# #263| Hai bài học tuyệt vời minh thu lượm được tại Đà nẵng

An episode of [Tâm Sự Tài Chính](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1532006862), 2 Jun 2025, 14 min.

Audio: https://anchor.fm/s/36c11764/podcast/play/103526665/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2025-5-2%2F401403940-44100-2-803072fc2de77.mp3

►Đăng ký Coaching 1-1 với Hòa xây dựng phương án tài chính mua nhà: https://tiencuatoi.vn/coach-tai-chinh-ca-nhan-va-dau-tu-tai-san ► Top những công cụ tài chính hữu ích: https://tiencuatoi.vn/top-nhung-cong-cu-tai-chinh-ca-nhan-huu-ich ► Đăng ký học cách quản lý dòng tiền thông minh: https://tiencuatoi.vn/hoc-cach-quan-ly-dong-tien-thong-minh Các công cụ tài chính hữu ích► Mở tài khoản đầu tư tài sản tại công ty chứng khoán Techcombank (TCBS) hoàn toàn online tại: https://iwp.tcbs.com.vn/105C041670 ►Mở tài khoản đầu tư công ty chứng khoán SSI: https://www.ssi.com.vn/khach-hang-ca-nhan/mo-tai-khoan?mgm=NA3Z ; Mã giới thiệu: HOATC ► Tích lũy quỹ đầu tư chủ động qua Fmarket: https://fmarket.vn/refpartner/FC325488► Mua Bitcoin tích trữ sở hữu hoàn toàn online: https://accounts.binance.com/vi/register?ref=39623479 ►Đăng ký tham gia nhóm học tập tích lũy tài sản: https://tiencuatoi.vn/hoi-vien-tich-luy-tai-san ► Đăng ký học cách quản lý dòng tiền thông minh: https://tiencuatoi.vn/hoc-cach-quan-ly-dong-tien-thong-minh ► Đăng ký nhận Mini eBook 𝕏 Money - Đồng Tiền Tự Do: tiencuatoi.vn/dongtientudoCác công cụ tài chính hữu ích mà Hòa đã trải nghiệm: https://tiencuatoi.vn/top-nhung-cong-cu-tai-chinh-ca-nhan-huu-ichXem toàn bộ Podcast tại đây: https://www.youtube.com/watch?v=S_abJBlsvWg&list=PLVI0PJFyH1B5HYYlCNlMGk9LrBncHY0fY ► Ứng dụng phân tích chỉ số vĩ mô và phân tích doanh nghiệp: https://wichart.vn/register; Nhập mã: TCT để hưởng ưu đãi 10%. ► Đăng ký ứng dụng phân tích cổ phiếu hoàn toàn online Fialda Miễn Phí: https://fwt.fialda.com/membership?ref=72E2C0Nhập mã: 72E2C0 hưởng thêm nhiều ưu đãi.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ► Nghe mọi lúc về đầu tư trên Kênh Podcast: Tâm Sự Tài Chính: Apple Podcast: https://apple.co/3fa8ktMSpotify Podcast: https://spoti.fi/3uNi5V2 🎉 Donate cho mình ở đây nhé 😁 : Trịnh Công HòaSTK: 190 2114 2238886, TechcombankPaypal: https://www.paypal.me/trinhconghoa---------------------------------T uyên bố miễn trừ trách nhiệm: ⚠️Tất cả những thông tin chia sẻ trên kênh Podcast Tâm Sự Tài Chính đều dựa trên kiến thức và quan điểm cá nhân của mình và chỉ dành cho mục đích giáo dục. ⚠️Bạn luôn phải tìm hiểu thật kĩ trước khi đầu tư. ⚠️Đầu tư là có rủi ro mất tiền và bạn phải lường trước những rủi ro này để phân bổ tỷ trọng phù hợp đảm bảo bạn luôn an toàn. ⚠️Mình không phải cố vấn tài chính và sẽ không chịu bất kỳ trách nhiệm nào liên quan đến việc đầu tư của bạn. ⚠️Nếu bạn không đồng ý với các Điều khoản và Điều kiện Sử dụng ở trên, vui lòng rời khỏi kênh ngay lập tức. Xin lưu ý rằng bạn tiếp tục truy cập vào kênh hoặc thông tin được cung cấp ở đây sẽ cho thấy sự đồng ý của bạn với các điều khoản này.

## Transcript

[0:00] Xin chào anh chị, các bạn thân mến chào mừng mọi người đã đến
[0:02] với kênh podcast tâm sử tài chính.
[0:06] Mình đang ở trong một cái không gian, nó rất là mới lại không
[0:09] anh chị. Đó chính là cái một cái khách
[0:12] sạn ở gần cạnh cái công viên gia định ý ở Sài Gòn, mình vừa mới
[0:18] có một cái chuyến hành trình là đi từ hồi à đi từ Hà Nội vào đà
[0:25] nẳng này xong em vào Hồ Chí Minh.
[0:28] Ờ thì trong 2 ngày qua. 3 ngày trước ý thì mình ở cái a đã lãnh
[0:35] và có rất nhiều những cái trải nghiệm thực sự là nó rất thú vị.
[0:40] Mình muốn chia sẻ cái cảm, nhận cảm xúc của mình với các anh chị
[0:45] em trên kênh podcast tâm sự tài chính hôm nay là thứ 2 1 buổi
[0:49] đầu tuần là mình làm cái cá postcast này, nó hơi muộn một tí
[0:52] nên là mình à? Rất là xin lỗi các anh chị em đã
[0:58] mong ngóng một ngày chủ nhật như ngày chưa ra, bởi vì là ngày chủ
[1:01] nhật là mình mới bắt đầu. Mình đếm được tới Sài Gòn và
[1:06] thực sự là trong tuần vừa qua khá là mình mình là di chuyển
[1:10] khá là nhiều nên hòa hy vọng rằng là được sự ủng hộ từ các
[1:16] anh chị. Ờ trong cái thời gian mà ở đà
[1:22] nẳng thì có 2 cái sự kiện. 2 cái dữ liệu ấy thông tin và mình
[1:30] thấy là nó rất có ý nghĩa đối với mình và mình nghĩ rằng đó có
[1:35] ích à tốt với các anh chị đấy. Cái thứ nhất là liên quan đến
[1:39] vấn đề về chi tiêu. Thì.
[1:43] Ở đây chúng ta biết là gì à? Những ai sinh sống ở Hà Nội hay
[1:49] là Hồ Chí Minh thì thấy giá cả rất là cao, đúng không?
[1:53] Cái mức lương của mình thì không tắt.
[1:56] Thế nhưng mà cái giá thì lại tăng.
[1:59] Chúng ta đi ăn một cái bát phở. Ăn một cái bát bún, ăn một bát
[2:05] cơm. Thì chúng ta thấy mọi thứ nó
[2:08] tăng à 10, 20 30 50%. Lấy ví dụ như ở Hà Nội, cách đây
[2:13] khoảng ờ 7 8 5 thì ăn một bát bún, nó chỉ khoảng độ 30.000
[2:18] thôi. Thế nhưng bây giờ nó khoảng độ à
[2:21] 4, 5 cái 50.000. Thậm chí là 60.000. 70.000 tỷ từ
[2:28] cái điểm nhưng mà bình quân nó phải rơi giờ 4 nhăm đến 50.000
[2:31] như vậy là nó tăng hơn 50%, khá là nhiều đúng không anh chị?
[2:37] Và lương của mình thì không có tay.
[2:40] Ờ 20 triệu. Thì vẫn 20 triệu, thậm chí có
[2:44] thể làm chỉ có tăng thôi khoảng độ nên 2 2 triệu thôi.
[2:47] Chẳng hạn, đây là nó tăng rất là ít so với cái mức tăng lương của
[2:50] những cái chi tiêu ờ sinh hoạt hàng ngày ấy.
[2:53] Tuy nhiên thì điều mình rất là mình là khi mình vào là nạn à,
[2:58] mình đi ăn thì cái buổi à sáng à thứ.
[3:03] Ờ 7. Bàn thắng thứ 6.
[3:07] Mình à đi ăn một cái bát. Ờ bánh canh.
[3:12] Bánh canh đặc biệt ở cái chỗ a đường Hoàng Sa ấy.
[3:17] Ờ mình ở là một cái khách sạn Sơn Trà my hotel.
[3:23] Thì à anh chị nào mà đến đấy thì anh chị có thể là trải nghiệm
[3:28] những cái thật của mình đã chia sẻ mình có đăng một cái ảnh trên
[3:33] facebook về cái mức sáng à? Ăn buổi sáng ở đấy, tức là ở đây
[3:38] là trong khu dân cư nhá chứ mình không nói là ở cái khu du lịch
[3:42] khu du lịch giá nó cũng ngang ngửa so với Hà Nội chẳng khác gì
[3:46] cả chứ còn khu dân cư ấy thì. Ờ thân sự là mình dân mình, bởi
[3:52] vì một cái bánh mà bánh canh ở đó nó chỉ có giá từ 20.000 đến
[3:59] 30.000 thôi. Ờ mình hỏi là tại sao nó rẻ đấy
[4:03] vào trong này cũng thế thôi anh ạ.
[4:05] Thì khi mình đi tắc xi xanh ý thì các bạn là buổi sáng ấy ở
[4:10] đây 20.000 là ăn no rồi. Thì đúng r mình tối hôm đấy thì
[4:13] mình cũng giật mình sáng, sao mình đi ăn thì mình cũng thấy là
[4:16] à với cái mức chi tiêu. Là 30.000 thì ăn là OK rồi.
[4:25] Ấy như vậy là gì? Mình cầm tiền từ Hà Nội vào đà
[4:29] nẳng mình chi tiêu thì nó khá là rẻ.
[4:34] Có nghĩa rằng là gì, nếu mà mình mà có thể là công việc linh
[4:39] hoạt? Mình làm việc linh hoạt được ấy
[4:43] thì mình có thể làm Hà Nội được hoặc mình làm đà nẳng được hoặc
[4:45] mình làm Hồ Chí Minh được nó giống như bây giờ bây giờ là
[4:48] công việc của mình là như vậy. Mình có thể ngồi là ở Hồ Chí
[4:50] Minh mình làm được, ngồi ở Hà Nội làm được, ngồi ở đà nẳng làm
[4:54] được thì mình sẽ chọn ở cái nơi có mức sống nó tiết kiệm hơn.
[5:00] Thì như vậy là mình sẽ tiết kiệm được nhiều tiền hơn đúng 2 chị
[5:04] tức là chênh lệch về về khu vực. Đúng không ạ?
[5:08] Đặc biệt là những anh chị mà độc thân thì cái việc này thực hiện
[5:12] rất là dễ. Như mình thì có gia đình rồi, có
[5:16] 2 con rồi để còn phụ thuộc vào công việc của vợ, còn phụ thuộc
[5:19] vào cái học hành của các con thì cái việc mà mình ờ sống như thế
[5:25] là rất là khó đúng không? Thế nhưng mà nhưng các anh chị
[5:29] mà sống độc thân đúng không ạ? Thì mọi người có thể tiết kiệm
[5:32] được tiền bằng cái việc là gì? Là mình thay đổi cái nơi sống và
[5:39] công việc của mình thì lại làm hoàn toàn online thì mình thấy
[5:42] là à? Cái kiệm được rất nhiều đấy ạ
[5:44] đúng không? Ví dụ như mình đang làm online
[5:46] thì mình làm của mình là khoảng bao nhiêu triệu?
[5:48] Bây giờ ở Hà Nội mình đang tiêu là 10 triệu thì vào đà nẳng mình
[5:52] chỉ tiêu khoảng độ 5 đến 6 triệu thôi.
[5:54] Như vậy là mỗi tháng mình tạo ra một cái dòng tiền ờ thêm từ cái
[5:58] việc là tiết kiệm à chi tiêu khoảng độ 4 triệu thì đấy là một
[6:02] cái cách cái kinh nghiệm thực tế mình nhìn thấy được là ừ từ quản
[6:06] lý tài chính cá nhân thôi đúng không ạ?
[6:09] Đấy là cái ờ chúng ta tiết kiệm chi tiêu bằng chúng ta sống ờ.
[6:15] Ở cái nơi và có chi phí thấp hơn mà thực sự là gì?
[6:20] Đà nẳng là một cái nơi. Mà rất là sạch sẽ, mát mẻ, ờ con
[6:25] người thì khá là thân thiện. Khá thân thiện.
[6:29] Thật thà chất phác ờ rồi đường xá thì không có kẹt xe rồi gần
[6:35] biển thích thì ra biển 8. Mà nó cũng rất là bác này.
[6:39] Thì đây được được được được được ví như một nơi là gì là đáng
[6:44] sống đúng không ạ? Như vậy là gì, mình vừa tiết
[6:48] kiệm được chi tiêu mình vừa được có những cái trải nghiệm ở một
[6:51] nơi sống mới và mình có. Ờ được ờ những cái ờm.
[7:01] Ờ trải nghiệm mà không ai tức là rất là khó có thể có được ở
[7:05] những cái 5 tháng và mình sống độc thân chẳng hạn mà biết đâu
[7:09] đó thì mình lại có thể là vào đấy mình lại kiếm được một cô vợ
[7:13] hay là kiếm một chàng trai để mình lập gia đình ấy mình ví dụ
[7:17] thế. Bây giờ cái khoảng cách địa lý
[7:20] nó nó càng ngày càng gần gần hơn bởi những cái phương tiện giao
[7:26] thông thuận tiện hơn bởi những cái đường sá, nó được mở rộng
[7:29] hơn mình lấy ví dụ như là giờ chúng ta đi tàu, chú đang đi ô
[7:33] tô trực tuyến, vé máy bay, nó đã rất thuận tiện rồi, sắp tới thì
[7:36] chúng ta có cái tàu cao tốc nữa đúng không ạ?
[7:40] Thì chúng ta nhìn từ Hà Nội vào đà nẳng để chỉ còn 20 đến 2
[7:42] tiếng dưới thôi. Thì nó quá gần quá gần đúng
[7:45] không ạ? Chúng ta thích thì chúng ta ở
[7:48] lại trong chúng ta. Về nhà.
[7:51] Nó thực sự. Là nó quá thuận tiện tất cả các
[7:55] anh chị thì đây chính là cái trải nghiệm đầu tiên mà mình
[7:59] thấy thực sự là hữu ích, chia sẻ với các anh chị.
[8:03] Cái trải nghiệm số 2 đó chính là mình được một bạn là trong nhóm
[8:09] hội viên tích lũy tài sản của mình à?
[8:12] Bạn ý đưa đi ờ khắp đà nẳng đấy thì cơ bản là bạn mình nhớ là
[8:18] bạn ấy đưa từ cái chỗ mình ở mà đi phải đến 2 30 cây đấy loanh
[8:23] quanh đến khu gần khu quặc quặc, Quảng Ngãi.
[8:27] Thì bạn ấy cho mình đi tham quan rất nhiều các cái bất động sản.
[8:33] Trong cái quãng đường mà ờ mình di chuyển với bạn ấy thì bạn ấy
[8:38] cũng có chia sẻ một cái. Thông tin như thế này.
[8:44] Là. Em may rất là được vào trong
[8:47] nhóm của anh để mà. À có một cái 4 duy và một cái
[8:53] động lực. Để mà mua.
[8:56] Một cái căn nhà. Đầu tiên cho mình, các bạn ấy
[9:01] xong là sinh 5 2000. Và 5 nay thì bạn ý tầm 25 tuổi.
[9:08] Bạn ấy đã có được một cái căn nhà.
[9:11] À đầu tiên cho mình. À đấy là một cái mảnh đất.
[9:14] Là bạn ấy mua gần một tỷ. Ấy bạn chia sẻ như vậy?
[9:19] Và. Ờ bạn ấy phải đi vay đấy, bạn đi
[9:22] vay mới mua được căn nhà đó thì cái mức thu nhập của bạn đấy nó
[9:26] cũng. Ừm không được cao được đâu?
[9:29] Nói chung là ở đà nẳng thì nó cũng là tốt, nhưng mà so với Hà
[9:32] Nội cũng bình thường thôi. Nói chung là tầm dưới 15 triệu
[9:36] thì bao nhiêu mà bạn ý đã sở hữu được một cái.
[9:39] Đấy. Mảnh đất nó có một cái căn nhà
[9:42] bây giờ là đang ở trên căn nhà đó.
[9:45] Thì thì đấy là một cái mà mình. Thấy rằng là gì là các bạn
[9:51] gencheckpt là hoàn toàn là có thể làm được cái việc đó.
[9:55] Cái quan trọng là ở đây là gì, bạn mới nói rằng cho mình là gì?
[9:59] Là khi mình chưa có nhà. Đấy thì mình phải có một cái nhà
[10:03] đầu tiên mà vì là rất nhiều lần mình nhấn mạnh đi nhấn mạnh lại
[10:08] trong nhóm mọi người là gì? À khi mà chúng ta còn trẻ, chúng
[10:12] ta có khả năng mua được căn nhà đầu tiên ở bất kỳ đâu.
[10:15] Mà nó nó gần với chúng ta đang làm việc.
[10:19] Thì chúng ta phải uống ngay. Tức là phải có một căn nhà đầu
[10:23] tiên chúng ta tích lũy ngay lập tức.
[10:25] Và đấy là chính là cái động lực rất lớn và các cái giải pháp tài
[10:28] chính bây giờ là rất thuận tiện cho các bạn, có thể là mua được
[10:31] căn nhà và đấy đã đã quyết tâm. Mặc dù là rất khó khăn, thực sự
[10:36] là rất khó khăn trong cái giai đoạn mà tìm mua rồi đàm phán với
[10:40] chủ nhà vay vốn như thế nào để mua được căn nhà đó thì nó rất
[10:44] là khó mà dễ nó các bạn mà mua căn nhà đầu tiên, các bạn phải
[10:47] đi vay ngân hàng xong bạn các bạn phải đàm phán những người
[10:50] người bán người ta cho mình hỗ trợ là bao bên đấy, bởi vì mình
[10:53] phải thế chấp. Cái căn nhà đó nó không có dễ
[10:57] dàng gì cả. Thế nhưng mà bằng cái sự động
[11:00] lực. Ờ rất lớn của mình là muốn sở
[11:02] hữu căn nhà và bằng sự quyết tâm rồi kiên trì nữa à?
[11:07] Cứ dần dần dần dần mình cố gắng đến đâu thì đường nó mở ra đến
[11:11] đấy, cho mình thì là mình mới mình mới thực hiện được và bạn
[11:15] ấy đã làm được việc đó thì khi bạn ấy nói thế thì mình cảm thấy
[11:18] thực sự là mình vui lắm nhá mỗi một người mà mua được một căn
[11:22] nhà đầu tiên cho mình. Ờ mình thấy vui rất đặc biệt là
[11:27] các bạn trẻ. Đây là một cái minh chứng rất rõ
[11:30] ràng là gì là người cha. Đấy, gem dép.
[11:34] Hoàn toàn có thể là mua được căn nhà à cho mình.
[11:39] Đâu có phải là khó đâu ạ? Đúng ạ.
[11:41] Nhưng mà mình thấy là trên mạng rồi mọi người kêu ca rất nhiều.
[11:44] Nhưng mà thực tế ra thì rất nhiều bạn vẫn có thể làm được
[11:47] đúng không ạ? Và đây là cái câu chuyện minh
[11:49] họa thực tế là các bạn ấy ở trong nhóm hội viên của mình.
[11:53] Bạn ấy làm được việc đó. Chứ không phải là là là là nó
[11:57] đâu xa xôi và cái mức thu nhập thì nó cũng không phải là quá
[12:00] cao nhưng vẫn có thể tiết kiệm được và để mua được con như ai
[12:04] đấy. Có một cái mức mà mà mà trong
[12:07] cái khả năng của mọi người. Mình nghĩ rằng là gì trong tương
[12:11] lai thì ai cũng khả năng vẫn có thể sở hữu được một căn nhà cho
[12:15] mình. Quan trọng là gì, mình có đặt
[12:17] trọng tâm và mong muốn mua một căn nhà hay không?
[12:21] Đấy, nhìn tìm mọi cách để mình có thể sở hữu được căn nhà ở
[12:24] đây. Mình tiết kiệm là thích cái tiền
[12:27] mình tích lũy vốn tự có rồi mình.
[12:31] Tìm hiểu về thuế, về về về thị trường rồi mình ờ ờ.
[12:37] À đàm phán được với là cái chủ nhà hỗ trợ.
[12:41] Ờ cho mình, mình dùng các cái phương án vay ngân hàng mình
[12:46] phải làm quen đến việc là vay vốn ngân hàng thì mình sẽ rất dễ
[12:50] dàng, mình sở hữu được cái căn nhà.
[12:54] Đầu tiên cho mình. Thì đây là 2 cái trải nghiệm
[12:59] thực sự là nó rất là là thú vị. Mà mình thu lượm được trong mấy
[13:06] ngày vừa qua, mình chia sẻ lại với 2 anh chị em trên kênh
[13:09] podcast tâm sự tháng chín mình hy vọng rằng thì đây là một cái
[13:12] góc nhìn thôi, một cái trải nghiệm thực tế mà.
[13:16] Mà có thể giúp ích cho anh chị em do dàn những cái cái quyết
[13:21] định sáng suốt trong cuộc sống của mình.
[13:25] À sắp tới thì mình vẫn có những cái hành trình ở Sài Gòn ờ
[13:30] khoảng một tuần. Đến 2 tuần.
[13:33] Thì mình có thể thăm thú rất nhiều trong Sài Gòn mình Xem
[13:36] hoạt động kinh doanh, hoạt động sản xuất, xây dựng như thế nào
[13:40] rồi mình cũng gặp gở các anh chị em ở trong nhóm hội viên ờ mình
[13:45] à, cũng đi gặp gở thêm các cái đối tác của mình.
[13:49] Rồi mình cũng hy vọng rằng là gì ở đây, những anh chị đang nghe
[13:53] cái tập podcast này có thể là. Cơ duyên nào đó chúng ta cũng có
[13:59] thể là là gặp nhau, hy vọng là chúng ta uống một ly cà phê.
[14:02] Chúng ta chia sẻ cho mọi người với nhau được cảm ơn mọi người,
[14:07] ờ rất là nhiều và xin chúc các anh chị những cái mới là vui vẻ,
[14:13] hạnh phúc và tràn đầy năng lượng để chúng ta thực hiện những cái
[14:17] mục tiêu của cuộc sống của mình à.
[14:19] Xin chào và hẹn gặp lại các anh chị vào 8 giờ sáng chủ nhật hàng
[14:22] tuần trên kênh podcast. Tâm sự, tài chính ạ.

Shows are listed from Apple Podcasts' charts and directory, and Podcast Index where it is used. Every show and episode belongs to its publisher and plays from the publisher's own feed; this site hosts none of them.