# #264 | Chiến lược tạo nên sự đột phá về tài sản An episode of [Tâm Sự Tài Chính](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1532006862), 8 Jun 2025, 18 min. Audio: https://anchor.fm/s/36c11764/podcast/play/103795514/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2025-5-7%2F401746019-44100-2-077369bdee594.m4a ►Đăng ký Coaching 1-1 với Hòa xây dựng phương án tài chính mua nhà: https://tiencuatoi.vn/coach-tai-chinh-ca-nhan-va-dau-tu-tai-san ► Top những công cụ tài chính hữu ích: https://tiencuatoi.vn/top-nhung-cong-cu-tai-chinh-ca-nhan-huu-ich ► Đăng ký học cách quản lý dòng tiền thông minh: https://tiencuatoi.vn/hoc-cach-quan-ly-dong-tien-thong-minh Các công cụ tài chính hữu ích► Mở tài khoản đầu tư tài sản tại công ty chứng khoán Techcombank (TCBS) hoàn toàn online tại: https://iwp.tcbs.com.vn/105C041670 ►Mở tài khoản đầu tư công ty chứng khoán SSI: https://www.ssi.com.vn/khach-hang-ca-nhan/mo-tai-khoan?mgm=NA3Z ; Mã giới thiệu: HOATC ► Tích lũy quỹ đầu tư chủ động qua Fmarket: https://fmarket.vn/refpartner/FC325488► Mua Bitcoin tích trữ sở hữu hoàn toàn online: https://accounts.binance.com/vi/register?ref=39623479 ►Đăng ký tham gia nhóm học tập tích lũy tài sản: https://tiencuatoi.vn/hoi-vien-tich-luy-tai-san ► Đăng ký học cách quản lý dòng tiền thông minh: https://tiencuatoi.vn/hoc-cach-quan-ly-dong-tien-thong-minh ► Đăng ký nhận Mini eBook 𝕏 Money - Đồng Tiền Tự Do: tiencuatoi.vn/dongtientudoCác công cụ tài chính hữu ích mà Hòa đã trải nghiệm: https://tiencuatoi.vn/top-nhung-cong-cu-tai-chinh-ca-nhan-huu-ichXem toàn bộ Podcast tại đây: https://www.youtube.com/watch?v=S_abJBlsvWg&list=PLVI0PJFyH1B5HYYlCNlMGk9LrBncHY0fY ► Ứng dụng phân tích chỉ số vĩ mô và phân tích doanh nghiệp: https://wichart.vn/register; Nhập mã: TCT để hưởng ưu đãi 10%. ► Đăng ký ứng dụng phân tích cổ phiếu hoàn toàn online Fialda Miễn Phí: https://fwt.fialda.com/membership?ref=72E2C0Nhập mã: 72E2C0 hưởng thêm nhiều ưu đãi.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ► Nghe mọi lúc về đầu tư trên Kênh Podcast: Tâm Sự Tài Chính: Apple Podcast: https://apple.co/3fa8ktMSpotify Podcast: https://spoti.fi/3uNi5V2 🎉 Donate cho mình ở đây nhé 😁 : Trịnh Công HòaSTK: 190 2114 2238886, TechcombankPaypal: https://www.paypal.me/trinhconghoa---------------------------------T uyên bố miễn trừ trách nhiệm: ⚠️Tất cả những thông tin chia sẻ trên kênh Podcast Tâm Sự Tài Chính đều dựa trên kiến thức và quan điểm cá nhân của mình và chỉ dành cho mục đích giáo dục. ⚠️Bạn luôn phải tìm hiểu thật kĩ trước khi đầu tư. ⚠️Đầu tư là có rủi ro mất tiền và bạn phải lường trước những rủi ro này để phân bổ tỷ trọng phù hợp đảm bảo bạn luôn an toàn. ⚠️Mình không phải cố vấn tài chính và sẽ không chịu bất kỳ trách nhiệm nào liên quan đến việc đầu tư của bạn. ⚠️Nếu bạn không đồng ý với các Điều khoản và Điều kiện Sử dụng ở trên, vui lòng rời khỏi kênh ngay lập tức. Xin lưu ý rằng bạn tiếp tục truy cập vào kênh hoặc thông tin được cung cấp ở đây sẽ cho thấy sự đồng ý của bạn với các điều khoản này. ## Transcript [0:00] Xin chào cả nhà thân mến chào mừng mọi người đã đến với kênh [0:02] podcast tâm sự tài chính hiện tại thì à, mình đã vẫn đang ở Hồ [0:07] Chí Minh. Mình đang ở một cái khách sạn [0:10] gần công viên gia định. Như vậy là mình đã đến Hồ Chí [0:15] Minh à? Gần một tuần rồi, mình đến từ [0:18] chủ nhật à tuần trước và đến hôm nay là. [0:21] Thứ 7. Ờ qua một ờ tuần trải nghiệm ở [0:25] Hồ Chí Minh à? Mình thấy rằng là Hồ Chí Minh là [0:28] vẫn chưa có nhiều những cái sự thay đổi so với 3 5 trước đây [0:34] mình đến đây thực sự thì mình thấy rằng là Hồ Chí Minh ở trong [0:40] nội đô ấy là nó gần như hết không gian phát triển rồi. [0:45] Ấy, các tòa nhà rồi các ờ. Khu dân cư ở là nó chật kín rồi [0:53] bây giờ muốn phát triển được thì phải à? [0:57] Mở rộng ra ờ các cái huyện ngoại thành cũng như là các cái tỉnh [1:02] xung quanh. Ví dụ như là Hồ Chí Minh đã sát [1:06] nhập với cả ờ Vũng Tàu và Bình Dương. [1:10] Thì ờ ờ như vậy thì cái việc đô thị hóa ấy nó mới. [1:16] Tiếp tục. Diễn ra và cái việc mà có những [1:19] cái dự án mới. Những cái khu đô thị mới. [1:22] Nó sẽ. Tiếp tục được triển khai xây [1:26] dựng và đó cũng là cái nền tảng để mà ờ có cái sự tăng trưởng [1:31] GDP cho cả nước. Ở thú thực với cả nhà thì ờ mục [1:38] tiêu của mình khi vào Hồ Chí Minh là để mình thứ nhất là mình [1:44] ờ. Cảm nhận lại cái tình hình hoạt [1:50] động sản xuất kinh doanh thực tế ở trong này cũng như cái hoạt [1:54] động xây dựng và bất động sản ở trong này. [1:57] Thứ 2 nữa là ờ mình gặp gở ở một số các anh chị em là tích lũy [2:04] tài sản trong nhóm hội viên của mình và cái thứ 3 nữa là mình [2:10] muốn đi xét lại bản thân à mình muốn. [2:14] Ờ nhìn lại bản thân nhiều hơn và mình muốn review lại những cái [2:20] công việc của mình cũng như là mình muốn tìm những cái ý tưởng. [2:26] Ờ sáng tạo mới trong hoạt động sản xuất kinh doanh sắp tới của [2:31] bản thân mình. Thì à? [2:37] Ờ mình cũng hầu như là mình cũng gặp ít người thôi. [2:42] Những người bạn thân thiết như anh chị em mà à rất mong muốn là [2:46] ngồi với mình thì mình cũng đã gặp rồi. [2:49] Ngày hôm nay thì mình ờ cũng tổ chức một buổi. [2:53] Ờ cà phê. Cũng có hơn hơn 10 anh chị em [2:57] đăng ký, nhưng mà thực tế ra chỉ có 3 anh chị em đến được thôi. [3:02] Ờ vì là hôm nay là một buổi mà trời mưa. [3:06] Rất là to. Thực sự thì mình cũng khá là [3:10] buồn đấy chị ạ. Bởi vì là không gặp, gở được mọi [3:13] người à? Tuy nhiên thì có một số anh chị [3:16] ở trong đó thì mình cũng đã gặp trong tuần rồi. [3:20] À mình muốn là cái cuộc gặp mà mọi người gặp gở nhau ấy. [3:25] Là mình muốn. Ờ nhưng các anh chị ở trong này. [3:29] Là gắn kết với nhau, biết nhau và chia sẻ cho nhau những cái à, [3:35] cơ hội đầu 4. Thứ 2 nữa là mình cũng muốn là [3:38] lắng nghe những cái nguyện vọng, mong muốn nhu cầu của mọi người [3:44] và có thể là chia sẻ thêm 1 số những cái ờ, quan điểm của mình. [3:48] Nhưng mà ờ, rất tiếc là buổi hôm nay à không gặp được đông đủ các [3:55] anh chị. Tuy nhiên thì ờ mình cũng không [3:58] quan trọng lắm. Ờ một người mình cũng ngồi 10 [4:03] người mình cũng ngồi. Quan trọng nhất là ờ mình sẽ [4:08] ngồi với người mà muốn gặp mình. Thì. [4:13] Ờ nó mới thực sự là chúng ta sẽ chân thành chúng ta ờ hết lòng [4:18] chúng ta chia sẻ với nhau những cái kiến thức, những cái kinh [4:21] nghiệm và những cái trải nghiệm của bản thân. [4:26] Mình nghĩ thì ai cũng có một à thế mạnh của riêng mình. [4:30] Và thực sự thì hôm nay mình cũng học được rất nhiều từ các bạn và [4:35] bản thân mình cũng chia sẻ thêm và có thể mình có đào sâu hơn [4:40] được những cái 4 duy trong. Đầu 4 của bản. [4:43] Thân. À mình hi vọng rằng là ờ một số [4:48] anh chị em đang. Nghe cái tập à, post card này có [4:55] trong nhóm hội viên à của mình thì có thể là. [4:59] Ờ thời gian tới, chúng ta vẫn còn nhiều các dịp cơ hội để gặp [5:04] nhau, mình cũng vẫn sẽ có những cái chuyến à đi thi gọi là [5:09] thường xuyên từ bắc vào nam. Bây giờ mình thấy cái trải [5:12] nghiệm mà đi ô tô rồi đi tàu từ bắc vào nam. [5:16] Nó khá đơn giản với mình, mình không ngại. [5:20] Ngại việc đấy vì là mình thấy đi rất hay đấy anh chị ạ hay lắm. [5:26] À nếu mà đi liên tục ý thì mới mệt chứ còn mình đi một vài [5:30] tỉnh, sau này mình lại nghỉ xong mình gặp gở mọi người thì nó [5:33] nhàn lắm, nó không mệt đâu nên là mình thấy thực sự là là là [5:38] happy với cái việc này. Ờ sau khi mà. [5:46] Ờ mình à đi ờ khắp thành phố Hồ Chí Minh này cũng như là ờ các [5:52] cái tỉnh như là Long An hay là à Vũng Tàu rồi Đồng Nai thì mình [5:58] nhận ra một cái điều như thế này. [6:01] Ờ cái hoạt động sản xuất kinh doanh thì. [6:04] Mình thấy hơi yếu. Rồi các cái hoạt động về. [6:09] Ờ xây dựng. Đặc biệt là các cái dự án bất [6:12] động sản ý. Thì nó rất là hiếm, thực sự là [6:16] mình thấy rất là hiếm. Nói chung là trong cái những cái [6:19] nơi mà mình đi ý ở Hồ Chí Minh í thì thực sự là nói chung là đếm [6:24] trên đầu ngón tay anh chị ạ. Và dọc cái quãng đường. [6:27] Mình đi từ. Hồ Chí Minh về Vũng Tàu ấy. [6:30] Thì mình cũng thấy là đếm trên đầu ngón tay. [6:33] Nói chung là cái hoạt động kinh doanh ý. [6:37] Là nó chưa? Thực sự. [6:40] Là khởi sắc đầu. Hoạt động xây dựng rồi nó cũng [6:44] chưa khởi sắc đâu. Mình cảm giác là nó vẫn ảm đạm [6:48] lắm, mình mình. Thực sự là mình không, mình [6:52] không cảm thấy cái sự sôi động. Ờ ờ trong những cái công trình [6:58] mà ờ những cái quãng đường. Mà mình đi, mình nhìn thấy thực [7:03] sự là như thế. Không biết là cái cảm nhận ờ của [7:07] các anh chị ở đây như thế nào? À mọi người ở những cái địa [7:12] phương, mọi người có thể là chia sẻ những cái view của mình, [7:18] những cái cảm nhận của mình về cái hoạt động kinh doanh à cũng [7:21] như là hoạt động xây dựng ý và cũng mong là chúng ta chúng ta [7:27] có được những cái view thực tế ở cái địa phương đấy thì chúng ta [7:30] cung cấp cho nhau. Thì chúng ta sẽ ờ có thêm được [7:36] kiến thức, chúng ta học hỏi được nhau. [7:38] Ờ như vậy thì những cái quyết định của chúng ta ấy. [7:41] Ờ thì nó sẽ tốt hơn. Nói chung là mình mong muốn là [7:46] có sự giúp đở nhau. Ấy chứ không phải là tức là lúc [7:51] nào mình cũng nói một chiều từ mình ý mình hy vọng là có sự [7:55] giúp đở từ các anh chị ở trong nhóm hội viên hay ở à trên các [8:00] cái nền tảng, nó sẽ tạo cho chúng ta có một cái cộng đồng mà [8:06] nó có sự tương trợ giúp đở và nó ngày càng vững mạnh hơn. [8:16] Ở hôm nay thì mình muốn chia sẻ thêm với các anh chị một cái. [8:23] Ờ suy nghĩ. Của mình. [8:26] Vì trong cái a. À vấn đề đầu 4. [8:30] Hôm trước thì mình có ngồi với một anh. [8:35] Anh bạn. Thì anh ý là người mà cũng giúp [8:39] đở mình rất nhiều. Ờ khi mà mình làm cái blog tiền [8:43] của tôi. Thì anh ấy chắc mọi người nếu mà [8:47] các anh chị mà hay làm web ấy block thì anh chị cũng biết là [8:50] anh anh ngọc đến rồi. Thì anh í a trong cái buổi cà [8:55] phê ấy, anh có một câu hỏi. Với mình là hoàng nghĩ thế nào [9:00] về cái 4 duy? Là tập trung vào. [9:06] Ờ tài sản. Mà mình có hiểu biết nhất. [9:14] Ờ mình thực sự là mình cũng. Ờ suy nghĩ. [9:19] Về điều này. Và cái cách tiếp cận của mình [9:24] cũng là. Ờ tiếp cận dựa trên cái nguyên [9:27] tắc là là tập trung đầu 4. Ờ và đặc biệt là trong cái giai [9:32] đoạn mà. Cái tài chính của mình ý. [9:35] Nó còn nhỏ. Nó còn đang trên hành trình tích [9:38] lũy thì mình nghĩ vẫn nên tập trung đầu 4. [9:43] Và điều đó, nó mới tạo nên cái. Hiệu quả cho bản thân. [9:49] Thì mình đồng ý với cái quan điểm. [9:52] À của anh ấy? À, tuy nhiên thì mình muốn phân [9:56] tích nó à chi tiết hơn một chút. À mọi người bây giờ mà mọi người [10:01] Xem cái danh mục. À đầu 4 của ông warren Buffett ý [10:05] thì mọi người sẽ thấy khoảng tỷ trọng mà đầu 4 của ông ấy. [10:09] Thì trên 50% của ông ý là cổ phiếu. [10:14] Apple. Ờ như vậy là gì? [10:19] À cái quỹ đầu 4 của ông ấy khá tập trung. [10:21] Đúng không? Trên 50% và một cổ phiếu là. [10:24] Là khá tập trung. Và rõ ràng là ờ trong thời gian [10:29] rất dài, cái quỹ đấy nó đem lại hiệu quả rất lớn. [10:33] Cho ông ấy. Thế thì à? [10:38] Mình cũng có cái 4 duy. Và áp dụng. [10:40] Theo đúng cái à nguyên tắc? À như vậy? [10:45] Tức là. Ờ với. [10:49] Rất nhiều các tài sản. Trong đầu 4. [10:53] Ví dụ như là cổ phiếu, trái phiếu bất động sản. [10:58] Dạ bitcoin. Và. [11:01] Thì tuỳ theo cái. Nhu cầu. [11:04] Và cái mục tiêu khác nhau. Cũng như là cái sự. [11:09] Hiểu biết khác nhau. Thì. [11:11] À mình sẽ. Tập trung. [11:15] Vào cái nhóm theo cái nhu cầu và sự hiểu biết và mục tiêu đó. [11:22] À mình lấy ví dụ như thế này. Ờ nếu mục tiêu của mình là là [11:28] dòng tiền. Thì ờ. [11:31] Ờ mình sẽ. À tập trung. [11:35] Vào à. Những tài sản mà cổ phiếu dòng [11:39] tiền hoặc là trái phiếu. Nhưng nếu mình không hiểu về [11:42] trái phiếu và cổ phiếu thì rõ ràng. [11:45] Chỉ còn 2 lựa chọn cho mình, đó chính là. [11:48] À tiết kiệm. Hoặc là. [11:51] Là bất động sản. Dòng tiền đúng không ạ? [11:54] Thì đó là 2 thứ mà dễ nhất. Tuy nhiên, 2 thứ đó nó không [11:59] phải là thứ mà tạo ra dòng tiền tốt nhất. [12:03] Nhưng nó lại là thứ mà. An toàn và cái sự hiểu biết của [12:08] mọi người, nó dễ dàng hơn với nó. [12:12] Đúng không ạ? À tương tự. [12:16] Bây giờ mình muốn tập trung vào lãi vốn. [12:20] À khi mình tập trung vào lãi vốn. [12:23] Thì mình cần những tài sản mà có cái. [12:27] À tốc độ tăng trưởng tốt. Đúng không ạ? [12:30] Và cái giá vốn rẻ? Và công ty đấy phải thực sự. [12:37] Là xuất giá trị hoặc tài sản đó và thực sự rất giá trị. [12:40] Thì đấy là những cái yếu tố mà mình đặt ra đúng không ạ à? [12:45] Ví dụ, bây giờ mình. Hiểu biết về bất động sản. [12:50] Thì mình sẽ tập trung phần lớn. Cái tài sản của mình và họ bất [12:54] động sản nhưng mà trong bất động sản. [12:57] Thì mình lại phải tập trung vào những cái bất động sản mà có giá [13:02] trị và thanh khoản cao. Được chưa ạ? [13:05] Mình ví dụ với anh chị đơn giản như thế này. [13:09] À tổng tài sản của mình là 10 tỷ. [13:11] Thì. 7 tỷ, mình sẽ chờ bất động sản. [13:15] Nhưng trong 7 tỷ trong bất động sản đó thì phải có có 5 tỷ là [13:19] những cái bất động sản thực sự. Là thanh khoản. [13:23] Và giá trị. À tương tự với à đầu 4 cổ phiếu [13:29] cũng thế. À mình có 10 tỷ. [13:32] Mình hiểu về cổ phiếu và mình yêu thích cổ phiếu mình sẽ đầu 4 [13:34] 7 tỷ vào cổ phiếu. Hoặc 5 tỷ tùy theo khẩu vị của [13:38] mỗi người nhá. Ờ trong đó thì. [13:41] Mình sẽ hướng tập trung vào. Ờ một cổ phiếu. [13:47] Mà nó sẽ chiếm tới khoảng độ 50% cái danh mục của mình. [13:52] Tức là lúc này mình sẽ đầu 4 khoảng 3 tỷ rưởi và cổ phiếu đấy [13:56] mình sẽ. Sẽ rất là hiểu biết. [13:59] Và mình định giá được nó. Cái khoảng giá nào? [14:03] Giá là giá tốt. Và mình rất hiểu những cái giá [14:08] trị tiềm năng, cái khả năng. Tăng trưởng của công ty đó. [14:11] Thì mình. Sẽ đầu 4 kiểu tập trung như thế, [14:15] nó cũng giống như ông warren Buffett ý ông đầu 4 tập trung [14:18] vào cổ phiếu. Apple là như vậy. [14:23] Ờ có nhiều người thì ờ. Thích. [14:27] Trái phiếu thôi và chỉ đầu 4 trái phiếu thôi. [14:30] Thì mình suy nghĩ cũng tương tự như vậy. [14:34] Ờ có những trái phiếu mà chúng ta nắm được dòng tiền rất sắc. [14:37] Và cái khả năng trả nợ của họ. Đúng không ạ? [14:41] Thì chúng ta có thể cho cái tỷ trọng đầu 4 vào cái cổ phiếu [14:44] đấy, nó cao hơn à trái phiếu nó cao hơn? [14:47] Thì cái sự an toàn của chúng ta. Có khi nó cũng sẽ an toàn hơn [14:51] khi chúng ta đa dạng và rất nhiều trái phiếu mà chúng ta [14:54] không biết rằng là nó có rủi ro cao hay không. [14:58] Thì đấy là cái cái nguyên tắc. À mà mình đang suy nghĩ và đang [15:03] áp dụng? Mình muốn chia sẻ lại cái ý [15:06] tưởng này. Với các anh chị em. [15:10] Ở trên kênh. À chúng ta phải tập trung. [15:14] Nhưng mà tấm chúng ta phải tập trung. [15:16] Vào cái tài sản. Mà chúng ta thấu hiểu nó. [15:22] Hiểu rõ về nó. Và nếu chưa hiểu rõ thì chúng ta [15:28] phải. Tìm hiểu cho tận gốc rễ về tài [15:31] sản đó. Ờ không có cái sự đầu 4 nào mà [15:35] lãi lớn bằng. Mà không cần sự hiểu biết sâu [15:40] sắc. Về cái tài sản đó anh chị ạ. [15:43] Mình tin chắc cái điều này. Người ta lãi được. [15:47] Bằng. Bằng may mắn thì mình không nói. [15:52] Có nhiều người may mắn nhưng mà cái may mắn đấy, nó không tạo ra [15:55] sự bền vững lâu dài. Và cái quan trọng của chúng ta [15:59] là cần cái sự bền vững lâu dài. Chính vì thế mà. [16:04] Hòa vẫn đề xuất với các anh chị, chúng ta yêu thích bất động sản, [16:08] chúng ta tìm hiểu kiến thức bất động sản. [16:09] Chúng ta có nhiều trải nghiệm về bất động sản. [16:11] Chúng ta tập trung vào đầu 4 bất động sản. [16:14] Chúng ta yêu thích cổ phiếu, chúng ta thích đầu 4 cổ phiếu [16:17] chúng ta tìm hiểu tập trung vào cổ phiếu tương tự với trái phiếu [16:21] với bitcoin cũng như vậy anh chị. [16:24] Phải hiểu rất rõ. Như hoà thì. [16:27] Ờ mình. Ờ mình rất là yêu thích những [16:32] quan thì những cái. Tài sản, dòng tiền. [16:36] Như là cổ phiếu hay là trái phiếu? [16:39] Vì vậy mình dành thời gian rất nhiều để tìm hiểu về những cái. [16:42] À tài sản đó. Và tỷ trọng phần lớn của mình [16:48] khi mình đầu 4. Nó cũng sẽ khá là tập trung, [16:51] kiểu dạng. À như vậy? [16:54] Ờ sắp tới thì mình cũng sẽ ờ tập trung thêm vào những cái tài sản [16:59] như bất động sản, mình sẽ tập trung mình giao dịch cho nó quen [17:03] tay đi. Nói chung là phải quen tay anh [17:05] chị ạ. Vài cái trải nghiệm của mình, nó [17:08] phải gia tăng lên. Mình phải làm đi làm lại. [17:11] Nhiều hơn thì ờ trải nghiệm của mình. [17:14] Nó mới. Mới tốt được. [17:17] Đây là một vài những cái a chia sẻ cái tâm sự khủng hoảng. [17:22] À trong cái chuyến hành trình. Mvàa Hồ Chí Minh. [17:27] Thì à? Tuần sang tuần thì thứ 2, chiều [17:29] thứ 2 thì mình cũng đi tàu mình về à? [17:34] Hà Nội rồi. Mình hy vọng rằng là. [17:39] Là những cái chia sẻ của mình ở đây. [17:41] Nó sẽ giúp ích được tới anh chị nào đó. [17:45] Và hòa cũng hy vọng rằng à cũng nhận được những cái phản hồi. [17:48] À từ các anh chị để mà chúng ta sẽ cùng hỗ trợ nhau hoàn thiện [17:54] hơn cho mình, anh chị nhá chúc các anh chị một à ngày cuối tuần [17:58] thật nhiều niềm vui và hạnh phúc hẹn gặp lại các anh chị và 8 giờ [18:03] sần à sáng chủ nhật hàng tuần trên kênh podcast tâm sự tài [18:09] chính. Shows are listed from Apple Podcasts' charts and directory, and Podcast Index where it is used. Every show and episode belongs to its publisher and plays from the publisher's own feed; this site hosts none of them.