# #281| Vì sao nên đa dạng hóa dịch mục tài sản tích lũy

An episode of [Tâm Sự Tài Chính](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1532006862), 4 Oct 2025, 21 min.

Audio: https://anchor.fm/s/36c11764/podcast/play/109199002/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2025-9-4%2F143c7761-b728-9ef3-778f-cf1d826471c3.m4a

► Top những công cụ tài chính hữu ích: https://tiencuatoi.vn/top-nhung-cong-cu-tai-chinh-ca-nhan-huu-ich Các công cụ tài chính hữu ích► Mở tài khoản đầu tư tài sản tại công ty chứng khoán Techcombank (TCBS) hoàn toàn online tại: https://iwp.tcbs.com.vn/105C041670 ►Mở tài khoản đầu tư công ty chứng khoán SSI: https://www.ssi.com.vn/khach-hang-ca-nhan/mo-tai-khoan?mgm=NA3Z ; Mã giới thiệu: HOATC ► Tích lũy quỹ đầu tư chủ động qua Fmarket: https://fmarket.vn/refpartner/FC325488 ►Đăng ký tham gia nhóm học tập tích lũy tài sản: https://tiencuatoi.vn/hoi-vien-tich-luy-tai-san ► Đăng ký học cách quản lý dòng tiền thông minh: https://tiencuatoi.vn/hoc-cach-quan-ly-dong-tien-thong-minh ► Đăng ký nhận Mini eBook 𝕏 Money - Đồng Tiền Tự Do: tiencuatoi.vn/dongtientudoCác công cụ tài chính hữu ích mà Hòa đã trải nghiệm: https://tiencuatoi.vn/top-nhung-cong-cu-tai-chinh-ca-nhan-huu-ichXem toàn bộ Podcast tại đây: https://www.youtube.com/watch?v=S_abJBlsvWg&list=PLVI0PJFyH1B5HYYlCNlMGk9LrBncHY0fY ► Ứng dụng phân tích chỉ số vĩ mô và phân tích doanh nghiệp: https://wichart.vn/register; Nhập mã: TCT để hưởng ưu đãi 10%. ► Đăng ký ứng dụng phân tích cổ phiếu hoàn toàn online Fialda Miễn Phí: https://fwt.fialda.com/membership?ref=72E2C0Nhập mã: 72E2C0 hưởng thêm nhiều ưu đãi.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ► Nghe mọi lúc về đầu tư trên Kênh Podcast: Tâm Sự Tài Chính: Apple Podcast: https://apple.co/3fa8ktMSpotify Podcast: https://spoti.fi/3uNi5V2 🎉 Donate cho mình ở đây nhé 😁 : Trịnh Công HòaSTK: 190 2114 2238886, TechcombankPaypal: https://www.paypal.me/trinhconghoa---------------------------------T uyên bố miễn trừ trách nhiệm: ⚠️Tất cả những thông tin chia sẻ trên kênh Podcast Tâm Sự Tài Chính đều dựa trên kiến thức và quan điểm cá nhân của mình và chỉ dành cho mục đích giáo dục. ⚠️Bạn luôn phải tìm hiểu thật kĩ trước khi đầu tư. ⚠️Đầu tư là có rủi ro mất tiền và bạn phải lường trước những rủi ro này để phân bổ tỷ trọng phù hợp đảm bảo bạn luôn an toàn. ⚠️Mình không phải cố vấn tài chính và sẽ không chịu bất kỳ trách nhiệm nào liên quan đến việc đầu tư của bạn. ⚠️Nếu bạn không đồng ý với các Điều khoản và Điều kiện Sử dụng ở trên, vui lòng rời khỏi kênh ngay lập tức. Xin lưu ý rằng bạn tiếp tục truy cập vào kênh hoặc thông tin được cung cấp ở đây sẽ cho thấy sự đồng ý của bạn với các điều khoản này.

## Transcript

[0:02] Xin chào anh chị, các bạn thân mến chào mừng mọi người đã đến
[0:04] với kênh podcast. Tâm sự tài chính.
[0:09] À trong hơn 1 5 vừa qua thì hoà thầy có một cái a câu chuyện à
[0:14] như thế này à? Rất nhiều những cái a bất động
[0:17] sản đã tăng giá gấp đôi hoặc là gấp 3 lần.
[0:23] À ví dụ như là ờ một căn nhà mà. Có giá trị cách đây a.
[0:32] À 2 3 5 trước thì nó tầm khoảng độ à 2 tỉ thì ờ đến ngày hôm
[0:37] nay, tháng mười năm 2025 thì giá trị của nó đã lên tới 4 tỷ đồng.
[0:46] Ờ như vậy là ờ căn nhà đó đã tăng giá khoảng ờ 100%.
[0:53] Thế thì ờ à? Câu hỏi đặt ra, có 2 vấn đề, một
[0:57] là gì? Là cái lãi 100% đấy thì ờ.
[1:03] À có thực sự là lãi? Của mình hay không?
[1:07] À thứ 2 nữa là. Và làm sao?
[1:11] À để mà ờ rút được cái lãi 100% đó.
[1:16] Để mà đưa nó vào. Ờ cuộc sống của mình và nếu rất
[1:21] khó khăn trong việc à rút cái lãi 100% đó.
[1:25] Thì ta có những cái cách thức tiếp cận khác không?
[1:29] Thì đầu tiên. Ờ hòa thấy là.
[1:33] À nhiều người cứ râm ran nói về nhà cửa và tăng giá.
[1:37] À nhiều lắm. Và cũng có rất nhiều là người.
[1:41] Ờ mừng dữ lắm. Ấy nhưng mà thực tế thì.
[1:46] Ờ cái lãi đó. Ờ nó thực sự.
[1:50] Là nó đem lại cái giá trị gì trong cuộc sống của chúng ta?
[1:55] Và đó có thực sự là lãi hay không?
[1:58] Vì có nhiều câu câu chuyện chia sẻ như thế này.
[2:01] Và mình thấy nó cũng hợp lý. Bây giờ thì có người nói rằng là
[2:07] gì à? Cái căn nhà đó à?
[2:10] Trước đây là 2 tỷ. Thì ờ.
[2:15] À, tôi có thể mua được khoảng à? À 50 cây vàng.
[2:20] Vì vàng, lúc đó nó giá khoảng độ.
[2:22] Ờ 40 triệu đúng không ạ? Thế nhưng mà bây giờ thì à?
[2:29] Ờ căn nhà nó lên 4 tỷ. Thì nếu mà tôi bán hết 4 tỷ đó
[2:34] đi. Thì ờ tôi có mua được 50 cây
[2:38] vàng hay không? Rõ ràng là bây giờ tôi không thể
[2:41] mua nổi 50 cây vàng. Đúng không ạ?
[2:45] Bởi vì là 50 cây vàng đó. Bây giờ có giá tới.
[2:51] Hơn 5 tỉ cơ. Ờ 6 tỷ rồi cơ.
[2:55] Như vậy là gì? Và so với cái việc tôi mua vàng
[2:59] thôi. Thì tôi đã không thể mua được
[3:02] rồi. Đúng không ạ?
[3:06] Bây giờ chúng ta đi vào một cái ví dụ à thực tế hơn với.
[3:11] Ờ cuộc sống của mình. Ờ đối với những cái.
[3:17] Cái loại. Ờ sản phẩm mà chúng ta tiêu dùng
[3:21] hàng ngày ấy. Với cái số tiền 2 tỷ trước đây.
[3:26] Chúng ta có thể mua được. Bao nhiêu bát phở?
[3:32] Và khi giá nhà tăng lên 4 tỷ, chúng ta có thể mua được.
[3:37] Bao nhiêu bát phở? Thế thì rõ ràng là các anh chị
[3:42] cũng để ý đấy ạ. Những người mà ở Hà Nội giống
[3:45] như hòa ấy thì chắc trong vòng. 2 3 5, qua.
[3:52] Thì giá phở nó có đã có thể tăng từ 30.000 tới 45 đến 50.000, tức
[3:58] là nó tăng khoảng độ. Ít nhất là khoảng độ. 40 đến
[4:04] 50%. Trong vòng khoảng độ à 3 5 qua.
[4:09] Thì mình thấy điều đó. Thế thì như vậy là gì?
[4:14] Ờ thực tế ra là gì? Cái căn nhà đó.
[4:21] Ờ chúng ta lãi là là 100%, tức là chúng ta lãi khoảng 2 tỷ
[4:26] nhưng thực tế là gì? Chúng ta đi ăn phở rồi.
[4:30] Đúng không? So với việc là chúng ta đi ăn
[4:31] phở rồi. Thì bản chất là chúng ta chỉ còn
[4:34] lãi được khoảng. Qua một tỷ thôi.
[4:40] Chứ không phải nó lại 2 tỉ, thế là chúng ta có thể là nhiều
[4:43] người có thể là là là nhầm tưởng rằng là gì là mình đang lãi to
[4:48] mình đang lãi nhiều. Nhưng mà thực tế ra là gì?
[4:53] Là đồng tiền của chúng ta đang cầm ấy.
[4:56] Là nó đang mất giá. Cái giá trị của nó đã mất đi
[5:00] nhiều hơn. Và chính vì vậy mà chúng ta.
[5:04] Phải bỏ nhiều tiền hơn da. Để mua lại những cái thứ đó.
[5:11] Và cái thứ mà chúng ta đang cầm, chúng ta tưởng rằng nó lãi
[5:14] nhiều. Thực ra bản chất.
[5:17] Nó là sự mất giá của đồng tiền thôi.
[5:23] Và suy cho cùng ý. Thì trong.
[5:27] Giai đoạn vừa qua thì chúng ta thấy rằng là gì?
[5:31] Là đồng tiền của chúng ta. Trong trong túi của chúng ta
[5:37] đang có. Những cái đồng thu nhập.
[5:40] Của chúng ta đang làm ra. Nó ngày càng ít hơn anh chị.
[5:49] Không phải là chúng ta không kiếm được nhiều số tiền nhiều
[5:51] hơn. Mà cái giá trị của đồng tiền đó
[5:54] chúng ta cái giá trị sử dụng của nó.
[5:58] Nó, nó, nó cùng với một số tiền đó, nó ít hữu dụng hơn.
[6:03] So với cuộc sống của chúng ta. Các anh chị ạ.
[6:10] Bây giờ hòa tiếp tục trả lời câu hỏi số 2.
[6:12] Đó là làm sao? Để mà.
[6:16] Có thể có được? Lấy được 2 tỷ thì lãi đó ra để
[6:20] sử dụng. Bởi vì là gì, cái căn nhà đó của
[6:24] chúng ta mà nó tăng lên được 2 tỉ.
[6:27] Nhưng mà cuộc sống của chúng ta cảm giác nó càng ngày càng khó
[6:31] khăn hơn với cả chị ạ. Vậy thì làm sao để mà chúng ta
[6:35] có thể rút được cái tiền ra? Để chúng ta phục vụ cho nhu cầu
[6:40] cuộc sống của chúng ta đúng không?
[6:42] Bởi vì là gì. Suy cho cùng.
[6:47] Thì cái cuộc sống của chúng ta vẫn là quan trọng nhất.
[6:51] Vậy chúng ta làm ra tiền ấy. Hay tài sản có tăng đấy cũng chủ
[6:56] yếu là để phục vụ cho cuộc sống thôi đúng không ạ?
[6:59] Nếu mà chúng ta có nhiều tài sản.
[7:02] Thì có, chúng ta có thể bán từng tài sản đi.
[7:05] Đúng không? Thế nhưng mà chúng ta chỉ có một
[7:08] tài sản là một căn nhà đó thôi. Chúng ta lại đang ở trên căn nhà
[7:12] đó. Bây giờ chúng ta muốn rút ra 2
[7:14] tỉ thì chúng ta không thể cắt đôi căn nhà đó đi.
[7:19] Để mà bán mà lấy tiền tiêu được đúng không?
[7:22] Mặc dù là à. Ấy bây giờ giá lương thực, thực
[7:26] phẩm, giá y tế, giáo dục đều tăng trần lên tới 40 đến 50%
[7:30] đấy. Thế nhưng mà chúng ta đâu có bán
[7:34] được cái cắt được cái căn nhà đó đi đâu?
[7:40] Đúng không ạ? Chúng ta sống trên một tài sản
[7:45] có giá trị lớn, nhưng mà chúng ta lại.
[7:49] Không? Thể có tiền được từ tài sản đó
[7:54] nếu có, bây giờ chúng ta phải bán cái tài sản đó đi.
[7:57] Đúng không? Chúng ta phải bán cả cái căn nhà
[7:58] 4 tỷ đó đi. Và chúng ta.
[8:01] Không có nhà nữa và chúng ta đi thuê.
[8:04] Chúng ta tiêu. Và thực tế thì hòa thấy có nhiều
[8:08] các anh chị. Đã sử dụng cái phương án đó.
[8:12] Cuộc sống của mọi người quá khó khăn.
[8:15] Thì mọi người bán cái căn nhà 4 tỷ nó đi để mọi người chi tiêu
[8:19] cho cuộc sống trả nợ lần. Và mọi người hy vọng rằng là gì,
[8:28] một vài 5 nữa cái nhà đấy, nó giảm giá, mọi người muốn lại.
[8:33] Nhưng thực tế là sao? Vài 5 trở lại đây.
[8:37] Nó không quan tăng quay trở lại. Hòa biết có một người hàng xóm
[8:41] của mình trước đây bán cái căn nhà đó có một tỷ rưởi và bây giờ
[8:44] phải quay lại. Thì để tìm mua một căn nhà, thế
[8:49] nhưng mà không thể mua nổi căn nhà đó.
[8:50] Bởi vì cái căn nhà tỷ rơi đó bây giờ nó lên hơn 3 tỷ đồng rồi
[8:54] người ta không mua nổi nữa. Thế thì rõ ràng là gì?
[9:01] Cái phương án bán căn nhà đi? Sau đó thì lấy tiền đó để gửi
[9:07] tiết kiệm và chờ tài sản giảm để mua lại là nó không hiệu quả
[9:11] rồi. Trong cái giai đoạn mà bão tiền
[9:14] mất giá như thế này. Mà bây giờ bán cả căn nhà đó đi.
[9:19] Phải cực chẳng đã thì chúng ta muốn phải làm câu chuyện đó đúng
[9:22] không? Chứ còn không thì chúng ta cũng.
[9:26] Nó thực ra là. Ờ nếu mà cuộc sống hàng ngày của
[9:30] chúng ta chưa phải phải bán cái tài sản đi.
[9:32] Thì cảm thì chúng rõ ràng là gì, là cái việc là chúng ta rút cái
[9:37] số tiền, cái căn nhà đó đi là vô cùng là rất là rất khó, đúng
[9:42] không? Chúng ta bán phần nó rất khó,
[9:43] luôn không thể bán được một phần đi thế thì giải pháp mà mọi
[9:47] người hay sử dụng đó là là đi vay để tiêu đúng, không vay nợ
[9:52] và tôi thế chấp cái căn nhà đó. Tôi vay để tôi sửa lại cái nhà
[9:55] tôi vay để tôi đáp ứng một phần cho tiêu dùng.
[9:57] Ví dụ tôi thấy chấp căn nhà 4 tỷ nên tôi vay ra một tỷ thôi để
[10:00] tôi bù đắp lại cái sự mất giá của đồng tiền tôi tiêu.
[10:03] Thế nhưng mà tiêu. Tiêu mãi thì nó cũng hết thôi
[10:07] anh chị ạ. Thứ 2 nữa là gì?
[10:09] Là rủi ro về lãi suất. Thế bây giờ là gì?
[10:14] Chúng ta dùng nợ để chúng ta chi tiêu thì chúng ta phải trả lãi
[10:17] chứ? Và cái lãi đó ấy.
[10:20] Thì có thể nó biến động tăng hoặc biến động giả.
[10:24] Thế nhưng mà bây giờ chỉ có xu hướng là tăng lên thôi.
[10:27] Thế bây giờ lãi thì chúng ta đang vay nào độ 8% nhưng mà nó
[10:30] lên 10 12,4% thì chúng ta làm như thế nào?
[10:34] Cuộc sống của chúng ta sẽ càng khó khăn hơn.
[10:41] Trong cái thời kì này thì hòa thấy rằng là gì khi mà đất đai,
[10:44] tài sản nó tăng giá như này, chỉ những người là gì là dùng được
[10:48] đòn bẩy thôi, vay được nợ thôi thì người ta mới. 10 10 mới mới.
[10:54] Có thể sử dụng tiền. Để người ta quay tiền, người ta
[10:57] kiếm tiền thôi. Chứ?
[10:59] Còn nếu mình dùng tiền để chi tiêu để vay nợ ấy thì nó vô cùng
[11:02] rủi ro các anh chị ạ. Người ta chỉ dùng tiền để người
[11:06] ta kinh doanh. Ấy như các anh chị thấy là gì
[11:10] trong thời gian vừa qua? Rất nhiều các ông chủ doanh
[11:12] nghiệp, các tập đoàn lớn, người ta có thể vay được nhiều tiền
[11:15] hơn để người ta quay tiền người ta kinh doanh.
[11:19] Người ta có thể kiếm được nhiều tiền hơn từ cái đó và người ta
[11:22] hưởng lợi chứ còn những người dân thường như mình chẳng hạn.
[11:26] Bản chất, tài sản tăng giá nếu mà mình không biết sử dụng tiền
[11:30] đó để kinh doanh hay đầu 4 thì nó không mang lại cho mình cái
[11:34] lợi ích gì thêm các anh chị ạ. Không mang lại đâu?
[11:40] Đấy, thế nên là gì? Nếu mà các anh chị muốn tối ưu
[11:43] được. Thì rõ ràng là gì?
[11:45] Chúng ta phải biết sử dụng đòn bẩy tài chính để mà kinh doanh
[11:51] hay thực hiện đầu 4 thì nó mới mang lại.
[11:54] Cái. Cái dòng tiền thêm cho mình
[11:57] được. Thì đây là một cái câu chuyện mà
[12:00] mình nghĩ là nó tương đối khó. Không phải dễ dàng nhưng mà
[12:03] chúng ta vẫn có thể thực hiện được vì bản chất là kể cả bản
[12:06] thân hòa thì hòa cũng vẫn đang sử dụng cái phương án đó.
[12:10] Bây giờ mình muốn tối ưu cái dòng tiền.
[12:13] Mà mình không muốn để căn nhà của mình nó, nó nó không tạo ra
[12:16] dòng tiền mặc dù là gì nó có vẫn có giá trị cuộc sống đấy đúng
[12:20] không? Cuộc sống mình đang ở mình đang
[12:22] đang đang nằm ăn mình đang ờ sống vui vẻ chứ căn nhà này.
[12:27] Thế nhưng mà nếu mà mình có một cái cách thức quản lý tài chính
[12:30] tốt, mình quản trị được rủi ro được đúng không?
[12:33] Thì mình vẫn có thể là là sử dụng một phần đòn bẩy tài chính
[12:36] để mình tạo ra dòng tiền và thực sự là cũng có nhiều cách để
[12:39] chúng ta sẽ tạo được dòng tiền từ cái cái việc chúng ta sử dụng
[12:43] nợ thế chấp từ cái tài sản đó. Thì cái này nó vô cùng rủi ro
[12:48] đúng không? Với những anh chị mà không biết
[12:49] sướng nợ. Thế nhưng mà những cái anh chị
[12:51] mà biết sử dụng nợ thì nó lại mang lại cái giá trị.
[12:55] Là vô cùng. À hữu ích.
[12:58] À tới các. Anh chị đúng không ạ?
[13:03] À? Tuy nhiên, nó không phải là phục
[13:06] vụ cho số đông đúng không nào? Ờ rõ ràng là gì, ờ chúng ta thấy
[13:12] ờ là khi chúng ta bỏ hết tiền và chúng ta đầu 4 vào một cái cái
[13:18] cái cái bất động sản. Thì.
[13:22] À nó mà tăng giá chúng ta thấy cái cái tính là gì?
[13:27] Cái tính thanh khoản của cái bất động sản đó là nó.
[13:31] Nó không cao rồi đúng không? Nó không cử động, nó không linh
[13:35] hoạt. Đúng không nào?
[13:38] Đấy không linh hoạt ở cái chỗ là chúng ta không thể rút được từng
[13:40] phần ra để chúng ta sử dụng đấy. Chúng ta chi tiêu cái phần phần
[13:43] lãi là chúng ta có thể rút được cái điều đó.
[13:46] Thế nên là gì? Nếu mà trong cái một cái bài
[13:49] toán tài chính mà chúng ta có tiền dư để chúng ta đầu 4 và
[13:52] chúng ta o in toàn bộ bất động sản.
[13:54] Thì mình nghĩ đây là một cái phương án nó không được.
[13:57] Hiệu quả nhất. Khi mà chúng ta nhìn vào câu
[14:00] chuyện là gì? Và câu chuyện về về thanh khoản,
[14:04] câu chuyện về giá trị cuộc sống. Nhưng nếu mà chúng ta.
[14:09] Ờ phân bổ tiền như thế này. Ví dụ, cái 2 tỉ của chúng ta
[14:14] đang có trước đây, chúng ta mua một căn nhà có giá trị một tỷ.
[14:19] Chúng ta đầu 4 vàng chúng ta đầu 4 cổ phiếu, chúng ta đầu 4.
[14:24] Ờ tài sản số. Đúng không ạ thì rõ ràng là gì?
[14:29] À chúng ta sẽ cơ động hơn mà tỷ suất lợi nhuận thì nó vẫn như
[14:33] vậy nhá. Ví dụ như là vàng có thể tăng
[14:36] gấp đôi gấp 3 cổ phiếu như kiểu cổ phiếu ngân hàng.
[14:38] Nó cũng tăng gấp đôi hơn gấp đôi đấy đúng không ạ?
[14:41] Và bitcoin từ nó cũng tăng gấp đôi.
[14:47] Thế thì bất động sản đang gấp đôi.
[14:50] Thì nó vẫn là tổng tài sản là 4 tỷ thôi đúng không?
[14:53] Thế nhưng mà gì các anh chị có thể bán?
[14:56] Ấy từng chỉ vàng đi được thì anh chị tiêu đúng không?
[15:00] Hoặc anh chỉ sử dụng. Bây giờ, tôi chỉ cần khoảng độ
[15:02] 300 triệu thôi để tôi sử dụng. Thôi thì tôi có thể bán.
[15:07] Độ á ờ. 2 3 cây vàng đi chúng ta sử dụng hoặc là bán là một phần
[15:13] bitcoin đi hoặc tôi bán là một phần cổ phiếu đi thôi sử dụng
[15:15] thôi đúng không thì hoàn toàn có thể làm được hoặc là các anh chị
[15:20] muốn à? À tôi bỏ cái 4 tỷ à cái 2 tỉ để
[15:24] tôi cần được cái dòng tiền đều hàng 5 là khoảng 200.000.001
[15:28] cái, tỷ suất bình quân là 10%. Thì bây giờ, ví dụ trong 3 5 qua
[15:32] thì tôi cần khoảng 600 triệu cái dòng tiền đấy để tôi tiêu hàng 5
[15:36] mỗi 5. Tôi cần 200 triệu thì rõ ràng là
[15:39] tôi có thể bán cái phần 600 triệu đấy ra đúng không?
[15:42] Từ YouTube 600 triệu ra. Để tôi có thể sử dụng tôi cho
[15:45] vào một cái quỹ dự phòng là tôi tiêu dần.
[15:48] Thì tôi làm được cái điều đó bằng cái việc là gì?
[15:51] Mình đa dạng. Cái danh mục.
[15:54] À tích lũy. Tài sản đầu 4 của chúng ta, nó
[15:57] tạo cho cái danh mục của chúng ta, nó chỉ nó rất là cơ động.
[16:01] Đúng ạ? Nó rất là linh hoạt trong cái
[16:03] việc là là tận dụng cái hiệu quả.
[16:08] Của từng tài sản đầu 4 thứ 2 là tính cơ động linh hoạt.
[16:13] Ấy của từng tài sản và nó cũng đảm bảo cho chúng ta được một
[16:17] cái độ an toàn cao hơn về mặt rủi ro.
[16:21] Hoa lấy giả sử như là nếu mà chính sách của nhà nước thay đổi
[16:24] trong cái lĩnh vực bất động sản đúng không?
[16:27] Ví dụ như là chính phủ đánh thuế những cái bất động sản bỏ hoang.
[16:31] Không sử dụng thì rõ ràng là gì? Cái giá của nó sẽ được điều
[16:35] chỉnh. Đúng không?
[16:37] Bởi vì anh chị không thể cầm cái bất động sản đó mà cứ hàng tháng
[16:40] anh chị mất dòng âm dòng tiền được đúng không ạ?
[16:43] Bây giờ họ đánh thế hoặc là giả sử như đánh thuế khoảng 2%.
[16:47] Và cái bất động sản là bỏ hoang. Thì cứ mỗi 1 5 anh chỉ mất 2%.
[16:51] Cái căn nhà của anh chị anh chị mua 2 tỷ đấy, mỗi 5 anh chị mất
[16:55] là. Là 40 triệu, trong khi là lương
[16:58] của anh chị không tăng, anh chị phải mất chi phí cho nó thì anh
[17:01] chị còn muốn giữ không? Mình nghĩ là không.
[17:05] Đúng không ạ thì dòng tiền của chúng ta sẽ phải ưu tiên.
[17:09] Ví dụ, chúng ta cầm cầm cầm cầm cổ phiếu hay cầm vàng người ta
[17:12] sản số là chúng ta, chúng ta không bị cái điều đó.
[17:15] Đúng không ạ? Đấy thì nó tránh được những cái
[17:19] rủi ro đó, hoặc là giả sử như là.
[17:22] À những cái câu chuyện liên quan bây giờ chúng ta nhìn thấy là
[17:24] chiến tranh đúng không? Bất ổn chính trị trên toàn cầu
[17:28] như thế thì nó thúc đẩy cho cái việc là giá vàng tăng giá đúng
[17:33] không ạ? Thế thì nhiều khi bất động sản
[17:36] không thể tăng bằng vàng mà rõ ràng là gì hoà để ý thấy là bây
[17:39] giờ nhìn thấy rõ ràng luôn ở Việt Nam mình là có rất nhiều
[17:42] bất động sản, nó không thể tăng được bằng vàng.
[17:45] Đúng không ạ? Thì cái câu chuyện đấy là câu
[17:48] chuyện mà mà mà. Nó giúp cho chúng ta nhìn thấy
[17:51] cái tính cơ động mà cái tính em cái tính phòng ngừa rủi ro của
[17:56] từng loại tài sản nó khác nhau. Rồi.
[17:58] Thậm chí, câu chuyện về cổ phiếu mọi người cứ nói là cổ phiếu là
[18:02] là rủi ro cao. Thế nhưng mà mình thấy rằng là
[18:05] gì trong cái lúc mà mà mà bơm tiền như thế này thì tài sản nào
[18:08] cũng tăng cả cái quan trọng nhất là chúng ta tìm hiểu được cái cổ
[18:12] phiếu nào là cổ phiếu tốt, tiềm năng tăng trưởng.
[18:15] Bởi vì cổ phiếu nó còn ngoài cái cái, cái cái giá trị là có thể
[18:18] hấp thụ lạm phát thì nó còn có cái value là gì là làm ra giá
[18:23] trị. Đúng không?
[18:25] Tạo ra sinh lời, tạo ra lợi nhuận và nó mang lại dòng tiền
[18:29] tốt chứ? Các anh chị mà đầu 4 1 số cổ
[18:31] phiếu ngân hàng ấy. Tốt thì các anh chị cũng nhận
[18:34] được dòng tiền mặt mà rồi dòng tiền cổ phiếu cổ tức mà cổ phiếu
[18:38] mà. Đúng không anh chị có thể bán
[18:40] từng phần đó đi? Đấy, các chị có thể tạo ra cái
[18:43] dòng tiền đều cho mình rất là ngon nghẻ luôn trong vòng mấy 5
[18:46] trở lại đây. Thì tóm lại là gì?
[18:50] Qua cái câu chuyện. À về việc là mọi người.
[18:55] Ờ đang ờm nói nhiều về đất đai, lãi nhiều về đất đai.
[19:02] Thì hòa liên hệ. Với thực tế là số lượng.
[19:08] Những nhà đầu 4 ở Việt Nam mình đa số là chúng ta đầu 4 bất động
[19:12] sản nhiều lắm, họ thấy gặp ai cũng chiếm đến 7 80% và tỷ trọng
[19:16] và bất động sản. Thì đó là một cái việc mà mình
[19:19] nghĩ là. Nó cũng tốt thôi, thế nhưng mà
[19:23] nó không thực sự là tối ưu và hiệu quả tới cuộc sống của chúng
[19:27] ta. Nhiều khi chúng ta ờ có tài sản
[19:31] giá trị nhiều đấy, lãi nhiều đấy nhưng chúng ta không có tạo dòng
[19:34] tiền để phục vụ cho cuộc sống của chúng ta.
[19:37] Chúng ta không cơ động được từng phần để làm cho cuộc sống của
[19:39] chúng ta tốt hơn, mà bản chất thì chúng ta làm việc.
[19:42] Chúng ta học tập chúng ta đầu 4 thì nó cũng chỉ phục vụ cho cái
[19:46] cuộc sống của chúng ta thôi đúng không ạ?
[19:49] 50 nhằm mục đích chính là gì, làm cho cuộc sống của chúng ta?
[19:53] À vui vẻ. À tốt đẹp hơn thôi.
[19:58] Thì trên đây là một số những cái.
[20:01] Ờ tâm sự, hoàng nghĩ rằng là nó. Ờ giúp cho các anh chị có thêm 1
[20:06] cái góc nhìn. Cách tiếp cận trong việc là luôn
[20:09] luôn ờ nên đa dạng hóa cái danh mục tài sản của mình và hãy dành
[20:14] thời gian nhiều hơn để tìm hiểu về các loại tài sản tích lũy
[20:18] nhiều hơn à? Các anh chị có thể vào kênh
[20:21] YouTube à? Tiền của tôi official à để học
[20:25] tập Xem những cái trải nghiệm của hòa về các loại tài sản tích
[20:29] lũy để có thêm các cái kiến thức.
[20:33] À cho mình ờ đấy toàn toàn là những cái trải nghiệm mà thực tế
[20:37] hòa phải bỏ bằng tiền của mình ra có những cái khoản tiền phải
[20:41] mất mát để có được những cái trải nghiệm đó.
[20:43] Hi vọng rằng là nó mang lại những cái hữu ích à tới các anh
[20:46] chị à? Chúc các anh chị sẽ ờ sớm.
[20:52] Ờ có được những cái thành quả. À những cái điều tốt đẹp trong
[20:57] cái hành trình à tích lũy tài sản.
[21:00] Của các anh chị nhá xin chào tạm biệt các anh chị ạ.

Shows are listed from Apple Podcasts' charts and directory, and Podcast Index where it is used. Every show and episode belongs to its publisher and plays from the publisher's own feed; this site hosts none of them.