# เสาเสาเสา 345 : จะขายอะไรในเมืองเร่งรีบ #ช่างเถอะ

An episode of [เสาเสาเสา](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1484903134), 26 Apr 2025, 52 min.

Audio: https://anchor.fm/s/fc2f470/podcast/play/101817891/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2025-3-26%2F2d4ad00a-733e-6252-bdfc-c209359296e5.mp3

เสาเสาเสาเวอร์ชันสั้นกระชับ! คำถามแรกข้าม / เช่าออฟฟิศไว้อยู่อาศัย / เซ้งกิจการ / ขายของบนรถไฟฟ้า / bonus

## Transcript

[0:05] 3 ข้อเคยเดียว งงเลยเหรอ ใช่ในการเราไม่ได้
[0:25] 45นาทีมานานแล้วนะเคยทําได้ไปแหละ หือ
[0:30] ก็เดี๋ยวทําให้ถึงเค้าแบบเปิดเสียงมาก30,000 ถึงชั่วโมงชั่วโมงนึง
[0:35] เปิดย้อนก็ได้ มันก็อปปี้ก็อปปี้คิด
[0:35] ตอนแรกลงมวยตอนท้าย อีก 3 ชั่วโมงเหมือนเดิม
[0:39] แข่งกับวิทย์แคส เออ เออ เออ วิทยาศาสตร์
[0:44] นะเค้ามีเวอร์บิสเบอร์เวอร์เบอร์เปล่า ตัดไปหมดไป 2 ชั่วโมงได้ อืม ฮะ
[0:49] อันนี้มีอะไรครับ วันนี้เป็นการเคลียร์สต็อกนะครับ
[0:52] คําถามเก่าของช่างเถอะที่คุณผู้ฟังได้ส่งมาแล้ว รอดจากการกดอัน
[0:58] พิมพ์ของน้ําได้ก่อนอีกหนึ่งอาทิตย์แล้วกด ไปแล้วแต่น้ํากดอันดูทันเว้ยจริง
[1:04] เหรอ ไม่ได้เลยเหรอ ติง เมื่อกี้กดไปหนึ่งคําถามแล้วก็กดอันดูทันนี่
[1:10] ปุ่มอันดูด้วยเหรอ ก็มีเวลาที่เรากดแบบว่าพิมพ์ไปแล้วอะ
[1:12] เออ หรือว่ากดโดนบีลีสก็ไม่รู้อ่ะ มันจะแบบให้อันดูคือไม่รู้ว่าเมื่อกี้โดนคําสั่งอะไรเว้ย
[1:13] จักรรีบกดอันดูก่อนเลย แพลตฟอร์มอยู่ข้างข้างเว้ย
[1:26] โลกเรามีคนอย่างน้ําอยู่จนมันมีฟีเจอร์นี้ขึ้นมา ไม่แต่นะ มันต้องแบบกินทีหลังไง
[1:30] แต่ว่ามันไม่ใช่แบบอันที่มันปลดรูดอ่ะ อันนั้นน่ะไม่มี อืม ลองมั้ย
[1:38] ถามเลยไอ้เหี้ย แกก็ปิดรายการให้ดีนะครับ
[1:39] สวัสดีครับ วันนี้คอนเซ็ปต์แล้วก็คือจะอัดกันแบบกระชับกระชับรวดเร็วนะครับ
[1:43] เราตอนนี้เราอัดกันวันที่ 26 เมษา ซึ่งมันเป็นวันเสาร์ละ
[1:44] กําลังจะเข้าสู่วันอาทิตย์ในเมืองไทยละ มาหนึ่งชั่วโมง ต้องจบ เริ่มเลย
[1:56] เริ่มเลย เริ่มเลยสาระเว้ย อะไร คําถาม ครับ
[2:03] ซึ่งคําถามนั้นเขาส่งมานานแล้ว จนจนเราเปิดลิงก์อันนั้นไม่ได้
[2:07] ว่ะ เออพี่ เป็นไปได้คร่าวข้ามแล้วเราจะไม่พูดถึงมันทําไมไม่
[2:13] ถามว่าเปิดวัสดุนี้เป็นยังไงครับ แต่ว่าต้นทางไปแล้วก็ตามนั้นครับ
[2:20] ไม่ใช่ความผิดเรา เปิดรายการนี้เรา อดทน
[2:26] อันนั้นต้องคําถา ม อีกคําถามนึง จบนะ จบนะ ครับหนึ่งคําถามครับ
[2:30] คําถามต่อไป อ่ะ โอเคเดี๋ยวอ่านคําถาม
[2:33] คําถามกับคุณนาตา กาแฟนะคะ ถามมาบอกว่าพวกออฟฟิศให้เช่าเนี่ยเราสามารถเช่าทําเป็นที่พักได้เปล่าครับ
[2:34] หรือมันจะมีกฎหมายห้ามหรือ facility ไม่รองรับหรือเปล่าครับ
[2:48] คําถามไม่มีครับแต่ประเด็นคือ ปกติเวลาเขาเช่าพวกออฟฟิศอะไรอย่างเงี้ย
[2:50] มันคิดค่าเช่าต่อตารางเมตรไง ซึ่งรวยหรอครับเนี่ย
[2:57] คือปกติเวลาของเราเช่าพวกแบบพื้นที่อาคารพาณิชย์อะไร เงี้ยเช่าสํานักงานเช่าอะไร เงี้ย
[2:58] ปกติเค้าก็ให้แบบให้เช่า 400 ตารางเมตร 500 ตารางเมตร
[3:00] คิดตารางเมตรละแบบ 1000 2500 อะไรอย่างเงี้ย เออ
[3:02] มันก็แบบตกนึงแบบเดือนละแบบเป็นแสนเป็น50,000 60,000 อะไรอย่างเงี้ย เออ
[3:02] แต่ถามว่า จะเอาไปอยู่ได้ไหมก็ได้ มันก็ที่สตง ยังมีห้องอาบน้ํา
[3:03] ห้องกินข้าวห้องนอนอะไรอย่างเงี้ย เหมือนกัน เออ
[3:23] ถ้าใครอยากทําออฟฟิศแล้วแบบทําเป็นบ้านอยู่ในนั้นก็ทําได้ครับ แต่ว่าอันนี้ก็ต้องดูตามกฎตึกด้วยว่าแบบมีการปิดเปิดมั้ย
[3:23] ต้องแบบ 4 ทุ่มปิดตึก ห้ามมีคนอยู่อะไรอย่างเงี้ยหรือเปล่า
[3:24] เออ มันจะมีกฎพวกนี้ด้วยที่แบบคลิป
[3:25] ส่วนกลางปิดหลัง 4ทุ่มเปิดอีกที 6 โมงเช้าอะไรอย่างเงี้ย เออ
[3:27] ถ้าถ้ากลางคืนอยู่ก็ต้องลงอะไร หนีไฟเป็นต้น
[3:27] คือมันคือไอ้ตัวออฟไอ้ตัวที่เป็นพื้นที่ออฟฟิศอ่ะ เค้าไม่ยุ่งหรอก
[3:28] แต่พื้นที่ส่วนกลางนั่นก็อีกเรื่องนึง เออ
[3:52] เพราะมันก็จะมีบางออฟฟิศที่เค้าอยู่อย่างเงี้ยแบบกลายเป็นว่าหลัง4ทุ่มถ้าหมดอยู่โอทีอยู่อะไรก็เริ่มแบบขึ้นลงบันไดมีไฟ หรือว่าถ้าอยู่บนพิเศษก็ต้องแจ้งยาวว่าไม่ปิดตึกนะไม่ปิดอันนี้นะ
[3:52] หรือว่าบางที่มันก็แบบเออ24 ชั่วโมงเปิดหมดเลยเพราะว่าเค้ามีส่วนกลางข้างล่างมีบางออฟฟิศเค้าอยู่ทั้งคืนอยู่อะไรงี้
[3:53] เป็นเรื่องปกติเปิดเซิร์ฟเวอร์อะไรเงี้ยครับ เออมันก็ต้องอยู่ที่ตกลงแหละ
[3:53] แต่ถามว่า จะใช้ทําอะไร ก็แล้วแต่ อ๋อ นี่ได้ทั้งทั้งหมด
[4:16] ราคาและหมดพฤติกรรม เออ 7 เช้ามาปลูกกัญชากลางดึกก็แล้วแต่
[4:20] อืออะไร อย่างเงี้ยจะบอก ว่า คือเราอะไม่ได้เล่นเฟซบุ๊กบ่อย
[4:26] แต่ว่าในเฟซบุ๊กอะเราจะเข้าบ้างแล้วก็เมื่อเร็วๆเนี้ย เราไม่เร็วหรอก
[4:27] ประมาณต้นปีเราเข้าไปในกรุ๊ปกรุ๊ปนึงชื่อว่ากรุ๊ปเซ้งกิจการเซ้งร้านเช่าร้าน นี่เราก็อยู่ เออ เออ เออ
[4:42] คือจริงจริงแล้วอะ เราก็แบบคือเราอะอยากทําอะไรสักอย่างนึง
[4:43] แต่ว่ายังไม่มีไอเดียแล้วเราก็อยากจะทําให้ทุนน่ะมันเล็กที่สุดใช่มั้ย แล้วก็มาดูพวกเยอะแยะแหละ
[4:53] แล้วเราก็พบว่า คือ กรุ๊ป เนี้ย ส่วน ใหญ่ อะ คน สมาชิก เค้าก็
[4:58] จะ 3 ารถ มาโพสต์ ดู ตั้งแต่ เซ้ง อุปกร ณ ์ เซ้ง ร้าน รวกร ฟินเช่า
[5:06] เออ เฟอร์นิเจอร์ เซ้ง กิจการ เลย ทั้ง กิจการ ก็มี หรือ แม้กระทั่ง
[5:11] บ้าน เออ มีคน เอา บ้าน เข้ามา ด้วย อะไร อย่าง เงี้ย อือ แล้วที
[5:17] เนี้ย มันก็ จะ เป็น แบบ คือเรา เราอ่าน หลาย อัน คือ บางคน
[5:20] นะ เค้า ก็ไม่ใช่ นักพจน์ มืออาชีพ เนาะ เค้า ก็จะ
[5:23] รายละเอียดมาไม่ครบ หรือว่า เป็นความตั้งใจของเขาที่จะให้เราเข้าไปถามข้อมูลนี้เองอะไรอย่างเงี้ย
[5:31] เออ แล้วแล้วมันก็จะมีบางอันที่เป็น
[5:32] การเซ้งช่วงก็คือเจ้าของตึกมีตึกอยู่ปล่อยให้เช่า ซึ่งนายเอไปเช่าทํากิจการแล้วปรากฏว่ากิจ
[5:49] การเอาไม่มีเวลาบริหารทุก คนพูดอย่างนี้ ให้ทุกคนพูดแบบนี้
[5:53] ทุกคนไม่มีเวลาบริหารหมดเลย ธุรกิจไปได้ดี ทุกคนทําเลดี
[5:54] ลูกค้ามีเข้าตลอด แต่เราไม่มีเวลาบริหาร ใช่ใช่ใช่
[6:02] นายเอเนี่ยก็ไปเช่าตึกนี้ในราคาแบบเดือนละ 50,000 อ่ะ ทําเลกลางกลาง
[6:04] อันนี้ขอบอกว่าทําเลกลางกลางนะคะ ราคา 50,000
[6:14] เป็นหนึ่งคูหาอะไรอย่างงี้คือเค้าเช่าช่วงมาแล้วเค้าก็มาปล่อยในนี้อีก เพราะว่าไม่มีเวลาในการบริหาร อาจ
[6:23] จะมี อุปกร ณ ์ หรือ ไม่มี อุปกร ณ ์ ก็ได้ เขาก็ จะ เป็น แบ
[6:27] บมี มี 2 อย่าง ก็คือ ทําตัว เป็น เจ้า ของตึก อีก อันนึง ซึ่ง
[6:33] ส่วน ใหญ่ แล้วอ่ะ เราจํา ได้ว่า ตอน ที่ เราทํา เรื่อง เช่า
[6:38] ของ ที่ อื่น น่ะ เออ มัน มันมี บาง ที่ ที่ เขา กําหนด ว่าไม่
[6:42] ได้ทํา เช่า ช่วง เนอะ เพราะว่า เจ้า ของตึก เขาจะ เสีย
[6:45] ผลประโยชน์ อะไร อย่าง เงี้ย เออ เขาก็จะมีข้อกําหนดที่เป็นเจ้าของตึกนั่นแหละ
[6:49] ออกมาแบบประมาณว่าคือเปิดกิจการได้นะ แต่ห้ามร้านคาราโอเกะ
[6:50] ห้ามร้านกัญชา ห้ามโน่นห้ามอีก คือมันเป็นไอ้ไอ้อันเนี้ยเรารู้ว่ามันไม่ได้ผิดกฎหมายเลยในในแง่ของกฎหมายควบคุมอาคาร
[7:07] อืม คือคืออาคารพาณิชย์นี้สามารถทํากิจการได้เยอะมากกว่าที่เขาบอกคือห้ามกัญชาเนี่ยคงไม่ห้ามอะไรอย่างเงี้ย
[7:08] มันเป็นเรื่องของการเปิดกับ กับการพาณิชย์อะไรอย่างเงี้ยว่าต้องขออนุญาตสาธารณ
[7:18] สุขขออะไรอย่างงี้ มันเป็นอีกเรื่องนึงกับอาคารไม่มีปัญหาซึ่งข้อกําหนดคิดว่าห้ามเปิดกิจการนินี้เป็นข้อกําหนดของเจ้าของตึกเอง
[7:30] อืม อืม ซึ่งซึ่งนายเออะเข้าช่วงมาแล้วก็ทําร้านหมาล่าอะ
[7:36] ทําร้านหม่าล่า แล้วก็ไม่มีเวลาบริหารแล้วก็เลยมาปล่อยแล้วก็บอกว่า
[7:36] ซึ่งคนจะมาเช่าเนี่ยเช่าต่อได้ของเค้าก็ได้เซ้งต่อก็ได้ แต่ว่าให้ไปคุยกับเจ้าของตึกอีกทีนึงก็คือเค้าเค้าจะดีดตัว
[7:38] อันนี้กรณีแรกก็คือเค้าดีดออกไปไม่เกี่ยวข้องกับอันนี้แล้วกับนายจีที่เอ๊ะ นายบีที่จะมาเช่าต่อกับเจ้าของตึกไปคุยกันซะแล้วผมดีดตัวออกเพราะว่าผมไม่มีเวลาสุดสุดไปเลย
[8:05] ใช่ครับ อะกลับอีกอันนึงก็คืออะเช่าช่วงเนี่ยที่เราบอกว่ากลายเป็นนายบีอะมาเช่าในเอ
[8:07] และนายเอ ก็ไปจ่ายในเจ้าของตึกต่อก็คือ
[8:15] เป็นทรัพย์ซ้อนเข้าไปอีกซับซ้อนเค้า ใช่เพราะว่าซับซ้อนมันอย่างงี้นี่เอง
[8:21] แต่แต่แต่เราสนุกนะอยู่อยู่กรุ๊ปเนี้ย เออ
[8:24] สนุกสนุกเพราะชอบชอบอ่านตรงที่เหตุผลที่เขาเวลาปล่อยเซ้งเนี่ยบางคนก็จะบอกว่าแก่มากแล้วจําเป็นจะต้องไปอยู่ต่างจังหวัดหรือไม่ก็ไม่มีเวลาบริหารอะไรเงี้ย อือจริงจริง
[8:37] คือถ้ารวยอะเวลามันหาได้ไม่เป็นไร ถ้าทําได้ธุรกิจ มันไปได้ดีอะ
[8:44] คืออะเราเราก็ไม่ก้าวล่วงก็แล้วกัน ไม่ก้าวล่วงก็แล้วกัน
[8:45] แล้วก็ให้ขับเฉยเฉย ครับครับ คือคือสมัยวันนึงเราอาจจะไปใช้เหตุผลอย่างนี้ก็ได้เวลาเรา
[8:52] ทําอะไรจริงหรือเนี่ย คือเราอ่ะ จริงจริง
[8:55] เราก็ดูแบบเป็นไอเดียเนอะว่าบางอันน่ะคือเรายอมรับเลยว่าทําเลดีจริงจริงทําเลแบบคนที่มากพจน์บางคนน่ะเค้าเขียนไว้เลย นะว่าทราฟฟิกของร้านเนี้ย
[8:55] คือรถวันนึง3000คันมีคนทานกี่คนอะไรอย่างเงี้ย คือบอกถึงขั้นนี้เลย
[9:14] อื้ม หรือว่าเราอะอันนึงมีอันนึงน่าสนใจมากเลย
[9:16] คือเราไม่เคยรู้เลยว่าการเช่าพื้นที่ล็อคล็อคที่อยู่บนบีทีเอสอ่ะ เป็นยังไง อาเคย เคยเห็นมั้ย
[9:27] เวลาเราขึ้นบีทีเอสไปแล้วมันจะมีบล็อกที่อยู่ ข้างในประตูที่เราต้องจ่ายเงินเข้าไปแล้วค่อยเจอพวกนี้จะเป็นร้านทําเล็บมั่ง
[9:28] แล้วก็จะเป็นธนาคารหลังหลังเนี่ย ก็คือบีทีเอสเอาเอาเต่า โทเทิ่ล
[9:29] มาร์เก็ตมาร์ตั้ง แล้วมันมันมี2แบบใช่มั้ย
[9:45] คืออยู่นอกนอกนอกโซนจ่ายตังค์กับอยู่ในโซนจ่ายตังอันนี้คืออยู่ใน ค่ะ ใช่เนื่องจาก
[9:53] เราเข้าใจว่าเนื่องจากสถานีของบีทีเอสอ่ะ มันมันถูกปรับให้เข้ากับพื้นที่ของแต่ละที่เนาะ
[9:53] บางที่เขาก็มีพื้นที่ข้างในสถานีที่ยาวเป็นพิเศษสําหรับการเชื่อมต่อหลายหลายอาคาร อืม
[9:54] หรือว่าแบบบางอันก็แคบอย่างเงี้ยแต่กว้าง เอ่อ บางอันกว้างอะไรอย่างเงี้ย
[10:13] อือ หรือบางสถานีอย่างสยาม ที่มี 2 ตอน ให้ติด 2 ฝั่ง อืม เออ
[10:21] ก็ก็ก็เข้าใจมันก็เลยมีจุดให้ให้แบบว่าวางร้านได้เยอะ ซึ่งเราก็พูดตรงนี้
[10:27] ปกติว่าตั้งใจออกแบบไว้ให้วางรีเทลอยู่แล้ว ซึ่งซึ่งรีเทลที่มันอยู่ในบัตรอยู่ในตีพัตอ่ะ
[10:30] ถามว่ามันจํากัดมั้ย มันก็คงจํากัด เพราะว่า เอ่อ
[10:32] มันคือคนที่ต้องใช้รถไฟฟ้ามันคือสับเซตของของคนเดินผ่านอีกทีนึงอ่ะ อือมันคือกรอง
[10:43] มาละผ่านใช่ที่ซื้อตั๋วเข้ามาแล้ว ถึงจะใช้ซึ่งทุกครั้งหนึ่งติ๊ดก็คืออยู่ได้
[10:47] 4 ชั่วโมง อ๋อ เข้าใจป่ะ เออ อยู่บนสถานีได้ 4 ชั่วโมง
[10:50] พวกพวกทําเล็บเนี่ยมันจะเป็นเวลามาก หนูก็เพิ่งเพิ่งรู้ว่าเค้าใช้เวลาเยอะมากในการทําเล็บมันต้องมีอบอะไรเงี้ย
[10:52] คือร้านเล็บเนี่ยชอบอยู่ ข้างในร้านข้างนอกก็จะเป็นร้านพวกกาแฟพวกอะไรอย่างเงี้ย
[11:06] อือ เราอะไปเจอกับอะที่กลุ่มเซ้งหลานก็คือมีคนอะมาเซ้ง
[11:08] ร้านมีแจ้งบล็อกบล็อกแคบมากประมาณ 3 คูณหนึ่งเมตร โห
[11:20] เออแคบจริงไขเคสมือถือได้อย่างเดียวมั้ง ให้ก็คือตั้งตู้ได้อย่างเดียวตู้ตู้แค่แบบแล้วเคาน์เตอร์แค่ฝักเดียวด้วย
[11:29] อ่าอ่า อ่า เออ แล้วก็แล้วก็คือเค้าก็เล่าว่าก่อนกิจจะทํากิจการเก่าของเค้าก็คือเค้าเปิดร้านกาแฟมันเป็นสถานีที่มีออฟฟิศเยอะก็เลยแบบจะมีคนเดินผ่านทราฟฟิกของคนที่มาซื้อกาแฟเยอะ
[11:32] แต่เค้าก็บอกว่ามันก็มีร้าน อื่ น นะ
[11:49] คือคุณไม่ใช่เจ้าเดียวอะไรอย่างเงี้ยแล้ว ด้วยความที่ร้านมันแคบมากอ่ะ
[11:49] มันมีข้อจํากัด อีกอย่างหนึ่งก็คือมันไม่มีอย่างอื่นมาให้เลยหมายถึง
[12:00] ท่อน้ําทิ้ง ท่อน้ําดีไม่มีเลย ไฟมีป่าววะไฟ น่าจะมีไฟ
[12:10] คือไฟเนี่ย ร้านเคยเห็นทั้งแบบที่เค้าทําคืออย่างที่พี่แอนบอกว่าเค้ากันพื้นที่นี้สําหรับการทํารีเทลอยู่แล้ว
[12:11] มีทั้งเค้าทําปากป๊อปอัพไว้อยู่แล้ว แล้วเราก็เคยเห็นพวกที่แบบลากสายข้ามคืนมา
[12:27] อืม ก็เป็นเป็นเดินสะดุดสะดุดเอา ใช่ใช่ แต่เค้าก็พยายา
[12:31] มแล้วนะในการแบบกวางข้างข้างอะไรอย่างเงี้ยก็คือ เป็นพื้นที่ที่บีทีเอสเนอะขายให้เช่าแล้วไม่มีอะไรให้เลย
[12:36] ในราคาที่แพงมากด้วยอ่ะ หลายหมื่นอะ
[12:48] คือหลายหมื่นใช่ต่อเดือนใช่ หลายหมื่นต่อเดือน เออ
[12:53] ซึ่งซึ่งอ๋อ เราก็เลยเพิ่งรู้ว่าอ๋อแปลว่าไอ้ที่เค้าให้เช่าล็อคล็อคเนี่ยแม่งไม่มีอะไรเลย
[12:53] แล้วเราอ่ะเคยสังเกตคือเราก็ไป เรานะ เป็นคนใช้บีทีเอสเป็นเส้นละ
[13:07] อือ คือดังนั้นเนี่ย ก็จะลงหลายสถานีแล้วก็จะชอบแบบดูว่าแต่ละสถานีมีร้านอะไรอะไรอย่างเงี้ยคือ
[13:15] ให้คนว่าง ถ้าเออใช้คนอื่นคือส่วนใหญ่อะมันก็จะเป็นแนวคิดนึงก็คือร้า
[13:17] นที่มาขายบนสถานีรถไฟเป็นอาหารที่ขายเร็วๆ แซนด์วิชอา
[13:17] หรือว่าพวกขนมปังอะไรที่หยิบไปหยิบไปอะไรอย่างเงี้ยเร็วๆ กาแฟเนี่ย ก็เยอะ
[13:37] แล้วอย่างที่เราบอกบอกว่าไอ้ร้านทําเล็บเนี่ย แล้วก็ร้านเลเซอร์จุดจุดจุดจุดจุดหลายหลายอย่าง
[13:46] ต่อขนตาเนี่ยจะอยู่ข้างในสถานีจะเป็นส่วนใหญ่ รองมา ก็เป็นพวกติดฟิล์ม
[13:53] กิ๊ฟช็อปอะไรพวกเนี้ย อือ ก็จะอยู่ทางด้านในสถานี เออ
[13:59] มันมีมีอดีตนักการเมืองท่านนึงแล้วกัน ที่เคยเป็นว่าที่ประธานสภาแล้วก็ได้เป็นท่านรองแล้วเค้าก็เหมือนๆย้ายไปขายไปทําร้านซูชิกับเพื่อน
[14:14] อยู่ในบีทีเอสสักสักอันนึงแหละ เขาบอกราคามาเคย ได้ยินมาว่า
[14:17] 200,000 โห แต่น่าจะเป็นล็อกใหญ่นะ
[14:19] พอเห็นนะบอกว่าน้าจิ๋วล็อกจิ๋วที่เท่านี้ก็หลากหลายหมื่น ก็แล้วใครผ่านไปผ่านมา
[14:28] ก็ลองไปอุดหนุนได้ แต่ไม่บอกว่าใครก็ได้
[14:32] เราเราเห็นอยู่ที่สถานีสยามแล้วก็สถานี ไม่แน่ใจอีกสถานีนึงที่ใหญ่ อืม
[14:37] คือเราเราคิดว่าสงสัยเป็นไปได้เพราะว่าร้านเค้าใหญ่หนึ่ง แล้วก็เป็นสถานีที่ทราฟฟิกเยอะมากมาก
[14:46] เออ เออ หน้าอก เออ น่าสนุกคือ แต่ว่ารู้สึกว่ามันมันมันเป็นธุรกิจที่
[14:55] ต้องทําเหมือนทําแข่งกับคนที่จะต้องเดินเร็วอ่ะ ทํายังไงให้เค้าหยุดเดินให้ช้าลงมา
[14:56] นิดนึง เราเคยสังเกตตั้งแต่คือไม่ได้เข้ากรุงเทพฯ
[14:58] ไม่ได้ขึ้นรถไฟฟ้ามานานมากแล้วอะ แต่ในสมัยก่อนที่บีทีเอสสายสีเขียวอ่ะ
[14:58] มันไปตันแค่หมอชิตอ่ะ ยุคนั้น ยังไงก็ตาม
[15:12] เราก็ต้องไปขึ้นที่หมอชิต เป็นสถานีแรก
[15:12] แล้วไอ้ร้านที่มันอยู่นอกโซนใหญ่ ตังค์อะมันเยอะมากเว่ย
[15:13] แล้วร้านแม่งเปลี่ยนบ่อยมากอยู่อยู่ก็เทิร์นอยู่อยู่ก็เทิร์นก็เออ มันมันก็เป็นที่น่าสังเกตละกันก็สังเกตว่าคนที่จะมาซื้อเนี่ยเค้าไม่ได้จะเข้าไปเพื่อเพื่อจะไปซื้ออะไรแม้แต่น้ําแม้แต่กาแฟอะไรก็ตาม
[15:13] เค้าไม่ได้ซื้อกันเยอะเว้ย ร้านเค้าก็เลยแบบเปลี่ยนกันเพราะว่าทุกคนรีบกันหมดเลย
[15:37] จําเป็นจะต้องเดินผ่านกลับบ้านลงมาปั๊บก็ไม่มีเวลานั่งชิลมาอะไร เงี้ยก็ไปต่อตอนนั้นอะไรน่ะ
[15:38] ที่มันพอจะขายคนเหล่านี้ได้มันก็เลยแบบอย่างมีไม่รู้เดี๋ยวนี้ยังมีอยู่เปล่าขนมปังยังมาซากิเราเราพูดพูดแบบนี้ เออ ยังอยู่ใช่ เออ นะ
[15:40] แสดงว่ามันเวิร์คจําได้ว่าเหมือนที่เคยมีสะดวกซื้อสักเจ้า อาจจะเป็นเซเว่นหรืออะไรหรอกที่เปิดสักพักแล้วก็เจ๊ง
[15:57] ร้อย 8 อ้าวเหรอ ตอนนี้เป็นร้อย8หรอ อา คืออ
[16:02] ย่างที่บอกบอกว่าตอนเนี้ยบีทีเอสอ่ะเค้ามีร้านของตัวเองด้วยนะคะพี่อ้าวหรอพี่แอน ไม่ได้ขึ้นงานมัน
[16:12] มันจะมีหลายสถานีที่เคยเห็นป่ะ ก็คือ บีทีเอสเนี่ย
[16:17] มันมีบนชานชาลาเนี่ยมีรถไฟสงสัยเนาะ มีสายที่แบบมันสวนกันน่ะ
[16:18] ดังนั้นเนี่ย คนที่จะลงมาเนี่ยมันจะลงมาทั้ง2ฝั่ง
[16:29] ซ้ายขวาอะมองอย่างงี้นะ พูดง่ายง่ายซ้ายขวาแล้วสังเกต
[16:29] พฤติกรรม การใช้งานของคนบนรถไฟ คือลงมาปุ๊บเดินลงบันได
[16:30] หรือว่าลงลิฟต์ก็ตาม อืม เค้าก็จะเดินเกาะอยู่ตรงเส้นทางซ้ายขวาเท่านั้
[16:31] นอะ แม้แม้แต่ว่าบีทีเอสเนี่ยจะออกแบบแพลตฟอร์มสําหรับการเดินโถงตรงเนี้ยให้กว้างเป็นแพ็กเท่าไหร่คนก็จะเดินแค่
[16:54] ริมซ้ายขวาเท่านั้นที่มันใกล้บันไดแล้วก็ตรงเข้าไปที่ตีบัตใช่มั้ย บอกว่าอีที่ตรงกลางอะเมื่อก่อนอะบีทีเอสมันจะมีสตัคเจอร์ของของตัวเสาที่ขึ้นไปรับชานชาลาข้างบน
[17:09] เออ ซึ่งซึ่งเราเรา นึกภาพการออกแบบของเสาชาญชราของบีทีเอสนะคะ
[17:10] มันจะเป็นมันจะเป็นแบบข้างล่างติบแล้วข้างบนก็บานขึ้นไป เออ ไอ้ความบา
[17:19] งอะบานบานขึ้นไปเนี่ยมันไม่ได้ใช่ มันไม่ใช่สเกลคนทั่วไปเดินผ่านได้สักคนที่สูงร้อย70
[17:23] เข้าไปก็ไม่สามารถที่จะเดินผ่านได้ก็ยังต้องก้มอยู่เนาะเรื่อง จริงจริง
[17:32] มันมันน่าเสียดายเนอะที่ถ้าเกิดว่ามันเป็นระยะที่คนเดินได้สบายสบาย แต่ว่าอย่างน้อยก็เป็นระยะฝ้าเพดานบ้านก็ยังดี
[17:41] อ่อใช่ ซึ่งในการออกแบบอะเราเรียกสิ่งนี้ว่าเดดแอร์เรีย
[17:45] คือ มันใช้งานไม่ได้ เออ มันใช้งานไม่ได้ แต่ว่า
[17:49] การสร้างมันใช้เงินใช่มั้ย?เออ ประกอบกับพฤติกรรม
[17:50] การใช้งานของคนที่ใช้บีทีเอสที่เค้าไม่ได้เดินฉวดเฉลี่ยเนี่ย เมื่อก่อนบีทีเอสเค้าก็จะวางแบบพวกป้ายบอกทางหรือป้ายอะไรที่เนี่ย
[17:50] บีทีเอสมันมีอายุมา 20 กว่าปี และมันไม่จําเป็นจะต้องใช้ป้ายบอกทางอะไรมากมายแล้วเรา
[17:53] ก็ไม่ได้อือสื่อสารกันด้วยป้ายบอกทางละสมัยนี้เราใช้ โซเชียลในการสื่อสารแทน
[18:16] แล้วใครตอบแล้วมั่นใจได้ว่า ไอ้ที่ตรงกลางเนี่ย
[18:20] บีทีเอสปรับให้เป็นมินิมาร์ท เออ ใช่ก็คือเขาว่าใช้กระจกในการกั้นซ้ายขวา
[18:26] ประจันหน้ากับบันไดลงเนี่ยเป็นกระจกใสทั้งหมด แล้วก็ใช้พื้นที่ตรงกลางที่ทําเป็นห้องขึ้นมาเนี่ยในการทําเป็นมินิมาร์ทมินิมาร์ทแบบเซเว่นแบบอะไรเลยที่มีแบบข้าวกล่องบ้าง
[18:27] มีขนมปังที่เป็นแบบอาหารร้อนอะ อ้อเหรอ ใช่แล้วเป็นแบรนด์อะไรอ่ะ
[18:50] ก็เป็นแบรนด์ของเค้าเลย หมายความว่าเค้าก็รับรับรับรับคนมาขายเหมือนกัน
[18:53] เงี้ยเหรอ เราไม่รู้นะว่าเค้ามีทรัพย์มั้ย
[18:57] แต่ว่าก็คือมันเป็นแบรนด์ที่เราไม่เคยเจอกับคนอื่น เฮ้ย น่าสนใจ เออ
[19:05] ถ้าถ้าเราจําไม่ผิดนะเดี๋ยวขอค้นแป๊บนึงว่าใช่แบรนด์ของเค้าโดยตรงป่าว เออว่ะ
[19:10] หมายความว่าอย่างอย่างเซเว่นก็ไปรับขนมปังเจ้านี้รับนมเจ้านี้มาอะไรงี้ อันนี้ก็คงทําแบบเดียวกันแหละ
[19:11] เค้าไม่ได้ผลิตเองหรอก เออ เออ เออ ใช่
[19:20] ถ้าเกิดว่าคุณผู้ฟังสงสัยนะครับว่าพี่โอหายไปไหนคือพี่โอเพิ่งพิมพ์ในช่องแชทบอกว่าอยู่ไฟก็ดับลมแรงแล้วก็หายไปเลย อะ
[19:31] เค้าบอกบอกว่าคือร้านนี้ร้านชื่อเทอโทษอย่างที่นางบอกไปนะคะเป็น ขอเธอเข้ามา
[19:37] เป็นร้านขายปลีกของนาย ซึ่งมาใช้พื้นที่เช่าพื้นที่ตรงกลางงี้ของบีทีเอส
[19:41] อ๋อเนชั่น อินเตอร์เนชั่นแนล เอ็ดดูเทนเม้นท์ จํากัดโอเค
[19:42] ซึ่งซึ่งด้วยด้วยความที่มันคือตอนแรกมันทําขึ้นมา มันโดนด่านะ
[19:43] เพราะว่าเราเชื่อว่ามันยังมีบางคนที่เดินชะวดเฉเหวี่ยงรถแพลตฟอร์มนี้แล้วการมาตั้งหลานน่ะ มันทําให้พื้นที่มันแคบ
[20:07] แล้วมันก็ แคบเข้าไปใหญ่ ใช่แล้วก็ดูอัดมากเพราะว่าแท็กซี่มันจะเป็นแบบแสงผ่านกัน2ทางอะมันกลายเป็นว่ามีอีมิมัดเนี่ยมาขวางอยู่ตรงกลาง
[20:16] อ๋อ กําลังกําลังนึกข้อดีของมัน มันก็จริงๆมันก็พอมีแล้ว อ่ะ
[20:22] ข้อดี คือถ้าพูดจริงจริงข้อดีแรกที่น้ําเห็นก็คือมันทําให้บีทีเอสมีรายได้เพิ่มจบ
[20:30] เฮ้ย มันมันบังไอ้นี่แบบว่าพายุอะเบบพัดเป็นแนวนอนแล้วฝนตกลงมาแล้วเฉอะแฉะไปหมดก็เลยมีอันนี้มากั้นป่ะ
[20:38] เออ เห็นมั้ยล่ะ พี่รู้สึกว่า ว่าต้องสร้างมาสําหรับเมืองร้อนอย่างเรา
[20:44] แต่จะบอกว่าด้วยความที่มันมีข้อจํากัด คือเราไม่แน่ใจว่า
[20:45] เป็นกฎหมายหรืออะไร หรือว่าสิ่งที่เค้าต้องการให้มันเกิด
[20:46] traffic ในร้านนี้มา กขึ้นอะก็คือ ประตูตรงกลางของเค้าคือประตูทางเข้า
[20:56] minimus อันเนี้ย มันไม่สามารถเปิดประจันหน้ากับไอ้ตัวธีมบัติได้เพราะว่ามันติดเสา
[21:05] ประตูที่มันจะทํากว้างได้มากที่สุดก็คือประตูที่ประจันหน้ากับบันไดกับลิฟต์ลิฟท์ที่คนขึ้นไปบนชานชาลาอะค่ะ นึกออกป่ะ มันจะอยู่ตรงกลางหมดเลย
[21:21] มันจะยาวยาวอย่างงี้ใช่มั้ย ยาวยาวแล้วก็ตรงกลางเนี่ย
[21:22] ก็คือเป็นประตูทั้ง2 ฝั่ง คือต้องเจาะช่องอะไรอย่างเงี้ยเหรอ
[21:30] ใช่แล้วความตลกก็คือ เวลาเราเดินเราขึ้นผิดฝั่งเราก็จะมาเดินตักชาญชราอีอีตรงร้านเนี้ยแหละ
[21:34] อ๋อเดินลงมาเปลี่ยนชานชาลาเงี้ยแล้วก็เดินผ่านอิร้านอีก แล้วก็แบบเหมือนแบบคือมันไม่มีแอร์เนาะ
[21:46] เราเป็นโอเพ่นแอร์ แล้วก็มารับแอร์ตรงนี้นิดนึงก็เดินมันก็ตื้อตื้อดึงทั้งวันแหละ
[21:55] เออว่ะ เราเป็นพนักงานนั้นคงแบบเออเซ็งกับคนที่เดินทางอะไรกันมาอือ
[22:01] อ่อ แล้วก็ร้านนี้ใช้บัตรบัตรแรบบิทจ่ายได้
[22:06] อ๋อ เออว่ะแล้ว bid เนี่ยมันเป็นสิ่งที่คือวันเนี้ยวันเนี้ยเพิ่งจ่ายได้และ
[22:09] bitก็คือซื้อไอติมเจ้านึงที่มันสแกนได้อันนี้คือเป็นแบบใช้ชีวิตชาวเมือง แล้วก็รู้สึกว่าไอ้บัตรนี้มันแบบมันเป็นสิ่งเกะกะ
[22:09] แต่เราไม่ได้ใช้บัตรนั้น เราใช้ใช้ในไลน์
[22:22] อือ ก็เลยรู้สึกว่าชาวเมืองเนี่ย น่าจะได้ใช้เยอะ
[22:24] เรามีแต้มอะไรที่สะสมไว้แบบเก่าจนสนิมขึ้นแล้วมันก็จะแจ้งว่าไอ้แต้มจํานวนเท่านี้เท่านี้มันจะหมดอายุภายในกี่ปี มันก็แสดงถึงอดีตอันเคยใช้บีทีเอสมาก่อน
[22:37] เออ ถ้าเป็นคนที่ใช้ชีวิตอยู่บนรถไฟฟ้าก็น่าจะได้ใช้แต้มไว้พวกนี้อยู่เรื่อยเรื่อย
[22:42] อือ อันนี้ค่อนข้างค่อนข้างจะแบ่งเขาแบ่งเรานะครับ
[22:43] เพราะว่าถ้าเป็นคนต่างจังหวัดจะใช้แบบ ฟู้ดแพนด้ามากกว่าในเมือง
[22:48] ซึ่งพุทธแพนด้าก็เจ๊งแล้ว พื้นแถวบ้านนามาที่สิงห์บุรี
[22:54] ไม่ใช่อําเภอเมืองใช่ไหม มีแบรนด์เดียวคือฟู้ดแพนด้า
[22:59] เนี่ยใช่ใช่ใช่ foodbanda มันเป็นตัวแทนของคนที่แบบอยู่ไกลไกลอะ
[23:00] นึกภาพว่าคนกรุงเทพฯจะไม่สั่งอะไรก็ไม่ได้ นึกถึงฟุตแพนด้าป้ะ เออจริง
[23:01] แต่ข้างนอกอะ นึกถึงฟุตแพนด้า ไม่รู้วันนี้ก็กําลังต้องไปอธิบายให้พ่อฟังว่า
[23:13] อ๋อ สั่งไม่ได้แล้วนะ เพราะว่าฟู้ดเป็นหน้า เออ
[23:20] แล้วแล้วพอไม่เข้าใจว่าเว้ย เพราะพ่อคิดว่าพูดแพนด้าไลน์แมนและแกร็บคือ
[23:27] กลุ่มเดียวกัน แต่ว่าเขาแค่ใส่เสื้อคนละสี อ่ะ
[23:31] ซึ่งก็จริงไงก็คนเดียวเค้าก็รับหลายจ็อบคือตะแกรงหน้าเป็นยี่ห้อนึง กล่องเท่าไหร่เป็นยี่ห้อเสื้อเป็นอีกยี่ห้อนึง
[23:38] แล้วก็มีโทรศัพท์ 3 เครื่องเรียงกันตรงตรงไมค์อะ
[23:42] นั่นแหละครับ ไม่เรื่องงานมันไม่ยากจน น้ํามัน
[23:45] จะคุยอะไรกันต่อวะ เราต้องคุยอะไรกันต่อวะ
[23:49] ก็ดีอยู่พี่หัวหายตอนแรกตอนแรกมาย กลับมาที่คําถามครับ
[23:53] กลับมาที่คําถามอะไร เราเราไปเรื่องดี
[23:57] หนกดีหนกดีเมื่อกี้พี่โอก็ตอบตอบเร็วเร็วไปแล้วนะว่าว่าคําถามคืออะไรนะขออีกที โถ่อะเอาปิดให้เช่าสามารถเช่าแล้วทําเป็นที่พักได้หรือเปล่าอ้า
[24:04] หรือว่ามีข้อห้ามกฎหมายอะไรรึเปล่าคือ ขอขยายของพี่โอก็คือมันเช่าอยู่ได้คือ
[24:16] อย่าเช่าเพื่อใช้อยู่อาศัยได้อ่ะ ใช่อยู่อาศัยได้
[24:20] อันนี้คือตอบในแง่ไหนกฎหมาย หรือว่าฟาซิลิตี้ หรือว่า เอ่อ
[24:21] รัฐเศรษฐศาสตร์ อ่า เราในในแง่ที่แบบคนปกติอะเช่าเช่าอยู่ได้คือมึงก็คงไม่ถึงขั้นแบบว่าต้องเอาอ่างน้ําขนาดอาบน้ําเกลือที่ทํามาจากหินขุดอะไรอย่างเงี้ยมาวาง
[24:29] ซึ่งอันนั้นมันจะมีปัญหาอื่นต่อคือหมายถึงว่าเช่าอยู่ จะหลับนอนได้ อือ เออ
[24:47] ที่ที่พี่โอพูดก็คือมันไม่คุ้ม ถ้าจะหลับนอนอย่างเดียว
[24:47] แต่เราเข้าใจคําถามเค้าว่าคือทําออฟฟิศด้วย แล้วก็แบ่งห้องห้องหนึ่งไว้สําหรับนอนได้มั้ย
[24:48] เออ อันนี้อันนี้เราคิดเองนะ คือได้แต่เค้าตัดเนี่ย 2
[24:59] แง่คือแง่กฎหมายก็แง่ฟาซิลิตี้ก็คือแง่สถาปัตย์ว่ามันรองรับหรือเปล่า เออ ใช่ใช่คือกฎหมายอะมันเนี่ย
[25:05] อันนี้พูดถึงกฎกระทรวง ก่อนนะ มันก็จะควบคุมการใช้งานของกิจกรรมตามอาคารนั้นนั้นเป็นหลัก
[25:15] อือ ถ้าพูดถึงว่า เป็นออฟฟิศเนี่ย จริงจริงแล้วมันไม่ได้แปลกแปลกประหลาด
[25:17] มากหมายถึงว่าไม่ไม่ได้มีข้อบังคับอะไรเยอะแยะ แล้วก็เราคิดว่าการพักอาศัยเนี่ยเป็นเป็นอะไรที่ง่ายที่สุด
[25:30] เหมือนเหมือนเดินน่ะเออ ง่ายที่สุดไม่ต้องมีอะไรไม่ต้องมากสุดมีผ้าห่มมีที่นอนอะไรเงี้ยจบ
[25:31] อืม อืม อาบน้ําได้อะไรอย่างงี้ เจอผื่นหมอนใบอย่างเงี้ย
[25:43] ซึ่งแต่ว่าถ้าเกิดไปทําอย่างอื่นมากกว่านี้อีก เช่นเช่าออฟฟิศเปิดเป็นร้านอาหารแทรกได้ไหม
[25:52] อันนี้ ไม่ได้ใช่ใช่ใช่ อันนี้ก็จะมีกติกาเพิ่มที่เป็นเกี่ยวกับธุรกิจเฉพาะอย่างงั้น
[25:57] ใช่หนึ่งที่เกี่ยวข้องก็คือ พ ร บ ความสะอาดสาธารณ สุข
[26:00] เพราะว่าอาหารพวกนี้มันมีกะมีกลิ่นมีไขมันมันต้องมีเอ่อสุขอนามัยมารองรับ2ก็คือพรบ อาคารมันก็จะกําหนดว่าต้องมีถังรับดักไขมันที่ทิ้งขยะมีอะไรอย่างงี้อีกเนอะ
[26:12] มันก็จําไม่ได้จริงจริง เราว่านอนนะได้อาบน้ําได้
[26:25] อือ กลับมาที่กลุ่มเซ้ง อะไรวะเฮ้ย เดี๋ยวเดี๋ยวเดี๋ยว
[26:30] อย่าพึ่งอย่าเพิ่งก็ก็คือพอเคลียร์นั้นก็คือกฎหมายไม่มีปัญหา ถ้าจะใช้นอนแล้วก็เรื่องแฟซิลิตี้ก็คิดเอาแล้วกันว่าว่าน้ําไฟที่เค้าเสิร์ฟให้ออฟฟิศมันพอหรือเปล่าแล้วพอก็ไม่ได้มีปัญหาอะไรเราจะต้องลงลิฟต์ตอนที่เค้าปิดตึกหรือเปล่า
[26:30] ต้องผ่าน รปภ มันจะลําบากหรือเปล่า
[26:32] ความเป็นส่วนตัวอะไร ต่างๆจะได้หรือเปล่า
[26:33] ร้องเกะกลางคืนได้หรือเปล่า กลางวันเสียงดังเยาวชนกับออฟฟิศ
[26:33] อื่นหรือเปล่า อย่างนี้เนอะ มีหลายเรื่องแต่ว่า
[27:01] ถ้าไม่มีปัญหาเรื่องการเงินก็เชิญ แต่ส่วนใหญ่แล้วโซนออฟฟิศให้เช่าอะไอ้
[27:04] ตึกตึกที่เข้ามาใช้ทําออฟฟิศบิวดิ้ง อะ
[27:05] ราคามันจะแพงเพราะมันจะอยู่ในโซนที่เป็นโซนย่านพาณิชย์ละกัน อย่างออฟฟิศที่เราเคยอยู่สมัยเป็นมนุษย์เงินเดือนน่ะก็คืออยู่กลางเมือง
[27:06] อยู่ตรงเพลินจิตอะไรงี้เลยลงตีนรถไฟฟ้าปุ๊บ แล้วก็เดินขึ้นออฟฟิศได้เลย
[27:07] ยังนึกอยู่เลยว่า เฮ้ย
[27:24] ถ้าเราอยากอยากอยู่ให้มันสบายกว่านี้ก็คือเรามาอยู่เนี่ยเอาเต็นท์อะไรมาปูเอาหมอนอะไรมานอนในออฟฟิศจะดีหรือเปล่า แต่พอเห็นเค้าคิดเป็นค่าใช้จ่ายต่อหัว
[27:25] พอดีไปรู้ค่าใช้จ่ายมา โอ้โหแม่งแพงมากเลยอะ
[27:26] ต่อหัวคุณก็ไปคูณจํานวนแล้วก็คูณ บางบางแห่งบางแห่งจะมีคิดพื้นที่ส่วนกลางด้วยว่าอ่า
[27:26] แชร์ แชร์ครัว แชร์ห้องน้ําค่ะ ดูแลอะไรต่อมิอะไรยังไง
[27:27] แต่บางทีก็จะเหมาเป็นต่อตารางเมตร บางที่ก็จะเหมาเป็นจํานวนคนจํานวนโต๊ะที่ใช้อะไรเงี้ย
[27:56] เออ มีหลายแบบแหละที่ดังนั้นถ้าเกิดว่าเราจะเอาไอ้ราคาเหล่านั้นน่ะมาใช้อยู่
[27:56] เช่นเราจะทําห้องประมาณแบบ 20 ตาราง18 ตารางเมตร อันเล็กเล็ก
[27:59] เล็กเล็กอันเนี้ยก็แพงชิบหายแล้วนะ อืม ถึงแม้เท่านั้น
[28:10] ถึงแม้ห้องน้ําจะเป็นห้องน้ํา รว มอะเราเป็นสมมุติเป็นผู้ชายเป็นตื่นเช้ามาฉี่ห้องน้ําชายแล้วก็ไปขี้ห้องน้ําชายแล้วไปอาบน้ําในห้องน้ําที่เป็นล็อก
[28:11] แล้วก็ล็อคซองอะ ยืนนุ่งผ้าเช็ดตัว ผ้าขาวม้า
[28:12] มันก็อาจจะแปลกแปลกนิดนึงอะไรอย่างนั้น แต่แต่เดี๋ยวนี้เล่าในกรุ๊ปเนี้ย
[28:26] เราเห็นโซนที่เป็นเซ้งเยอะแล้วก็ทําให้รู้ว่ามันมีมัน มีการทําเค้าเรียกว่าอะไรอ่ะที่เป็นคอมมูนิตี้ป่ะ
[28:38] คอมมิวนิตี มอลล์อ่ะ ไม่ไม่ถึงขั้นคําว่า มอร์
[28:41] คือเหมือนคุณมีพื้นที่ใหญ่ใหญ่อยู่อันนึง แล้วก็ทําเวิร์คอันนึงแล้วก็ทําอาคาร
[28:47] เออเวิร์คเวิร์ค เออ แล้วเราก็ปล่อยให้เช่าเป็นล็อคล็อคล็อคอย่างเงี้ย
[28:53] อือ ซึ่งซึ่งเค้าเค้าเค้าก็ไม่ได้มายด์นะว่า
[28:55] จะทําเป็นออฟฟิศ หรือว่าจะทําเป็นร้านอาหาร
[29:01] เพราะว่าสุดท้ายแล้วอ่ะ มันมันเพิ่งน้ําผึ้งเรือเสือผึ้งป่าเนาะไอ้2
[29:01] อันนี้ร้านอาหารกับออฟฟิศอ่ะ คือคนมาทํางานออฟฟิศมันทํางานเพื่อนเดือนแล้วเขาก็ต้องกินด้วยเช่นกัน
[29:14] ซึ่งร้านอาหารที่จะมาตั้งเพื่อรองรับคนกลุ่มเนี้ย คือเขามีลูกค้าที่แน่นอนอยู่แล้ว
[29:14] คือคนที่มาออฟฟิศตรงนี้อาจจะกิน 10 คน อาจจะกินสามอะ อืม
[29:17] เราก็รู้สึกว่าโอเคมันก็มันก็ดูดีมันก็ดูเวทได้ มันมันเหมือนเป็นการเปิดระบบนิเวศใหม่อ่ะ
[29:31] มีทะเลก็มีปลา มีปลา ก็มีคนไปตกปลาอะไรอย่างเงี้ย
[29:37] ซึ่งซึ่งเราเจอเราเจอร้านหนึ่งเว้ย ไม่ไม่เอ่ยชื่อละกัน
[29:38] เพราะว่าเค้าเค้าดูเค้าดูยอมรับในความพ่ายแพ้ในการประกอบกิจการ เค้าคือเค้าไปเช่าพื้นที่ที่มันเป็นพื้นที่ให้พักรถของมอเตอร์เวย์
[29:58] อืม เออ ซึ่งซึ่งมอเตอร์เวย์มันคือการวิ่งยาววิ่งแรงใช่มั้ย
[30:00] แล้วมันก็จะมีจุดที่เค้าทําพื้นที่ให้เป็นร้า นมาเช่ายาวยาวขนาดไปข้างถนนน่ะ
[30:11] เออ แต่เป็นซอยซอยกิ่งออกมา ใช่ใช่คือมันมีชั้นหนึ่งแล้วชั้น2ด้วยนะ
[30:18] เออ เออเค้าอะไม่รอด อ๋อ เออ คือเราเราก็คิดอยู่ว่ะเฮ้ย
[30:23] มันจะไม่รอดได้ไง คือเราเป็นคนที่ใช้ชีวิตอยู่กับถนนสายเอเซียแล้วเราก็พบว่าเออ
[30:31] มันมีคนเข้าตลอดเนาะใส่เอเชียแม้จะเบนซ์เราจะรู้ว่าข้างหน้าก็มีปั๊มอะไรอย่างเงี้ยคนก็ยังอยากเข้าอะไรอย่างงี้แล้ว ล้านแตกจริงจริงมันคือช่วงช่วงวันหยุดยาว
[30:45] อ่า เทศกาล เออ ก็คือ ล้าน 8 ก็คือแบบพนักงานเซเว่นเอ้ย
[30:48] พนักงานร้านร้านเครื่องดื่มอะ คือมาบอกบอกว่าวันเนี้ยชงไปผันแก้วแล้วแล้วอย่างเงี้ยเลยอะอือ
[30:58] อือ วันหยุดนะ สําหรับคนที่เออเป็นเป็นเป็นคนที่ยืนอยู่หน้าเคาน์เตอร์
[31:01] ไม่ว่าจะเป็นบาร์น้ําหรืออะไรนะ ถ้าเกิดว่าทํางานแล้วได้หนึ่งแรงอะ
[31:02] ยังไงก็ไม่คุ้ม คือเค้าจะต้องเบิ้ลให้ในฐานะ
[31:03] อย่างเราเป็นเจ้าของกิจการน่ะ คือก็ต้องเบิ้ลแรงให้น้องแล้วทุกคนก็จะเออ
[31:04] โอเคแฮปปี้ถือว่าดีลกันลงตัว อืม วันนี้คุ้มจริงจริง
[31:18] เพราะว่างานแม่งจะหนักมาก คูณ 2 คูณ 3เลย อือ
[31:23] ก็เข้าใจก็คือสารที่เราดูเนี่ยก็เหมือนเค้าอะบอกว่า เออเค้าไม่ได้คิดว่ามันจะแย่เพราะว่าอย่างที่บอกว่าพอมันเป็นถังมาเตอร์เวย์อะ
[31:24] แล้วเค้าวัดทราฟฟิกจากรถผ่านอ่ะ คือมันเยอะ แต่คิดว่าคนจอดน้อยมาก
[31:41] แล้วคนจอดจะมาถึงร้านที่แบบอยู่ชั้น2 เนี่ยน้อยมากกว่าเดิมอีกอะไรอย่างเงี้ย
[31:46] คือถ้ามันมันไม่ได้ดึงจริงนะ เออแล้วไงต่อจบแค่นี้ แหละ อะไรวะ
[31:53] คิดอะไรจะมีอะไรพีคพีค คือคือมันทําให้เราเราเข้าใจอะ
[31:55] อ๋อ แสดงว่าคําว่าทราฟฟิกจริงจริงมันถ้าเป็นทราฟฟิกโกรทก็คือต้องหารน่ะ
[32:05] คือใช่ไง คือ traffic ก็สวน traffic แต่ว่า customer
[32:07] แล้วมันมันต้องมันต้องใช้วิธีแปลง traffic ให้เป็นลูกค้า
[32:14] ขออีกที่นึง ตอนที่เราพูดค้างไว้เรื่องเรื่องคนผ่านเยอะเราไปเจอร้านนึงอันนี้เค้าไม่ได้ขายไม่ได้ขายพื้นที่แต่เราอ่ะ
[32:14] แต่เราไปเห็น review อาหาร แล้วเราสนใจมากคือมันเป็นร้านรถเข็นเนอะ
[32:26] รถเข็นพวกนี้ก็ไม่ไม่ได้มีการเช่าล็อคที่ถูกต้องคือเราไม่รู้เค้าอาจจะเช่าล็อคจากสัมปทานอะไรก็ได้ไม่รู้ เออ ก็คือเป็นร้านรถเข็นริมทาง
[32:27] ซึ่งจุดที่เขาตั้งรถเนี่ยมันอยู่ในดงออฟฟิศที่รายได้ค่อนข้างสูงในประเทศนี้ แต่ว่าเขาไม่ได้ขายของแพง
[32:48] เขาขายถูกขายเป็นขนมปังที่เป็นแซนวิชอ่ะค่ะ ที่เขาไม่แน่ใจว่าชุบไข่หรือชุกนมมาแล้วคือทําสําเร็จมาแล้วนะเป็นแซนวิชดื้อตื๊ดตื๊ดมาแล้วก็เขาจะย่างย่างกิ่วกับเตาไฟอ่ะนากอะ
[33:10] แล้วก็เสิร์ฟเป็นซี่รัก ขนมปังหนึ่งแผ่นนะ จะได้ 2ซีก
[33:17] เงี้ย เออ ก็ซีกล่ะ10 บาท ขนมปังประกบกันได้ 10
[33:22] บาทอะไรอย่างเงี้ย อือ อือ ก็ก็ก็ถูกนะ
[33:26] สําหรับแบบสมมุติว่าถ้าคุณมีเงินเดือนอยู่ที่ 30,000 อ่ะ 30,000 นี่น่าจะแถบนี้
[33:33] น่าจะเกินหมดแล้ว 30,000 เนี้ย คือขั้นต้นแล้วซื้อ
[33:40] ยากคนรวยรึเปล่า เออ 10 บาทคือคุ้มคือทุกคนแบบต้องใช้ทุกคนเร็วมาก
[33:44] เค้าบอกบอกว่าร้านมาถึงประมาณ78 โมงอะไรประมาณเนี้ย11
[33:45] โมงหมดแล้วแล้วเค้าขายได้วันนึงอะตกหลักพันอะ อือ เป็นพันชิ้นอะ เออ อ๋อ
[34:00] พันชิ้นที่ละพันบาทผม พันชิ้นต้องคูณ 10 อือ
[34:06] คือหนักหนัก คือรายได้แบบเต็มเต็มเค้าหนึ่งวัน
[34:07] ยืน 3 ชั่วโมง แต่แต่ไม่ไม่รวมทํานะอะไรอย่างเงี้ย
[34:16] เออ ซึ่งซึ่งเราก็รู้สึกว่า โห อันนี้ก็แบบคือทราฟฟิกเยอะจริง
[34:18] แล้วก็ของตัวเองก็มันมันก็เป็นของที่ทําไม่ยากเนาะ ทําง่ายง่าย
[34:18] แต่ว่ามันอยู่ในจุดที่มีความต้องการประเภทนี้สูงอะไรอย่างเงี้ย ก็คือแทงหวยแทงม้าถูกตัว
[34:35] ใช่ใช่ใช่ อือ อันนี้ยังไม่รู้เลย จะทําอะไรอันนี้คือไปดูที่อยู่อยู่ก็สนใจเรื่องเซ้งร้านเรื่องอะไรขึ้นมา
[34:41] นี่แบบสนใจแนวนี้เหรอ ก็อยากหาหาไอเดียทําอะไรสักอย่างนึง
[34:46] แต่ว่าไม่หาอะไรกินเออ อยากหาอะไรกิน จบคําถามนี้
[34:57] ครับก็สรุปว่าสามารถนอนแล้วก็ไปซื้อขนมปังแซนวิชได้นะ นอนออฟฟิศได้ โอเค
[35:06] คนนี้เอาคําถามเดียวมั้ย ฉีก พี่โอไปแล้ว เหงาเลย
[35:12] เราเขียนเป็นบุลเล็ตแล้วนะคือเนี่ย คําถามแรก ข้ามเนี่ยเห็นไหม
[35:13] คําอันนี้เป็นคําถามที่ 2 นะ ชาวออฟฟิศที่อยู่อาศัยเนี่ย
[35:14] แล้วก็เลิกเซ้งกิจการเรื่องธุรกิจบนรถไฟฟ้าได้เห็นไหม เก่งจริงจริง
[35:25] เนี่ยเห็นมั้ยในเรื่อง4 ข้อแล้วเราสามารถอ้างได้แล้วแถมยังจัดรายการใน
[35:25] 45 นาที จบจริงด้วย เฮ้ย พูดเรื่องข้างนอกไปเยอะแยะ อือ
[35:36] อือ อือ ก่อนก่อนปิดท้ายเผื่อคนที่ฟังมาถึงนี่
[35:38] อันนี้ถือว่า เป็นโบนัสแทร็กแล้วกัน
[35:38] ไม่เราจะไม่นอร์ทไว้เพราะว่าจริงจริงมันเป็นข้อมูลที่ค่อนข้างเป็นความลับละกัน เพราะว่าเราเราเราคุยกับคนที่คนที่เป็นมาร์เก็ตติ้งเจ้านึงแล้วเค้าดูแลพวกโซเชียลมีเดียอะไรเงี้ย
[35:39] วันนี้อันนี้คือที่เล่าไปในแชท แต่เราจะเล่าที่เล่าได้ในนี้ละกันนะ
[35:39] ก็คือ ก็เป็นที่รู้กันว่าตอนเนี้ยมันฝืดมันเป็นช่วงที่อย่างเราเนี่ยเราก็เป็น
[36:00] ถือว่าเป็นพ่อค้าคนนึง แล้วลูกค้าจ่ายเงินยากขึ้นเรื่อยเรื่อย
[36:07] ปกติแล้วอ่ะ เราเป็นคนที่ที่ทําธุรกิจอยู่สัก
[36:08] 234 อย่างเงี้ย ปกติแล้วมันจะมีมือที่ขาดทุนมือที่กําไรแล้วสุดท้ายมันจะพอจะถัวกันแล้วมันจะเจ๊าเจ๊า
[36:16] พอดี หรือว่ากําไรขึ้นมานิดหน่อย อันนี้คือทําให้เราสามารถมีชีวิตอยู่ต่อไปได้
[36:18] ไม่ต้องไม่ต้องไม่มีเวลาดูแลกิจการ และต้องออกไปใช้ชีวิตต่างจังหวัด
[36:33] แต่ว่าตอนเนี้ยทุกมือมันหนืดหมดเลย อันนี้ถ้าคุยถ้าถ้าคุยกับหมี เค็ม
[36:38] ยอมรับ เดี๋ยว อีก กี่ รายการ มันก็ จะ เป็น คล้าย คล้ายกัน เออ
[36:41] เข้าใจว่า น้ํา ก็น่าจะ เจอ สถานการ ณ ์ คล้ายกัน ทีเนี้ย
[36:44] ไม่คนก็มันก็ต้องกินต้องใช้นี่หว่า มันก็ต้องเสื้อผ้ามันก็ต้องใส่ปะวะ
[36:45] ถ้ํามันก็ต้องกินน่ะ แล้วเค้าไปใช้อยู่ตรงไหนอยู่ที่ไหน
[36:46] ตลาดมันอยู่ที่ไหนหมด ก็อ่า นอกจากเรื่องที่เราพอจะรู้กัน
[36:58] พอจะจับเค้าลางได้มาพักใหญ่ละว่าว่าเงินในระบบของประเทศเราอะมันรั่วไว้ที่ประเทศประเทศนึงละกัน อเมริกาไงล่ะ
[37:10] ก็คือก็คือพวกแพลตฟอร์มจีนอะไรอย่างเงี้ย สมมุติว่าอ่า ระบบแม่งหักไป10%
[37:10] นั่นแปลว่าสมมุติว่าเราทําเงินปีนึง 100,000 ล้านบาทเนี่ยมันปลิวไปเลย
[37:11] ปีละหมื่นล้าน แต่ว่ามันไม่ได้น้อยขนาดนั้น
[37:21] มันจริงจริงมันเยอะกว่านั้นแล้วมันมีอะไรซับซ้อนกว่านั้นเยอะเลยอะสรุปว่าเงินมันหายไปจากระบบทําให้สุดท้ายแล้วอะ พอมันไม่มีเงินต่อเงินเงินที่จะมาใช้ทําทุนมันก็มันก็มันก็เหี่ยวลงเรื่อยเรื่อยมันจะแห้งลงเรื่อยเรื่อย
[37:21] ถ้าไม่มีการอัดฉีดในระบบ แต่อันนี้ช่างมันเป็นเรื่องของของคนที่คุมด้านเศรษฐศาสตร์มหภาคไปเราในฐานะพ่อค้าแม่ค้าตัวเล็กเล็กเนี่ยสัมผัสได้อย่างชัดเจนว่าคนจ่ายเงินน้อยลง
[37:47] ในทุกกิจการในหลายหลายกลุ่มตลาดเรา ก็เลยคุยกับว่า เออ
[37:53] มันมันมันมีลูกค้าคนไหนที่ถืออยู่ในมือเนี่ยที่คุณน่ะ ถืออยู่ในมือเนี่ยแล้วมันเวิร์กมั่งไหม
[37:54] มันก็มีเว้ย นั่นคือ ตลาดต็อก เศรษฐีหลายคนเลย
[38:07] เราไม่อยากก็อยากจะยอมรับเลย แต่แม่งคือมันเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นจริงตอนเนี้ยแล้วเราก็เห็นแล้วว่าทุกคนเนี่ยกระโดดไปสู่ติ๊กต็อกหมดเลยเว้ยขนาดเออตอนเนี้ยเราขายของในแอปส้มกลายเป็นว่าลูกค้าหลายหลายคนที่
[38:21] ที่ทํางานแล้วก็จําเป็นจะต้องใช้ดีลกับบริษัทมาร์เก็ตติ้งซักเจ้านึงเน ค่อนข้างจะวางมือจากแอปส้มกระโดดไปน่านน้ําใหม่
[38:27] คือต๊อกแล้วกลุ่มลูกค้าไม่ใช่เป็นกลุ่มลูกค้าในเมือง ไม่ใช่เป็นกลุ่มลูกค้าบีทีเอส
[38:28] กลุ่มลูกค้าที่น้ําคุยว่าเงินเดือน 30,000 อัพ
[38:29] ไม่ใช่ไม่ใช่มันเปลี่ยนไปเลย มันไม่ใช่อยู่ในเมือง
[38:30] มันไม่ต้องใช้บัตรแรบบิทเติมเป็นตลาดใหญ่ของประเทศเรา ก็คือ เอ่อ
[38:31] ค่าเฉลี่ยโดยรวมไม่อยากพูดเลยค่าเฉลี่ยโดยรวมของสต๊อกอ่ะ ก็คือคนที่ที่ที่เห็นอะไรก็กดซื้ออะ
[38:53] มันก็เลยอยาก คืออยากเล่าอิทธิพลของต๊อกให้ฟังว่ามันรุนแรงแค่ไหน
[39:04] ฮะ ผู้บริโภค คืออย่างที่ปกติ ก็คือบ้านกระผมเนี่ยจะไปเที่ยวตามต่างจังหวัดเป็นคนต่างจังหวัดครับ
[39:11] ก็เลยแบบ ชอบไปงานแบบงานฤดูหนาวงานวัดไร่ขิง
[39:12] งานวัดอะไรอย่างเงี้ย ก็คือไปแล้วก็แวะเที่ยวด้วย
[39:13] เออแล้วทีเนี้ย ความเปลี่ยนแปลงก็คือทุกครั้งที่เราเดินพวกเนี้ย
[39:25] เราก็จะจริงจริง มันคือร้านซ้ําซ้ําเนี่ย
[39:26] ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือร้านไก่ฉีกร้านขนม รี้อะไรอย่างเงี้ย
[39:33] คือมันเป็นของดีของที่มีร้านดั้งเดิมอยู่ในแต่ละจังหวัดอื่นอื่นนั้นแล้วเค้าก็เป็นคาราวานมาขายตามงานวัดอย่างงี้ แล้วแล้วมัน
[39:44] มันไม่ใช่เป็นของที่เกิดขึ้นเท่านั้นไม่ใช่ของในชุมชนใช่ไหม มันเป็นของที่ทะเบียนไถเป็นเรื่อยตามงาน
[39:45] เช่นวันนี้ช่วงนี้มีที่นครปฐมก็จะไปนครปฐมกัน ตอนนี้มีสุพรรณก็ไปสุพรรณกัน ใช่
[39:56] ซึ่งซึ่งงานอาจจะงานวันไหลชลบุรี มีสาลี สุพรรณบุรี
[39:58] ไปตั้งร้านขายอะไรอย่างเงี้ย คือคือมันคือการนําพาอาหารที่ไม่ได้อยู่ตรงนั้นไปตรงนี้แล้วรุ่นพ่อรุ่นแม่รวมทั้งรุ่นน้ําเนี่ยก็จะก็จะรู้จักอย่างงี้มาพ่อก็จะเนี่ยเนี่ยเดี๋ยวเราไปซื้อข้าวหลามหนองมนนะ
[40:03] ในงานนี้อะไรอย่างเงี้ยเดี๋ยวเราจะไปร้านนี้กันอะไรอย่างงี้ ปรากฏว่าปัจจุบันเนี้ยมันก็
[40:22] อาหารน่ะ มันก็เปลี่ยนไป เราก็เข้าใจว่าคนน่ะมันมันมีความเบื่อ
[40:23] แล้วก็มีการหาสิ่งแปลกใหม่มา เดี๋ยวเนี้ย
[40:30] อาหารไม่ได้เรคคอมเมนต์ชื่อจังหวัด คือไม่ได้บอกว่าของดีชลบุรีของดีสิงห์บุรีของดีลพบุรีไม่มีแล้ว
[40:34] อือ ร้านดังในติ๊กต๊อกนี้อันดับหนึ่งป้ายใหญ่เบ้อเร่อ
[40:44] เออ แล้วก็จะมีพี่ผู้หญิงที่เป็นใครก็ไม่รู้
[40:45] แต่ทุกคนบอกว่าดังมากแล้วก็มีท้องเหน็บอยู่ในนม แล้วก็คิ้วหนาหนาใช่ ตรงนี้เลย
[40:56] หรือว่า จะเป็นไอ้หนุ่มคนนึงที่ใส่เสื้อลายพลังใบ
[41:00] มีมอไซค์เหน็บมอไซค์ หรือว่าจะมีไอ้หนูตัวดําดําคนนึงยืนยิ้มแคะขี้มูกอยู่
[41:07] เป็นร้านตบของน้องตื๊ด ตื๊ด ตื๊ดใครว่ะ
[41:08] แต่คนเยอะมากแล้วก็ขายแพงมากแล้วคนต่อคิวคนต่อคิวเยอะมาก คือแบบ
[41:19] มันมันคือเรายอมรับว่าเดี๋ยวนี้เราจนเรามึนไปเลยวะ คือนี่คือค่าครองชีพ
[41:20] หรือว่ามันเป็นราคาของการขายโฆษณามาเลยแบบบวกให้อาหารมันเป็นราคาเพิ่มอ่ะ เออ คือแล้วแบบ โอ้
[41:33] แล้วไปแดกไม่อร่อยเลยสักอันนึง ขอโทษ
[41:35] นี่เป็นความผิดส่วนตัวถูกถูกถูก นี่มันความผิดส่วนตัวกูแดกตามเรคคอมเมนด์น้องตึ๊ด
[41:38] ตื๊ด ตื๊ดไม่อร่อยเลย ซึ้งซึ้งอันนี้เราก็เจอ
[41:46] กลับไปที่ต่อต่อพี่ ก็เนี่ยแหละ นี่แหละนี่แหละคือ
[41:52] พอพอตลาดใหญ่มันไปอยู่ตรงนี้เว้ยแล้วเราก็เราก็จริงจริงก็พอจะจับทางได้ แต่ที่เคยคุยเมื่อไหร่ปีที่แล้วอะโฮ้ย
[41:53] ไปดูพวกเพลงดังในประเทศไทยที่ยอดวิวเป็นหลักร้อยล้านเนี่ย ส่วนใหญ่มันเป็นเพลงที่เราไม่รู้จักเลยเคยมีครั้งหนึ่งที่เอาลิสต์แบบ
[41:53] 20 เพลงที่สุดฮิตประจําปี 2560 เอ็กซ์
[42:11] แม่งเป็นเพลงที่เราไม่รู้จักเลยจนกระทั่งแบบอันดับที่ 18 19 20 ถึงจะเริ่มรู้จัก อ๋อ
[42:13] มันเป็นเพลงแมดแมสที่ใครใครก็เปิดกันอะไรงี้ในในโซเชียลที่เราเห็นฟีดที่เราเห็นหรือว่ากลุ่มคนที่ฟังพอดแคสต์มาจนถึงตอนเนี้ยคือกลุ่มของรสนิยมอะมันมันแคบมากเว้ย ของเราเนี่ยมันอยู่ในกะลาอิเล็กกระจิ่วหลิวเดียวแต่ว่าตลาดน่านน้ําใหญ่แล้วมีปลาอุดมสมบูรณ์อะมันไปอยู่ข้างนอกหมดเลย
[42:37] ซึ่งสิ่งนี้น่ากลัวมากแล้ว เรากลายเป็นพวกแบบตกยุค
[42:37] ตกสมัยหรือ หรือว่าจริงจริง เราเรามีอีโก้อะไรบางอย่างที่เฮ้ย
[42:38] ทําไมเราไม่กระโดดเข้าไปทําแบบนั้นวะ พยายามจะจับดูว่าพฤติกรรมของพ่อค้าแม่ค้าในต๊อกเป็นยังไง
[42:38] แล้วก็รวยขนาดไหนสรุปว่าข้อมูลจากจากจากมาร์เก็ตติ้งท่านนี้ก็คือเค้าลงทุนยิงแอด หรือว่าทํางบมาร์เก็ตติ้งเพียงหลักหมื่น
[43:03] แต่ว่ารีเทิร์นต่อเดือนเอาเอาเป็นว่าตอนนี้เดือนเมษานะ ยังไม่หมดเดือน รายได้คือหลัก 10
[43:09] ล้านแล้ว โห คือหมื่นแล้วรีเทิร์นมาเป็น 10
[43:13] ล้านอ่ะ มันเป็นสิ่งที่เราจินตนาการไม่ออกเลยเว้ยว่าเฮ้ย
[43:18] ทําได้ไงวะ มันเราเราอะกําไรแค่แบบ เอ่อ
[43:19] สมมุติว่าต้นทุนต้นทุน50 ขายร้อยอะไรเงี้ยยังยัง
[43:20] ยังถือว่าเป็นสิ่งที่พอพอจะกิน พอจะคุ้นแต่พอมันกระโดดไปที่นั่นน่ะ
[43:20] แล้วมันมีการตีฟูอะไรบางอย่างก็เออมันต้องทํายังไงเค้าเค้าขายอะไร แต่ว่ามันเป็นการขายแฟชั่นชนิดนึงละกันที่เป็น
[43:21] การซื้อมาขายไป โดยที่ไม่ต้องมานั่งเสียเวลานั่งทําโปรดักชั่น
[43:42] ไม่ต้องถ่ายสวย ไม่ต้องจ้างอินฟลูเอนเซอร์ใดใดทั้งสิ้น
[43:43] ถ่ายแบบแม่งตีหัวเข้าบ้าน มันคือสินค้าที่อ่าโยนขึ้นมาปั๊บ
[43:44] แล้วก็คนที่มีความสนใจในในในในฝั่งนี้ นิดนิดอยู่แล้วอะเห็นแล้วเห็นไปเรื่อยเรื่อย
[43:45] เห็นไปเรื่อยเรื่อย มันโดนมันยิงแอบไปเรื่อยเรื่อย
[43:45] มันจะอยากได้ พอ อยากได้ เราก็ซื้อซื้อมาแล้วก็ผิดหวัง
[43:46] แต่นั่นไม่เป็นไร คือมึงซื้อแค่ครั้งเดียว
[43:47] แต่ว่าไอ้คนที่ซื้อครั้งเดียวอ่ะ มีหนึ่งล้านคนอะ
[44:10] อือ เนี่ยคือนี่คือวิธีการขายที่อยู่ในสต็อก
[44:11] ดังนั้นร้านดังประจําต๊อกไม่จําเป็นต้องอร่อย แค่ชูชาติและกระแทกตาบ่อยบ่อยและมีศีรษะ
[44:22] ถูก เฮ้ย มันเป็นสิ่งที่เราทําไม่ได้เลยแล้วแบบคือคือคือถ้าจะพูดแบบพูดแบบเข้าข้างตัวเองก็คือแบบเฮ้ย
[44:24] เราแบบลดระดับจรรยาบรรณลงไปแบบนั้นไม่ได้อะ คือจริงจริงแล้วอันเนี้ยหนูก็คิดมาสักพักแล้วว่าเราต้องกลับกลับความคิดของเรา
[44:34] คือเมื่อก่อนน่ะเราเรียนดีไซน์เนาะ เราต้องปรับให้ทุกคนรู้สึกอยากเขยิบขึ้นมาให้ตัวเองขึ้นมา
[44:35] แล้วเราก็ทําอีโก้ให้เค้าให้เค้าขึ้นมาข้างบน แต่ตอนเนี้ยคือ อาจจะอาจจะพูดแล้ว
[44:53] น่าหมั่นไส้เนอะ จริงจริงมันก็เหมือนเราอยากยกระดับคนอ
[44:54] ยากยกระดับชีวิต ซึ่งจริงจริงมันเราไม่ได้เป็นพระผู้มาโปรดอะไรหรอก
[44:55] แต่รู้สึกว่าทําถ้าทําอะไรให้มันดีขึ้นได้เราก็อยากทําอะ ใช่ใช่คือตอนเนี้ยเราต้องต้องเป็นอันเนี้ยต้องกลับลงไปทําตัวให้เป็นเค้าที่ยากอยู่รอด
[45:11] ใช่ใช่เพราะว่ามันเห็นเลยว่าวิธีคิดแบบพ่อค้าจีนมันคือการอย่างเงี้ยทําไงก็ได้ให้แม่งทุ่มมาทุ่มมาโดยที่ หนังสือเริ่มไม่ชอบไม่เป็นไร
[45:21] แต่ว่ามึงซื้อหนึ่งครั้งแล้วเราก็เปลี่ยนลูกค้าไปเลย มันเรียกว่าเทคนิคตีหัวเข้าบ้านละกัน
[45:22] เน้นปริมา ณ ไม่ได้เน้นการซื้อซ้ํา
[45:22] ไม่ได้เน้นลูกค้าที่รีเทิร์น เออ เออ
[45:32] ดังนั้นการบอกต่อมันจะไม่ใช่บอกว่าเฮ้ย เจ้านี้อร่อยแต่มันจะไปบอกว่าเจ้านี้ดังดังแปลว่าอะไรดังแปลว่าโปรโมทดังแปลว่าเข้ามา
[45:41] แปลว่าทุกคนรู้จักอะไรอย่างเงี้ย เออ ดังนั้น 10 10
[45:43] คนที่รู้จักอาจจะมี5คนที่ซื้อ ก็กําไรแล้ว
[45:49] คือมันมีช่วงนึงพี่ไม่ไม่รู้เห็นเปล่ามันเป็นชุดเก๋เก๋เป็นชุดของคนแก่ที่เป็นชุดแซกเดี่ยวอ่ะ แล้วสวมข้างหน้าแล้วมันทํามาจากผ้าทําให้หนูว่ามันชื่อผ้าอะไรนี่
[46:04] นี่เป็นอะไรนะ ตอบ แล้วเราจะไปเห็นได้ไงวะ แล้วไงต่อ
[46:09] ไม่ไม่มันผ่านไปละ เทรนด์เนี่ยคือมันเป็นผ้าที่แบบใส่แล้วสบายนะ
[46:10] แต่ว่าความโดดเด่นของมันก็คือมันมีความยืดหยุ่นสูงเออพี่ต้องเคยเห็นคนที่ใส่ทะมุกแล้วก็แบบทําตัวแบบเป็นเวฟอ่ะ เพื่อให้เสื้อตัวนี้มันเด้งขึ้นเด้งลงอ่ะ
[46:26] ไม่รู้เคยเห็นหรือเปล่า คือ มันออกเลย คิดมาก อ้าวเหรอ
[46:30] มันจะเป็นชุดมันเป็นชุดปริ้นสีนาน และมันเป็นเทรนนานก่อนที่เราก่อนที่น้ําเล่นต่ออีก
[46:40] มันเป็นชุดที่มาจากประเทศจีน ซึ่งซื้อมาล๊อตใหญ่แล้วก็มาแตกแขนงเข้าร้านต่างต่างแล้ว
[46:41] ปรากฏว่าด้วยด้วยด้วยลักษณะของเนื้อผ้าที่มันเป็นแบบนี้ มันก็ดันไปติดกับพวกอินฟลูที่เค้าทําสายตลก
[47:02] ซึ่งจะใช้อีเสื้อตัวเนี้ยในการทําประเภทใส่แล้วก็ทําตัวเด้งเด้งอะ อาแล้วแล้วมันลามไปจนถึงแบบอินฟูระดับที่
[47:16] ทําโวลต์ชีวิตเที่ยวแพงแพงอ่ะ แล้วเค้าซื้ออันเนี้ยไปใส่ เออ
[47:21] อยู่ระดับนั้นน่ะ คือเรา ก็เลยคิดว่าเฮ้ย
[47:23] จริงจริงแล้วมันก็คําว่า รสนิยม แล้วมันก็อะไรก็ได้ด้วย
[47:30] แต่แต่ก็ต้องเข้าใจอีกอย่างว่าทุกคนพยายามอยากจะเหมือนเหมือนคนทําคลิปก็อยากจะทําคลิปให้มันไวรัลอะแต่มันทําไม่ได้มันทําไม่ได้ มันเป็นเรื่องของจังหวะโอกาสหายเหวอะไรสักอย่างนึงเน
[47:44] พระเจ้าทรงประทานมาให้ เออ ผมพูดถึงตกแล้วต้องพูดถึงอินฟูเนี่ย
[47:49] เนี่ยเนี่ย อย่างคุณผู้ฟังท่านนึงที่ชอบมาอัดจะเล่าบ่อยบ่อยที่เป็นผู้ติดต่อประจําทีมซื้อหมดเลยเว้ย
[47:49] คือเห็นโฆษณาอะไรมาแล้วก็คือเค้าบอกว่ามันจะผ่านยิงผ่านตามากจนรําคาญวิธีแก้รําคาญ ไม่ใช่กดรีพอร์ต ไม่ใช่กดไฮแอท
[47:51] แต่คือซื้อ อะ คือแบบ
[48:09] โอ้กระบวนการคิดเคมีในสมองมึงเป็นอะไรวะเนี่ย อะไรวะ
[48:09] คือซื้อเพื่อให้มันหายไปตัดรําคาญ แล้วก็ซื้อแล้วเสร็จแล้วพอมาถึงบ้านแล้วก็กินไปแบบพี่อยู่
[48:11] มีอะไรมา นึกป่ะว่าแบบอะไรเนี้ย กล้วยฉาบ
[48:12] คือทําไมคนเราอยู่อยู่ก็อยู่อยู่ต้องไปกินกล้วยฉาบอยู่อยู่ต้องมากินมันหนึบต้องอะไรอย่างนั้น เพื่ออะไร ทําเป็นเพื่ออะไร
[48:31] รับความอยากแดก ฝังตลกอีกอย่างหนึ่งอย่างหนึ่งของนางคือนางจะพูดแบบเหมือนเหมือ
[48:32] นแบบประมาณว่าเนี่ยแบบทําไมไอ้อันเนี้ยมันเห็นบ่อยจังนะเห็นป่ะอะไรประมาณเนี้ยคือ อาจจะคิดว่าคนอื่นก็เห็นเห็นผิดแบบเดียวกับเรา
[48:45] ไม่ถึงพี่อะต้องไปโดนอะไรมาสักอย่าง เกี่ยวกับกล้วยฉาบแล้วมันก็เลยโดน
[48:52] แล้วคือ พอถามถามถึงเหล่าอินฟลูเอนเซอร์ต่างต่าง
[48:53] ซึ่งเมื่อกี้ที่น้ําบอกว่า เป็นใครก็ไม่รู้
[48:54] ไม่รู้จักที่แบบคาแรคเตอร์ บุคลิกแปลกแปลกอะเค้ารู้จักหมดเลย
[49:02] อะไรวะ คือวันวันน็อกเสพอะไรต้องเห็นสื่ออะไรแบบใช้ชีวิตประมาณไหน
[49:03] อยากไปนั่งทําวิจัยแบบเฮ้ย เชิญนั่งเล่นมือถืออะ
[49:04] แล้วเราขอไป2 ข้ามไหล่สักหนึ่งวันได้มั้ย
[49:05] อยากรู้ว่าพฤติกรรมการใช้ชีวิตคืออะไร ทําไมถึงเสพสื่อเหล่านี้มาแล้วเนี่ยเนี่ย
[49:05] ขอวิเคราะห์การตลาดหน่อยได้มั้ย มันซับซ้อนมากชีวิตคน เออ
[49:20] ก็นั่นแหละครับ ก็ถ้าสะท้อนกลับมาที่ตัวเองก็คือตอนเนี้ย
[49:21] เราอยู่ในช่วงที่แบบต้องดิ้นรนอีกแล้วอะ ปีนี้ปีนี้ปีนี้ปีไหนไหนก็ตาม
[49:23] เค้าบอกว่าปีนี้เผาจริงปีที่แล้วเผาหลอกมึงพูดมาเรื่อยเรื่อย แล้วก็สุดท้ายปีหน้าเค้าก็จะเผาเตียงแล้วก็ปีนี้ดีแม่งมีทับมีหาอะไรที่ที่มันเห็นผลทันตาเลยนะว่าอยู่ก็แบบ
[49:44] ถ้าไอ้นู่นไอ้นี่อ่ะ ที่มันเป็นแบบต้นทุนหรืออะไร
[49:44] ต่างต่างมันแพงขึ้น เออ เราจะรู้สึกชิบหายไปเรื่อยเรื่อย
[49:51] นะครับ ดังนั้นเราก็จะเริ่มรู้สึกแบบหรือเราแม่งไปซื้อมันแบบมาขายดีกว่า
[49:52] ดินในล็อตใหญ่ใหญ่ หรือว่ามันเป็นไอ้สินค้าแฟชั่นชนิดนั้นที่เอามาปับ
[49:53] แล้วก็อ่านโฆษณาเข้าไปแบบถี่ถี่ยิงใส่แบบคนแก่ที่ชอบเล่นติ๊กต๊อกดีกว่าอะไรเงี้ย ยอมเพชรป่ะ
[50:14] แต่เนี่ยมันก็เขวี้ยงแขวนถังขยะไปหมด เออ ลืมไปไม่หมด
[50:18] คือไม่ได้บอกว่าคนที่ทําอย่างนั้นไม่ดีนะ แต่รู้สึกว่าแบบ โอ้โห
[50:18] เราไม่ไม่ไม่ถนัด ไม่ใช่แนวนั้นน่ะ เออเดี๋ยว
[50:23] แต่แปลอีกทีก็คือคนที่ทําอย่างนั้นไม่ดีนั่นแหละ แต่ถ้าได้เดือนละ 10 ล้านก็โอเคนะ
[50:31] เออ ถ้าได้เดือนละ 10 ล้านก็โอเค เป็นน่ะร้านแรกแล้วป่าววะ เออ
[50:36] แม่ร้านแรกก็คือจรรยาบรรณคืออะไร ยอมกูเต้นหมดแล้ว
[50:42] ไอ้ทําอะไรทําบุญเลย เออ โอเค ก็นะครับ อันนี้ก็คือสสส
[50:48] ในโหมดธุรกิจอะไรวะ เนื่องจากพี่โอ๊คก็หายไปแล้ว
[50:48] แล้วเมื่อกี้ก็บอกว่าถ้าไปมาแล้วจะกลับมาเนี่ยดูถ้าสุขภาพก็คงไม่กลับมาแล้ว แล้วก็ตอนนี้ก็ห้าทุ่ม 10
[50:49] นาทีนะครับ เราจะรีบปล่อยให้ทันมาเสาร์
[50:52] ดังนั้นก็ขอองคําถามที่คุณผู้ฟัง แต่ถ้าจะบอกว่าลูกค้าอีกเหรอ
[50:52] คําถามที่คุณลูกค้าถามมา นะครับ โอ๊ย สัปดาห์หน้า
[50:53] ถ้าเกิดเรานะไม่กดดันพิมพ์ซะก่อน แล้วก็อาจจะไม่ใช่สัปดาห์หน้าสัปดาห์หน้า
[50:54] อาจจะเป็นอีกอีพี อื่นอื่นที่น้ําเตรียมไว้อย่างดี
[51:17] ส่วนช่างสายตาเอามาเจอกันคราวหน้าคราวโน้นจริงจริง คําถา มอะไร
[51:18] ถ้าเกิดว่านึกอยากจะถามก็ตุ๊ดต่ดมาได้นะ ตอนนี้ก็รู้สึกว่าแบบมีมีอะไรเตรียมจะตอบกันเยอะแยะและ
[51:27] โอเค ประมาณนี้ก่อน แยกย้ายกันไปอ่านนิยายตามที่ตัวเองถนัดสําหรับวันนี้
[51:29] สวัสดีครับ ขอบคุณครับ

Shows are listed from Apple Podcasts' charts and directory, and Podcast Index where it is used. Every show and episode belongs to its publisher and plays from the publisher's own feed; this site hosts none of them.