# #328 | Nỗi đau nhiều nhà đầu tư chứng khoán và bất động sản hay quên ? An episode of [Tâm Sự Tài Chính](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1532006862), 22 Aug 2026, 24 min. Audio: https://anchor.fm/s/36c11764/podcast/play/124587272/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-7-22%2F430338519-44100-2-b5e4bc84fa1c9.mp3 ► Tham gia nhóm hội viên tích sản iCopy cùng Trịnh Công Hòa: https://zalo.me/g/xmmfcd743 | Xem chi tiết hơn: https://tiencuatoi.vn/hoi-vien-icopy-tich-san-co-phieu-ben-vung ► Mở tài khoản đầu tư tài sản tại công ty chứng khoán Techcombank (TCBS) hoàn toàn online tại: https://iwp.tcbs.com.vn/105C041670 ► Top những công cụ tài chính hữu ích: https://tiencuatoi.vn/top-nhung-cong-cu-tai-chinh-ca-nhan-huu-ich Các công cụ tài chính hữu ích ► Mở tài khoản đầu tư tài sản tại công ty chứng khoán Techcombank (TCBS) hoàn toàn online tại: https://iwp.tcbs.com.vn/105C041670 ►Mở tài khoản đầu tư công ty chứng khoán SSI: https://www.ssi.com.vn/khach-hang-ca-nhan/mo-tai-khoan?mgm=NA3Z ; Mã giới thiệu: HOATC ► Tích lũy quỹ đầu tư chủ động qua Fmarket: https://fmarket.vn/refpartner/FC325488 ►Đăng ký tham gia nhóm học tập tích lũy tài sản: https://tiencuatoi.vn/hoi-vien-tich-luy-tai-san ► Đăng ký học cách quản lý dòng tiền thông minh: https://tiencuatoi.vn/hoc-cach-quan-ly-dong-tien-thong-minh ► Đăng ký nhận Mini eBook 𝕏 Money - Đồng Tiền Tự Do: tiencuatoi.vn/dongtientudoCác công cụ tài chính hữu ích mà Hòa đã trải nghiệm: https://tiencuatoi.vn/top-nhung-cong-cu-tai-chinh-ca-nhan-huu-ichXem toàn bộ Podcast tại đây: https://www.youtube.com/watch?v=S_abJBlsvWg&list=PLVI0PJFyH1B5HYYlCNlMGk9LrBncHY0fY ► Ứng dụng phân tích chỉ số vĩ mô và phân tích doanh nghiệp: https://wichart.vn/register; Nhập mã: TCT để hưởng ưu đãi 10%. ► Đăng ký ứng dụng phân tích cổ phiếu hoàn toàn online Fialda Miễn Phí: https://fwt.fialda.com/membership?ref=72E2C0Nhập mã: 72E2C0 hưởng thêm nhiều ưu đãi.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ► Nghe mọi lúc về đầu tư trên Kênh Podcast: Tâm Sự Tài Chính: Apple Podcast: https://apple.co/3fa8ktMSpotify Podcast: https://spoti.fi/3uNi5V2 🎉 Donate cho mình ở đây nhé 😁 : Trịnh Công HòaSTK: 190 2114 2238886, TechcombankPaypal: https://www.paypal.me/trinhconghoa---------------------------------T uyên bố miễn trừ trách nhiệm: ⚠️Tất cả những thông tin chia sẻ trên kênh Podcast Tâm Sự Tài Chính đều dựa trên kiến thức và quan điểm cá nhân của mình và chỉ dành cho mục đích giáo dục. ⚠️Bạn luôn phải tìm hiểu thật kĩ trước khi đầu tư. ⚠️Đầu tư là có rủi ro mất tiền và bạn phải lường trước những rủi ro này để phân bổ tỷ trọng phù hợp đảm bảo bạn luôn an toàn. ⚠️Mình không phải cố vấn tài chính và sẽ không chịu bất kỳ trách nhiệm nào liên quan đến việc đầu tư của bạn. ⚠️Nếu bạn không đồng ý với các Điều khoản và Điều kiện Sử dụng ở trên, vui lòng rời khỏi kênh ngay lập tức. Xin lưu ý rằng bạn tiếp tục truy cập vào kênh hoặc thông tin được cung cấp ở đây sẽ cho thấy sự đồng ý của bạn với các điều khoản này. ## Transcript [0:00] Xin chào cả nhà thân mến. Tuần này Hà Nội mưa quá, các anh [0:04] chị ạ. Cả tuần giả dích mưa. [0:08] Mưa từ sáng đến đêm. Mình đang ngồi ở ban công nhà [0:13] mình. À đang ngắm thành phố Hà Nội. [0:17] Quả thật là rất là đẹp các anh chị ạ. [0:20] Mình thấy rất nhiều các tòa nhà cao tầng. [0:23] Rồi lung linh. Về chỗ của mình, nó gần vành đai [0:27] 4. Nên là mọi người có thể, có khi [0:29] mọi người đang nghe tiếng ếch nhái kêu đấy, mưa này là có ếch [0:32] nhái kêu đúng không? Mình thấy nó cứ xen lẫn là vừa [0:35] thành phố. Vừa quê cũng rất là thú vị. [0:42] Thật vui thì hôm nay trời nó cũng mát rồi. [0:46] Chứ bình thường thì nóng lắm. Hà Nội thì bây giờ đang sắp [0:51] chuyển sang. Mùa thu rồi. [0:55] Thực ra là lập thu rồi đấy, tại vì bây giờ cũng đã. [0:58] Gần đến đầu tháng chín rồi. Chúng ta chuẩn bị đón một cái [1:03] mùa Hà Nội rất đẹp. Hà Nội đẹp nhất mùa thu các anh [1:07] chị ạ. Các anh chị có nghe cái bài là [1:10] nhớ mùa thu Hà Nội không? Hòa thích nhất cái mùa đấy ở [1:16] đây. Có lẽ thì nếu mà các anh chị có [1:21] thời gian rảnh đúng không? Thì ra Hà Nội chơi và nếu có cơ [1:26] hội thì là cà phê cùng với hòa. Hòa thì cũng hay giải giải thì [1:31] hay sang cà phê cả trên phố lẫn là ở các công viên, các khu đô [1:37] thị thì mình hay loanh quanh đấy. [1:40] Nói chung là. Vừa làm việc vừa cà phê luôn các [1:44] anh chị ạ. Hôm nay thì mình tâm sự với các [1:51] anh chị về một cái nội dung ấy. Mà mình nghĩ rằng là. [1:58] Nó là nó là nỗi đau mà. Trải qua bao nhiêu lần? [2:04] Bao nhiêu lần mà.? Mình thấy nhiều người. [2:07] Vẫn vẫn vẫn chưa vẫn chưa thể thể thay đổi được. [2:17] Đây là 2 cái mảng mà. Thực ra nó gắn bó với mình rất [2:21] lâu rồi. Thứ nhất là cái mảng chứng khoán [2:25] các anh chị ạ. Rất nhiều các anh chị trong thời [2:30] gian qua mình thấy là đã bỏ cuộc. [2:33] Không chịu đựng nổi. Và người dùng một cái từ gọi là [2:37] gì? Cắt. [2:39] Dừng lại, đúng đáy luôn ý. Nghĩa là đáy, nó có thể là một [2:42] trong giai đoạn thôi, nhưng mà của cái 5 2026 này. [2:47] Có lẽ là cái cuối tháng bảy là cái đáy rồi. [2:51] Và mọi người dừng lại ở đúng cái điểm đấy. [2:53] Rất nhiều các anh chị dừng lại ở điểm đấy. [2:57] Trong cái số những anh chị mà hòa đang cùng đồng hành, hỗ trợ. [3:02] Đặc biệt là ở cái tài khoản iCopy. [3:04] Thì mình cũng thấy là đã có sự giảm phải tầm 10% số lượng. [3:09] Anh chị dừng cuộc chơi ở ngay đáy luôn ý. [3:14] Tức là bình thường là mình thấy nó có khoảng 60 người đang copy. [3:17] Thế nhưng mà đến đoạn cuối tháng 7 và đầu tháng 8 thì mình thấy [3:23] bây giờ còn có 55 người. Nếu mà các anh chị có tài khoản [3:27] chứng khoán ở Techcom Security và cái phần ai copy vào phần [3:30] tích sản bền vững thì các anh chị sẽ thấy số lượng người giảm. [3:35] Và thực sự mình rất buồn khi mà giảm đúng đáy luôn. [3:40] Trong khi thì cái tài khoản của mình ý. [3:43] Thì mình mình đâu có bán đâu, thậm chí là mình còn mua thêm [3:48] vào ấy. Mình mình mình mình mình không [3:53] dừng lại, mình không cắt lỗ gì cả màu, thậm chí mình mua vào [3:56] Bởi vì cái mục tiêu của mình là tích luỹ Và mình đã chọn những [3:59] tài sản tốt rồi nên là nó ở những cái vùng tốt thì mình mình [4:03] vào thôi và. Thế nhưng mình lại không nghĩ [4:06] rằng là. Ở nhiều người lại, tức là có thể [4:11] mọi người không, chưa, chưa chưa hiểu rõ chiến lược hay như thế [4:15] nào, mình cũng không rõ. Nhưng mà đây là một cái tình [4:18] huống mà thực tế là mình đang quan sát được. [4:22] Bằng chính những người follow cái copy, cái danh mục của mình. [4:26] Và đó là một điều mình buồn và mình cũng không biết làm thế nào [4:29] để mà có thể tương tác được với những cái anh chị đó,. [4:32] Vì là người ta cứ copy thôi, nó giống như mọi người đăng ký ở [4:36] trên YouTube ý. Thì có biết đây là ai đâu, hãy [4:39] đăng ký trên vốt cát này này. Mình chẳng biết mẫu người là ai [4:42] cả. Thì mình thực ra là mình đầu 4 [4:44] bằng tiền của mình. Và mình mua mình bán thì mình có [4:48] cái chiến lược đấy thì công ty chứng khoán là họ lại có một cái [4:52] cách thức để mà có thể hỗ trợ rất nhiều các nhà đầu 4 khác có [4:57] thể là thấy cái chiến lược của mình hay. [4:59] Thì người ta có thể là sao chép cái chiến lược đấy thế thôi chứ [5:05] còn mình cũng chẳng biết mọi người là ai luôn ấy. [5:08] Có một số người thì mình bảo ừ thì kết bạn Zalo thì vào nhóm [5:11] thì để giải thích thêm hoặc là nhận thông tin ý. [5:14] Thì mình hỗ trợ vào thôi chứ còn đâu mình thực ra mình không [5:17] biết.? Nhưng mà cái điều mà mình thấy [5:19] là. Cái nỗi đau ấy. [5:23] Mà rất nhiều người không thể vượt qua được. [5:25] Đấy là cắt lỗ đúng ngay. Các lỗ đủ nóng. [5:31] Và đôi khi cũng bị mua đúng đỉnh. [5:38] Đấy là một cái thói quen hoặc là một cái. [5:41] Vấn đề mà rất nhiều người mới gặp phải, kể cả những người cũ. [5:47] Đây là cái cách tiếp cận của mình ý là mình. [5:51] Mình phải tập tập theo. Tức là. [5:55] Ở mình sẽ tập bán ở những lúc nó thị trường nó formo và mình tập [6:00] mua ở những lúc thị trường nó sợ hãi. [6:03] Khi nó đã có sẵn những chỉ báo kỹ thuật, chỉ báo tâm lý rồi dấu [6:06] hiệu về vĩ mô, tiền tệ rồi. Thì mình nghĩ là cái đấy thì nó [6:09] rất là phổ cập rồi. Và báo chí truyền thông nó rất [6:13] nhiều đúng không? Chỉ có cái hành động của chúng [6:15] ta, nó đi ngược đám đông hay không thôi, đi ngược với những [6:19] cái media hay không thôi. Mà cái đấy thì kinh nghiệm của [6:24] mình đến bây giờ ấy. Để tồn tại được đến ngày hôm nay [6:29] mà mình xuất hiện trên online mà mình nói về những cái này là ít [6:32] nhất 6 5 qua rồi. Mọi người có thể lên trên [6:35] YouTube hay page podcast của mình thì mọi người cũng thấy đấy [6:38] mới được. Thì. [6:41] Cái. Cái quan trọng nhất là cái thực [6:44] nghiệm ấy, thực tế. Tức là mình hành động ấy, mình [6:48] mua hay mình bán ấy đấy là phải hành động thực tế mình phải tập [6:52] ấy. Mình tập ý. [6:54] Chứ không phải là tự nhiên, cứ nói là được đâu. [6:57] Nói mà được thì nó đã dễ, nghe mà được đã dễ nên là mình có một [7:01] cái tập podcast mình nói là gì, cái bài học lớn nhất ý. [7:06] Và cái khóa học đắt giá nhất ý. Nó là cái khóa học thực tế, khóa [7:10] học là thực chiến. Và đấy mới là khoa học mà nó [7:13] mang lại rất nhiều những cái bài học quý giá. [7:16] Còn cái khóa học mà coaching hay là học ở. [7:22] Trực tiếp ý nó chỉ là những cái rất là cơ bản, mình không nói, [7:25] nó không có giá trị, nhưng mà nó mang tính lý thuyết và nó rất là [7:30] cơ bản thôi. Nó chỉ là một cái bước đầu cho [7:33] mình thôi. Nhưng cái quan trọng nhất vẫn là [7:35] cái thực tế. Là phải thay đổi được cái mà [7:40] thay đổi thì bằng hành động thật đúng không? [7:43] Ví dụ như đợt vừa rồi đúng không, kể cả đến tại thời điểm [7:45] bây giờ mình vẫn thấy nó rẻ. Thì là mình có thể tích tích sản [7:49] vào mua những con chất lượng tích sản vào đi. [7:52] Để mình mình thay đổi cái hành động của mình đi và có thể là 3, [7:59] 4 tháng hay 5 tháng nữa. Thị trường nó nó FOMO quá đúng [8:03] không.? Thì lúc đấy mình cảm giác này. [8:06] Mình không bán full hết nhưng mình có thể ra 30 hay 50% mà [8:09] mình phải giảm đi. Đúng không? [8:15] Thì đấy chính là cái mà cách tiếp cận. [8:20] Mà mình nghĩ rằng là nếu mà chúng ta thay đổi cái đấy thì [8:24] liệu rằng là kết quả của chúng ta có ô kê không? [8:29] Thế đến ngày hôm nay, đối với mình thì mình thấy là đấy, mọi [8:33] người cứ nhìn trên tài khoản icopy của mình đi nó đến ngày [8:36] hôm nay, nó có kết quả như nào? Nó thể hiện rõ luôn rồi. [8:40] Ít nhất là mình không bị mất tiền đã. [8:42] Tức là mình lên đầu 4 ở trên thị trường chứng khoán. [8:46] Và đến ngày hôm nay là nó cũng 6 5 rồi và nó có thể hiện ở trên [8:50] cái tài khoản iCopy đấy. Và giá trị của nó cũng không [8:53] nhỏ. Và mình không bị mất tiền, thậm [8:56] chí bây giờ mình đang có lờ. Chia ra nó ít nhất là bây giờ [8:59] vẫn hơn tiết kiệm ngân hàng. Đấy là một cái chiến lược mà [9:03] mình đang đi. Tích lũy tài sản. [9:06] Tìm những tài sản tốt, xây dựng các dòng tiền. [9:09] Thụ động. Rồi những cái tài khoản rất là [9:11] thanh khoản, chúng ta cần thì chúng ta có thể bán đúng không? [9:18] Đây là một cái sai lầm và một cái nỗi đau rất là lớn về cái [9:21] bảng chứng khoán mà. Mình thấy nhiều người chưa chưa [9:25] rút ra được. Cái một cái nỗi đau thứ 2. [9:33] Một cái bài học đau đớn mà trong quá trình mình làm nghề thực [9:36] dụng. Và đặc biệt là cái mảng bất động [9:39] sản trước đây, mình chia sẻ với anh chị là mình làm ở mảng đối [9:42] tác. Bất động sản ở trong ngân hàng [9:45] ấy. Tức là mình là người mà đi kết [9:48] nối, hợp tác các cái chương trình và mình xây dựng các cái [9:50] chính sách về tín dụng ấy. Cho các ngân hàng hợp tác với cả [9:55] các chủ đầu tư. Thì mình thấy là cái tỷ lệ vay ý [10:01] mua nhà ý. Của khách hàng nhiều lắm. [10:04] Rất nhiều luôn. Và một cái a cái sản phẩm mà [10:08] thực ra. Đối với mình, mình không thích [10:11] lắm, thực sự là mình làm mình không thích lắm. [10:14] Đấy là cái chương trình là hỗ trợ lãi suất. [10:17] Của các chủ đầu 4. Nếu mà hỗ trợ đơn thuần cho [10:20] những người mua thực. Thì nó là rất tốt, luôn cái chủ [10:23] đầu 4 họ hỗ trợ. Giảm bớt áp lực cho khách hàng [10:26] đúng không? Nhưng mà cái chính sách hỗ trợ [10:30] lãi suất ý. Họ lại hướng tới rất nhiều những [10:33] khách hàng. Mà đầu cơ ấy. [10:37] Tức là thực tế ra là gì? Nhiều khi người ta mua ấy.? [10:40] Người ta. À? [10:45] Có tiền. Người ta có thể mua bằng tiền [10:49] mặt người ta, ví dụ như là bây giờ người ta có 10 tỷ thì người [10:52] ta có thể chỉ cần mua một căn 10 tỷ thôi,. [10:55] Người ta đầu 4 người ta dùng trên số tiền người ta đúng [10:57] không.? Thế nhưng mà ngân hàng thì lại [11:00] chỉ ra một cái chiêu bài là. Là bây giờ là ừ là có thể hỗ trợ [11:04] lãi suất là 0% trong vòng 12 tháng hay là 24 tháng đấy đúng [11:08] không.? Và chính vì điều đó, khách hàng [11:12] ham. Khách hàng muốn mua bằng vay. [11:16] Thì bây giờ người ta chỉ cần bỏ ra 30% thôi, là người ta mua [11:18] được một căn nhà rồi đúng không? Thế còn ví dụ 10 tỷ, bây giờ họ [11:22] chỉ cần bỏ ra 3 tỷ là mua được rồi họ vay 7 tỷ và họ được hỗ [11:25] trợ lãi suất. Thế bây giờ cái 7 tỷ tiền mặt [11:28] kia họ không thể gửi tiết kiệm đâu, họ lại mua thêm 2 căn nữa [11:31] cơ chứ? Như vậy là gì? [11:33] Với một 10 tỷ, họ mua được 3 căn 10 tỷ. [11:38] Với 10 tỷ, họ mua được 3 căn 10 tỷ. [11:42] Và họ được. Hỗ trợ lãi suất. [11:45] Nhưng mà cái hỗ trợ lãi suất này mới là cái kinh khủng này. [11:50] Ấy, tức là. Khi hết hỗ trợ lãi suất. [11:56] Thì họ phải bắt đầu phải trả lãi. [11:58] Đúng không? Làm sao mình không thể chắc [12:00] không trả lãi được?. Mình đã dính vào ngân hàng rồi [12:04] là mình. Mình bị móc câu rồi. [12:08] Đúng không? Các chủ đầu 4 họ lùa mình vào [12:12] rồi. Tất nhiên là mình không nói là [12:16] vay là nó xấu nhé. Và cái vấn đề ở đây ý là vấn đề [12:21] về quản trị rủi ro anh chị ạ. Người ta vay dùng hết đòn bẩy. [12:29] Vay full thứ nhất là all in và một tài sản thứ 2 là vay full [12:33] luôn. Tức là bây giờ là có 10 tỷ thôi [12:36] mà vay tới 30 tỷ, nợ 20 tỷ và đang được hỗ trợ lãi suất. [12:41] Và suy nghĩ rằng là nếu cần thiết thì bán bất động sản đấy [12:45] đi để trả nợ gốc thoải mái trả. Nhưng mà đến khi mà lãi suất nó [12:51] thay đổi. Thì chúng ta sẽ biết bằng nhau [12:55] ngay. Năm 2022, mình nói rất nhiều câu [12:58] chuyện này rồi. Mình nói nhiều lắm, ở trên [13:02] YouTube hay là trên Facebook thế và đến ngày hôm nay mình lại nói [13:06] tiếp tục câu chuyện này và mình thấy rằng là cái nỗi đau đấy, nó [13:10] nó không thay đổi. Mọi người. [13:13] Tức là những người gặp phải thì có khi người ta rất thấm, nhưng [13:16] những người không gặp phải thì người ta chưa hiểu. [13:19] Người ta chưa hiểu cái đấy, bởi vì mình đi xử lý rất nhiều các [13:22] khách hàng họ., Họ gặp vấn đề, hoặc là mình ngồi coaching với [13:27] người ta,. Nhiều khách hàng người ta thấm [13:30] đẫm luôn. Vâng, có một cái bài học rút ra [13:33] là gì? Từ đấy là câu chuyện về nợ vay. [13:37] Nợ vay và bây giờ đi cho tài sản. [13:40] Người ta không lấy vì nợ nhiều quá. [13:43] Và giúp ra được một cái đau xót là gì? [13:46] Ừ, lãi suất ngân hàng nó tăng lên như thế. [13:49] Chết hỗ trợ lãi suất là tự nhiên,. [13:51] Cái dòng tiền của mình nó cũng bị cạn chứ.? [13:54] Mình không đủ trả các anh chị ạ, bởi vì là gì,? [13:58] Cái lúc lãi suất nó tăng lên thì kinh tế nó khó khăn, dòng tiền [14:02] thu nhập của mình cũng bị hạn chế nhưng cũng có khả năng trả [14:05] đúng không.? Bây giờ mình đang trả là. [14:08] Ở 1 5 là ví dụ mình vay là 10 20 tỷ thì 1 5 là mình sẽ phải trả [14:13] với lãi suất bình thường ấy. Mình trả với 7 800 triệu, 1,5 tỷ [14:16] thôi với lãi suất khoảng 7% đi, phải chấm 5. [14:20] Nhưng bây giờ nó là 10% thì các anh chị đã phải trả 2 tỷ rồi., [14:24] Còn nếu là 12%. Đúng không thì phải trả đến 2 tỷ [14:28] 4 rồi. Mình vay 20 tỷ mà chứ mình phải [14:32] trả đến 2 tỷ tư. Kinh khủng lắm. [14:35] Ui dời ôi cái lãi nó lên thì ghê gớm lắm các anh chị ạ. [14:38] Mình cứ lấy con số to to để cho mọi người dễ hình dung. [14:41] Còn nếu vay 2 tỷ thì nó cũng tương tự thế thôi các anh chị ạ. [14:46] Còn vai dưới vai vài trăm thì mình nghĩ là nó dễ, nhưng mà cứ [14:50] số tiền to là kinh khủng. Một cái đau nữa là gì? [14:57] Là cái lúc đấy. Cái nhà mình có bán được không? [15:02] Tức là ở đây, cái câu chuyện này còn thanh khoản. [15:05] Đầu 4 bất động sản là cái thanh khoản là cái kinh khủng nhất đối [15:09] với mình luôn. Tại sao mà mình nói thật ra là [15:12] mình rất ngại.? Đầu 4 bất động sản. [15:17] Mình ngại lắm, nếu mình có đầu 4 thì mình chỉ mua một cái tài sản [15:20] sau đây thì mình tích trữ sau này. [15:23] Có thể cho con hoặc là mình bây giờ thì mình cứ lấy cái dòng [15:26] tiền cho nó ổn định thôi chứ còn nói thật. [15:30] Mình cảm giác là cái thanh khoản nó kém lắm. [15:33] Kém. Bây giờ bán một căn nhà 5 tỷ, 10 [15:38] tỷ, 20 tỷ, 30 tỷ, khó kinh. Bán cho 20 giờ. [15:43] Nếu mà ở trong nội đô Hà Nội hay Hồ Chí Minh hay Đà Nẵng thì nó [15:47] còn dễ dàng hơn. Nhưng mà nếu nó ở các ngoại [15:52] thành, các tỉnh ý, nó là cái những cái đất mà. [15:56] Nó gọi là. Không có cái tiện ích xung quanh [16:02] ý. Đến đấy như nó là. [16:06] Nó là một bãi đất thôi. Thì mình không tưởng tượng được [16:10] là nó khó như thế này. Kinh khủng đến thế nào luôn.? [16:15] Và nhiều người. Bây giờ, kể cả những người không [16:20] vay nợ. Thì lại thì lại gặp bài toán [16:23] đấy. Là. [16:26] Tài sản thì nhiều. Nhưng mà lại không có tiền tiêm. [16:32] Đấy sống. Trên đống tài sản nhiều. [16:37] Nhưng chết vì không có tiền tiêu. [16:40] Thế có buồn nào phải không chị? Đấy là hệ quả của. [16:47] Một một quá trình dài. Mà mình nghĩ rằng nó là cái. [16:54] Cái văn hóa. Cái 4 duy là người người đẻ ra, [17:00] nhưng mà. Đất có đẻ ra đâu.? [17:04] Mình nghĩ là như thế, đấy là một cái 4 duy. [17:07] Nó, nó nó nó chuyển rất nhiều rất nhiều đời rồi mà mình nghĩ [17:12] chu kỳ bất động sản ấy, nó tăng quá nhiều rồi và tất nhiên nó [17:16] vẫn có thể tăng nữa sau khi mà. Hạ tầng này làm xong. [17:22] Hạ tầng là thành công mà nó có thể tạm nguyện. [17:25] Thế nhưng mà. Rõ ràng. [17:29] Nếu mà chúng ta không học những cái bài học này sớm. [17:33] Thì có thể một cái đoạn cuối cùng. [17:36] Một cái chu kỳ cuối cùng của bất động sản, chúng ta không thể [17:39] thoát được. Mình đang nói câu chuyện này tâm [17:42] sự với các anh chị để mà cũng là nhắc nhở bản thân mình á. [17:47] Nhắc nhở bản thân mình rất cẩn thận. [17:49] Về cái này. Không thể đùa được. [17:54] Đùa với tài chính là thôi. Đôi khi là gì, mình đi sai một [17:58] lớp cờ. Là cả cuộc đời mình đi luôn. [18:02] Bây giờ như hòa chẳng hạn, bây giờ là mình. [18:07] Gần 40 rồi. Các anh chị ở đây mình không [18:11] biết bao nhiêu nhưng mà những người nghe kênh của mình. [18:15] Khoảng độ trên 50% là cũng tầm. Trên 30 tuổi, 50 trên 5% những [18:21] người nghe kênh của mình. Băng. [18:25] Giờ chúng ta đang ở tầm U40. Chúng ta không còn ở cái giai [18:29] đoạn mà có thể là. Chấp nhận rủi ro cao. [18:36] Gọi là được ăn cả ngã về không vì không còn ở cái giai đoạn ấy [18:40] nữa., Mình bây giờ là mình ở cái giai đoạn là chắc ăn chắc mặc [18:45] bền. Thế nên là. [18:48] Vướng vấp phải bất kỳ một cái cú ngã nào, cái khả năng đứng dậy [18:52] khó lắm. Mà nói thật ra là ở trong cái [18:55] giai đoạn mà. Sự cơ cấu lên kinh tế như thế [19:00] này. Cái việc chuyển đổi nền kinh tế [19:04] ở Việt Nam đây này. Cái bối cảnh biến động của quốc [19:08] tế thì nó hỗn loạn chiến tranh điên miên. [19:13] Thì đã mình thấy nó còn càng khó hơn. [19:17] Rồi cái sự ra đời của ai robot.? Nó làm cho sự khó khăn của cuộc [19:23] sống, nó lại càng gia tăng cả anh chị ạ. [19:26] Thế nên là. Mình nghĩ rằng chúng ta cần chắc [19:31] chắn. Chắc chắn là sẽ. [19:35] Mình chắc chắn. 2 bài học này lại nói lại để tâm sự lại với [19:40] các anh chị. Thực ra là mình đã trải qua cái [19:43] bài học đầu tiên mà mình may mà mình đã đến ngày hôm nay mình đã [19:47] sửa rồi. Đã sửa được rồi trong tương lai [19:51] thì mình không biết mình có vấp phải không? [19:53] Mình hy vọng rằng. Cái may mắn nó đến với mình. [19:57] Mình không bị vấp phải. Mình mong rằng mình không tham. [20:03] Mình biết đủ. Để mà mình không vấp ngã. [20:08] Còn đối với bất động sản thì. Thực sự nó cũng không phải là [20:12] thế mạnh của mình. Nên là nếu mà có cầm thì mình sẽ [20:15] 4 duy như vàng. Mình mua đủ để mình. [20:20] Tích lũy hơn. Chứ mình không? [20:23] Không, không ham hố gì, cái việc là. [20:26] Là tăng trưởng hay là kiếm tiền kiếm lời từ bất động sản mình [20:30] mua mình giữ để mình sử dụng luôn. [20:33] Nói đúng là như vậy luôn ấy. Mua bất động sản để giữ sử dụng [20:37] sao bây giờ mình có một căn rồi thì mình có thể thêm 1 căn nữa., [20:41] Sau này mình có con thì để nó ở. Đấy và nó chưa ở thì mình có thể [20:46] dùng cho thuê. Nó gần gũi với mình, chẳng hạn [20:49] là ở thì mình chỉ nghĩ thế thôi, cố gắng thêm cái nữa thế thôi. [20:53] Chứ? Còn nếu mà về mặt gọi là mục [20:55] tiêu của mình, cuộc sống mình hay nghĩ dòng tiền. [20:58] Khi mình vẫn thấy là những cái tài sản tài chính, nó mang lại, [21:01] dòng tiền nó cao hơn, nó tốt hơn. [21:04] Như gửi tiết kiệm hay là mua trái phiếu hay cổ phiếu cổ tức ý [21:08] mình thấy nó tốt hơn, nó minh bạch ý và thứ 2 nữa là nó. [21:13] Thanh khoản mình cần tiền mình bán được thấy nó sẽ còn bất động [21:17] sản mình nghe nhiều người rồi và cả bản thân mình cũng thế. [21:21] Khi mình đi cho thuê nhà xong lúc ờ. [21:25] Sửa chữa lại rồi. Làm lại. [21:29] Nó tốn kém ở trong quá trình mình cho thuê mình phải quản lý. [21:33] Ôi giời nóng vất vả, nói chung là. [21:36] Cái gì nó cũng động đến mình. Chung là mình 0, 0, 0 khoái lắm. [21:41] Chẳng qua là trong cái thời giai đoạn là nếu mà mình có điều [21:44] kiện. Hy vọng là thế. [21:47] Mình tích trữ được thì mình gọi là có thêm để không thì chẳng [21:51] làm gì. Thì cứ để thế đúng không? [21:54] 50 5 mình cũng có được khá khá. Sẽ còn cho thuê ngắn ngày quá mà [21:59] đến lúc lại lấy về sử dụng thì nó cái tiền công nó cũng chẳng [22:03] đủ. Đấy là. [22:07] Mình tâm sự với các anh chị tối ngày hôm nay như vậy. [22:10] Bây giờ cũng gần 12 giờ rồi các anh chị ạ. [22:15] Hôm nay. Mình Xem đá bóng thì là. [22:20] Bé làm ngồi làm việc một tí. Bây giờ chúng ta ngồi thư giãn [22:25] để tâm sự với các anh chị đấy. Là người uống trà thế này các [22:29] anh chị ạ. Đấy trà nó nó giúp mình ngủ ngon [22:33] lấy trà hoa vàng. Mình thấy hay hay. [22:37] Chia sẻ với các anh chị một chút thế này thôi, hi vọng rằng chúng [22:41] ta sẽ có những cái buổi. Tâm sự. [22:45] Nhiều hơn thế này, nó rất thật. Nó không phải là ai, nói đâu mà [22:51] nó cũng chẳng có cái kịch bản gì cả. [22:53] Khắng kịch bản mình, mình thích cái podcast của mình, nó lại nó [22:57] lại đi theo cái hướng đấy của anh chị ạ. [22:59] Không có kịch bản, không có ai gì cả. [23:03] Cứ lo nghĩ gì, nói đấy, tâm sự gì đấy, như là uống trà, nói [23:07] chuyện với nhau thôi. Cảm ơn mọi người đã lắng nghe [23:12] cái chương trình Podcast này. Nhiều các anh chị mà chưa biết [23:15] đến kênh thì đây là kênh Podcast tâm sự của Tài chính anh chị [23:18] nhé. Hòa hay phát sóng vào 8 giờ sáng [23:21] chủ nhật hàng tuần đấy. Anh chị nếu mà muốn nghe nhiều [23:24] hơn những chia sẻ tâm sự về tài chính cá nhân, đầu 4 tích lũy [23:29] tài sản. Của những cái trải nghiệm thực [23:32] tế của mình ấy thì hãy đăng ký kênh và ấn vào nút chuông nhé. [23:37] Chúc các anh chị một ngày chủ nhật thật nhiều niềm vui và hạnh [23:41] phúc, một tuần mới tràn đầy năng lượng nhé. Shows are listed from Apple Podcasts' charts and directory, and Podcast Index where it is used. Every show and episode belongs to its publisher and plays from the publisher's own feed; this site hosts none of them.