baš sam to dobro [1:33:17] dobro ne da me čuo definiciju stvari da mi Ne posedujemo ništa [1:33:21] od ovih materijalnih stvari da smo mi stvari samo privremeni [1:33:25] čuvari svega materijalnog što ima smisla je li tako je realno [1:33:31] smrti jedino sigurna i i u stvari Ok to je sad to možemo [1:33:42] sad na različite načine mislim da je to smrt samo ovog fizičkog [1:33:45] tijela i da to nije ništa ništa tako tragično to je samo kraj [1:33:52] jednog jednog putovanja koje imali određenu svrhu da proživi [1:33:59] neka iskustva u ovom dijelu i ovom obliku i je li se ljudi [1:34:09] boje smrti boje se zato što se ego boje ego se ustvari boji [1:34:14] smrti ali u osnovi duša po meni nikad ne umire duša jer Dušana [1:34:20] stavlja svoj put dalje tako da ne znam Jesam ti odgovorio kako [1:34:24] gledam ali to je na neki način moja ovaj percepcija stvari OK [1:34:31] znači ovaj nije ti to prisutno kao neko pitanje Pretpostavljam [1:34:36] da si da si ovaj svakodnevno negazirani poslovno obiteljski [1:34:45] Da li ti prođe onako kroz dan kad prolaziš kroz znam da li ti [1:34:48] to nekad proći kao ono ideja ili i prema u glavi pa onako malo [1:34:53] kratko kratko se ostaneš na to i nastaviš dalje živeti ovaj možda [1:34:58] onako na nekom polu autopilot kao što smo svi bočica Pa dobro [1:35:02] Uf da pa gledaj mene više mene vidiš ovom trenutku ne znam dođe [1:35:11] Imao sam i tako kontakte starost je nešto više što mi kako bi [1:35:17] rekao čega se više te muči da da zato što mislim da da da je smrt [1:35:24] u puno situacija u stvari rješenje već je problem kad si [1:35:28] stari bolestan i i nemoćan nego kad te nema tako da je to nešto [1:35:36] što mogu reći prema čemu nisam ravnodušan i i i zato mi onda za [1:35:43] za tjera da živim svaki dan punim plućima na maksimumu i da [1:35:51] se trudim ga ne propustiti ni u kom pogledu nekad uspijem nekad [1:35:56] ne uspijem trudim se ne bi ti na autopilot u sad da mi to uvijek [1:36:01] uspijeva ne uspijeva naravno ali to je razlog zašto igram i zašto [1:36:06] igram tenis i zašto volim sport zato što u tom trenutku sam se [1:36:09] sa apsolutno moraš biti u sadašnjem trenutku moraš biti [1:36:13] prisutan ili u suprotnosti u suprotnom nema rezultata svađaš [1:36:18] tako da je najveće umjetno su stvari taj sadašnji trenutak [1:36:21] onda nisi na autopilot u ali s obzirom na na to u kakvom [1:36:25] trenutku živimo isto i sve što se oko nas događa nije baš za to [1:36:29] jednostavno i izazovno je prijedlog za tebe onda ovaj znam [1:36:39] da i rekao si mi ranije možda nismo puno puno puta istu [1:36:42] pričali tvoj stavi pristup prema prehrani prema tijelo vježbe ako [1:36:47] te interesira možda teman dugovječnost i a ima fantastičan [1:36:51] potkest rich roll se zove čovjek ovaj on je čak intervju jednog [1:36:57] stogodišnjaka i postavi moj pitanje kako je to imati 100 [1:37:01] godina čovek je nevjerovatno i dalje mentalno oštar i onda je [1:37:06] čovjek ovako njega gledao i ono napravio dramatično onaj na [1:37:10] matičnu pauzu i rekao this is the best part of my life baš [1:37:19] dobro dobro super super hvala ti puno što si prihvatio ovaj moj [1:37:25] poziv da budeš gost lud potkest a nadam se da si ti nešto naučio [1:37:30] i da si dobio nekako možda i dođe inspiracije odbore ovaj [1:37:37] Hvala ti još jednom a ti ovom se vidim opet za dva tjedna samo sa [1:37:46] nekim drugim preko puta mene hvala puno na pozivu i bilo mi [1:37:50] je zadovoljstvo evo pričati sa tobom i nadam se da će biti [1:37:54] nekome ispali ispire inspirativno siguran Hoću hvala [1:37:58] ti pozdrav bok Shows are listed from Apple Podcasts' charts and directory, and Podcast Index where it is used. Every show and episode belongs to its publisher and plays from the publisher's own feed; this site hosts none of them.