# Richissime

A podcast by Delphine Pinon. Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou. Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je vous partage les clés pour transformer votre vie, comme j'ai transformé la mienne et celle de milliers de personnes. Retrouvez-moi sur Instagram @richissimepodcast pour les coulisses du podcast, des partages personnels, pour assister à des lives avec des invités, pour des revues de lecture et pour connaitre mes offres de formation et d’accompagnement. Bonne écoute ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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## Latest episodes

- [#399 - “Pars du principe que ton métier est mort” : le diagnostic sans détour de Delphine et Jeremy Kohlmann](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/5c81fe927dc4) (2026-10-28, 15 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/d7f0eda6-6e82-4583-bdda-8b1bab0cf7f9.mp3?_=1793118218
- [#398 - Elle veut un revenu passif à 3.000€ : Delphine et Jérémy Kohlmann expliquent pourquoi c’est incompatible](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/f12bde4e8f87) (2026-10-27, 18 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/1e6bb0cc-0388-4d1a-ac64-d432a2bbe36d.mp3?_=1793028417
- [#397 - 280 000 € reçus à 52 ans en pleine reconversion : comment les placer ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/9f250c33044c) (2026-10-26, 17 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/e4362459-0d55-4be8-ba74-214c70021aee.mp3?_=1792776100
- [#396 - “Tu vis au-dessus de tes moyens” : le constat qui fait mal](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/bc7a212daec9) (2026-10-25, 19 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/bfae3b1a-2b53-427a-99ce-872ce1e5d266.mp3?_=1792570683
- [#395 - Un site web qui prenait 8 semaines et 10.000€ : aujourd’hui, une journée](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/b582a1a88778) (2026-10-24, 21 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/c6140f29-5b6f-42c7-b43c-7e07f4879fe7.mp3?_=1792570517
- [#394 - 100 000 € d’épargne et aucune capacité d’emprunt : que faire ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/2fefb57b944c) (2026-10-23, 17 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/0f7e08e3-0854-41c0-b122-8bc29a613a5d.mp3?_=1792570342
- [#393 - Acheté 400 000 € en 2022, il en vaut 320 000 € : la réalité du marché parisien](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/9375b0efdd24) (2026-10-22, 14 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/93243d47-3b58-41a1-8355-d44f5de22e0f.mp3?_=1792401231
- [#392 - Elle remet de l’argent chaque mois dans sa micro-crèche : faut-il vendre ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/0d156e703e30) (2026-10-21, 16 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/49c20802-1b8c-4734-a3bb-b5ae3149869e.mp3?_=1792401114
- [#391 - Elle regrette son achat un an après : vendre à perte ou louer ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/aeffe6de79fb) (2026-10-20, 16 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/ab28bfef-d41e-4412-83b0-c717460d26a6.mp3?_=1792400705
- [#390 - Facturer 12.000€ par mois pour se verser 5.000€ : la réalité des indépendants](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/99e848618398) (2026-10-19, 23 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/0cadd52c-1504-42e4-a9c2-b080ea11cda4.mp3?_=1792146929
- [#389 - Régime matrimonial choisi il y a des années : pourquoi il faut le réexaminer](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/d5b438fcb414) (2026-10-18, 22 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/3965bd7f-0ba5-4d0d-b02c-e9f273ab33ea.mp3?_=1792146802
- [#388 - Ils vont hériter d’une maison familiale : comment racheter la part du frère](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/38827fcad1cc) (2026-10-17, 21 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/7762fb1d-4fe0-420e-8db5-65b821348695.mp3?_=1791984407
- [#387 - Elle emménage chez son conjoint propriétaire : doit-elle payer un loyer ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/ff14949bb8f0) (2026-10-16, 17 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/44af3d73-8751-42af-99e7-770f7ee4cb1a.mp3?_=1791984298
- [#386 - 115 000 € de patrimoine mais un salaire sous le SMIC : par quoi commencer ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/8eded67d16cd) (2026-10-15, 15 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/f79b4b65-db90-44c8-9587-9af56f758ed5.mp3?_=1791984198
- [#385 - Sapeur-pompier, seul revenu du foyer, un bébé qui arrive : par où commencer ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/7204c10319c5) (2026-10-14, 20 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/caf2e03a-e153-4d84-b67c-72f0eb607bc5.mp3?_=1791788998
- [#384 - 51 ans, 3 enfants : comment transmettre intelligemment sans se bloquer](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/cc6892c49a26) (2026-10-13, 12 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/8d2bd71f-8c07-4a77-a11c-bec2a50be583.mp3?_=1791788921
- [#383 - Artisan du bâtiment : le profil idéal pour l'achat-revente immobilier](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/e13b0a905803) (2026-10-12, 16 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/6c31d98f-b7a3-4dd4-a97a-9043e0da3183.mp3?_=1791470649
- [#382 - Elle a arrêté de travailler à 38 ans : peut-elle vivre de son patrimoine ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/063b63814cf3) (2026-10-11, 21 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/f022fc9e-f34e-4600-99bd-773f7a22f996.mp3?_=1791470520
- [#381 - 30 ans, 2.000€ d'épargne par mois : combien de temps pour être libre ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/e976f26dc904) (2026-10-10, 17 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/1a237f46-9b20-4981-9f33-a789d84e484c.mp3?_=1791357743
- [#380 - Rembourser sa résidence principale pour réemprunter : la fausse bonne stratégie](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/59c8465500c2) (2026-10-09, 16 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/c473d2b4-a181-4abd-84e6-c880c78086dd.mp3?_=1791355369
- [#379 - Elle hérite d'un appartement, de terres et de bois : par quoi commencer ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/44dc008c64ca) (2026-10-08, 15 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/08635e55-c9ef-4782-af8d-23bcaa63e8d3.mp3?_=1791355270
- [#378 - Elle a bloqué 30 000 € jusqu'en 2033 : l'erreur du crowdfunding immobilier](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/22804c785a5c) (2026-10-07, 22 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/134487c4-7481-49dd-9acd-38d5d489e068.mp3?_=1791299598
- [#377 - Sa fille a 18 ans et peut emprunter €70.000 : faut-il investir avec un prêt étudiant ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/ae18f9dc9955) (2026-10-06, 14 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/8a7f72d0-10e2-43df-b101-5c15f2fbba88.mp3?_=1790949857
- [#376 - Résidence secondaire : combien peut-on vraiment emprunter ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/4ab9c93672cf) (2026-10-05, 15 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/da966c4f-3dad-4b8b-9675-79dac915340f.mp3?_=1790949787
- [#375 - Retraités avec 500 000 € en poche : faut-il solder le crédit ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/5a592dd6f89e) (2026-10-04, 20 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/fd4837b4-fdc0-4dae-946e-9e76c5db81e4.mp3?_=1790949717
- [#374 - Elle gagne 15 fois plus que lui : comment organiser un congé parental équitablement ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/87c81cba314a) (2026-10-03, 17 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/ec6b0202-b7db-4faf-be32-16de6e46cf81.mp3?_=1790949626
- [#373 - 26 ans, 60 000 € de côté et un tour du monde : comment répartir son argent ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/2a668a59f5c0) (2026-10-02, 14 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/6a851226-f7f2-4162-b49d-05db9e7c7a44.mp3?_=1790665753
- [#372 - 55 000 € de capacité d'emprunt : que peut-on vraiment faire avec ça ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/367c31112800) (2026-10-01, 15 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/f2ddb365-d258-4ff8-a6a3-9f7bafa4a23b.mp3?_=1790665637
- [#371 - La conversation à avoir en couple avant d'investir une grosse somme !](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/a64f83b9565a) (2026-09-30, 14 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/a420ad3b-eb59-4baf-b8d5-9427fa9b2973.mp3?_=1790603557
- [#370 - Elle s'est endettée à 37% pour un pari immobilier](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/651ed20962d2) (2026-09-29, 17 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/2965c4c1-ae9c-41f9-9bf7-bf3ed11c44fd.mp3?_=1790603389
- [#369 - Son job du week-end paie mieux que son CDI !](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/47f712d3b996) (2026-09-28, 23 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/aba1e3ed-f315-481f-9523-5048904bd9f4.mp3?_=1790157685
- [#368 - Liberté financière avec un couple à hauts revenus : par où commencer ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/67aa88b065ea) (2026-09-27, 15 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/575bad65-9e76-4f05-bda9-ad3da63415f7.mp3?_=1790157426
- [#367 - Maman solo, zéro épargne : Elle veut partir vivre à l'étranger avec sa fille](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/e0aa4f33710a) (2026-09-26, 17 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/8ab8d4d5-080b-4bc1-a83d-c680a252c947.mp3?_=1790157215
- [#366 - Ils vendent leur entreprise et leur maison pour repartir de zéro avec 610 000 €](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/52fefd73a523) (2026-09-25, 18 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/dfc76838-1133-4dc3-a941-fa62a3f15537.mp3?_=1790157132
- [#365 - Commerçant sans retraite : comment vivre de son patrimoine dès 50 ans ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/8f7f0e062d3d) (2026-09-24, 11 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/8fe2bdec-1bd2-4d38-a122-f5b6263df0b1.mp3?_=1790062911
- [#364 - Fonctionnaire à 1600 € par mois, il possède déjà 5 biens immobiliers !](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/fe94b3771f3c) (2026-09-23, 18 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/776c75f6-61ef-468b-84f1-c83905528153.mp3?_=1790009670
- [#363 - Son conjoint ne trouve pas de travail depuis l'expatriation : que faire ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/13e478405285) (2026-09-22, 13 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/004fa104-b7b0-4b74-9e41-6cdf89df5e6e.mp3?_=1790006215
- [#362 - 23 ans, une boîte revendue, 2 salles de sport : faut-il qu'elle prenne un CDI ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/3d87ac88368f) (2026-09-21, 17 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/ec14d7f4-dd8a-4133-8ee6-8e6b61154b53.mp3?_=1790003573
- [#361 - 31 et 33 ans : acheter la maison de leurs rêves ou devenir millionnaires en 10 ans ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/fac0df3d424e) (2026-09-17, 19 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/62945706-2add-409c-82b6-65b6f53aa43d.mp3?_=1789562122
- [#360 - Au chômage avec un héritage à venir : faut-il acheter sa résidence principale maintenant ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/f24e886feba3) (2026-09-15, 11 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/6e11394c-6dee-4252-9379-5a28fca7e817.mp3?_=1789380588
- [#359 - Il quitte le salariat : faut-il vendre son appartement avant de devenir indépendant ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/d36cc74b1658) (2026-09-14, 10 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/7bcd6ce4-510f-4adf-8ba7-9f893dca45ee.mp3?_=1789292033
- [#358 - Indépendance financière avant 40 ans : ce que 99% des gens refusent de faire](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/2b1c8a7d19ec) (2026-09-13, 21 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/8aecdfc6-513a-48c1-8d83-d0b8d3561ecb.mp3?_=1789131573
- [#357 - Entrepreneurs expatriés : où investir quand on est résident fiscal à l'étranger ?](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/8d1a25f95ce4) (2026-09-12, 17 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/067b912f-b2e9-4557-a26f-7903cc06fd78.mp3?_=1789113513
- [#356 - 10 ans de Pinel pour revendre moins cher qu'à l'achat : le bilan sans filtre](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/73fc0913cb18) (2026-09-11, 17 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/eb6c3b74-92f0-45ab-8fa6-920cf3c1acb2.mp3?_=1788860100
- [#355 - "Ce n'est pas parce que c'est de la dette familiale que ce n'est pas de la dette”](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/aae37084e301) (2026-09-10, 25 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/60f4462c-1159-445c-bd2f-bd1afe688868.mp3?_=1788859958
- [#354 - Son conseiller patrimonial lui a fait perdre plusieurs points de rendement par an](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/49e12627e5d1) (2026-09-09, 16 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/d415fef6-1e17-4be1-bfa9-7a5de067893f.mp3?_=1788768365
- [#353 - Passer à 70% dans la fonction publique pour pouvoir entreprendre librement](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/7fe38d6249ed) (2026-09-08, 14 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/835602d8-4f4a-40aa-b305-6c9240431ea1.mp3?_=1788528378
- [#352 - 1,9 million€ de patrimoine, zéro liquidité : le problème que personne ne voit](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/c04b8936ddd5) (2026-09-07, 19 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/988b60b6-6eda-4069-9b61-3fbdbd7cbe08.mp3?_=1788528294
- [#351 - Il se forme à l'IA mais son patron ne le valorise pas !](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/195a9f1033e8) (2026-09-06, 18 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/8d94db37-f127-4aba-b52a-664fe7018df6.mp3?_=1788187319
- [#350 - Indépendance financière à 28 ans : la trajectoire complète](https://invisiblenetwork.ai/podcast/1483944806/2b60102f9abf) (2026-09-05, 16 min): audio https://audio.audiomeans.fr/file/NzsgYAxekg/91424eeb-9634-4545-bdca-9601e06639c2.mp3?_=1788187167

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