# #391 - Elle regrette son achat un an après : vendre à perte ou louer ?

An episode of [Richissime](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806), 20 Oct 2026, 16 min.

Audio: https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/ab28bfef-d41e-4412-83b0-c717460d26a6.mp3?_=1792400705

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Olivia a 36 ans. Après une séparation, elle a acheté il y a un an un appartement de trois pièces, avec l’idée d’y fonder sa famille. Sauf qu’elle ne s’y sent pas bien : l’immeuble souffre d’un sérieux problème d’isolation phonique, impossible à régler simplement. Sa question : quand on regrette un achat immobilier aussi peu de temps après, vaut-il mieux accepter de perdre de l’argent en revendant rapidement, ou conserver le bien et le mettre en location ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine pose d’emblée le cadre : quelle que soit l’option retenue, elle aura un coût. Rester coûte, vendre coûte aussi. Elle chiffre précisément ce qu’Olivia récupérerait en cas de revente, puis examine la piste locative — et identifie un problème spécifique que beaucoup de bailleurs sous-estiment. Elle détaille ensuite les travaux qui ont réellement un impact sur un prix de vente, en distinguant ceux qui se voient de ceux qui n’intéressent personne à la visite. Et elle rappelle une vérité peu confortable : on peut parfaitement perdre de l’argent en étant propriétaire, bien plus souvent qu’on ne l’imagine. Enfin, elle ramène la décision à la seule question qui compte vraiment, en partageant ses propres arbitrages sur le sujet. 👉 Ce que l’on récupère réellement en revendant un bien un an après l’achat 👉 Pourquoi un défaut d’isolation phonique est particulièrement problématique en location 👉 Travaux avant revente : ce qui valorise un bien et ce qui ne sert à rien 👉 Pourquoi attendre que les prix remontent est rarement une bonne stratégie 👉 Arbitrer entre coût financier et qualité de vie 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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